Ķīnas nacionālā nekustamā īpašuma attīstība turpinās 17 mēnešu kritumu, sarūkot vairāk nekā USD 20 miljardu apmērā salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu

Lai gan lielākā uzmanība Ķīnai ir saistīta ar jaunāko Covid slēdzenes Šanhajā un Pekinā kopš 2021. gada janvāra novērotajam mājokļu tirgus kritumam, visticamāk, būs daudz nopietnākas sekas.  

Izaugsmes temps investīcijas nekustamajā īpašumā attīstība ir nepārtraukti kritusies kopš 2021. gada janvāra, un valsts ieguldījumi nekustamo īpašumu attīstībā no šī gada janvāra līdz maijam bija 5,213.4 miljardi juaņu (~778 miljardi USD).

Šis nesenais kritums ir līdzvērtīgs 4% kritumam salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu (yoY), tostarp investīcijas mājokļos samazinājās par 3% jeb 3,952.1 miljardu juaņu (~591 miljards ASV dolāru). saskaņā ar Ķīnas Nacionālais statistikas birojs. 

Tikmēr šis 11 mēnešu samazinājums salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu ir rekords, kopš Ķīna 1990. gados izveidoja privātīpašuma tirgu.  

Nekustamā īpašuma klimata indeksa lejupslīde 

Tāpat par 23.6% saruka komercmāju pārdošanas apjomi, dzīvojamo māju tirdzniecības platībai samazinoties par 28.1%. Līdz ar šo kritumu maija beigās pārdodamo komercmāju platība pieauga par 8.6% salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu.

Īsāk sakot, nekustamo īpašumu attīstības uzņēmumi maksāja 6,040.4 miljardus juaņu (~903 miljardus ASV dolāru), kas ir par 25.8% salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu, bet iekšzemes aizdevumiem samazinoties par 26%; savukārt ārvalstu kapitāla izmantošana pieauga par 101%. Tālāk nekustamā īpašuma attīstības labklājības indekss bija 95.60.

Visbeidzot, sagaidāms, ka nekustamā īpašuma tirgus kritums Ķīnā šogad ietekmēs Ķīnas izaugsmi par aptuveni 1.4%, kas būtu nedaudz mazāks par ietekmi, ko izraisīja Covid kontroles politika. 

Šķiet, ka Ķīnas valdība mēģinās piedāvāt vairāk stimuli saviem cilvēkiem iegādāties mājas ar mērķi novērst ekonomikas lejupslīdi, pat ja tas nozīmē lielāku parādu uzkrāšanu.

Galu galā spēcīgam nekustamā īpašuma tirgum būtu jāatbalsta spēcīga ekonomika un jāpalīdz ārvalstu kapitālam brīvāk ieplūst valstī. 

Pērciet akcijas tagad, izmantojot Interactive Broker – vismodernāko investīciju platformu

Atbildības noraidīšana: šīs vietnes saturs nav uzskatāms par ieguldījumu padomu. Investēšana ir spekulatīva. Ieguldot, jūsu kapitāls ir apdraudēts.