Labojums iepriekšējai izlaišanai
Tampa, FL – News Direct – Generation Income Properties
Generation Income Properties, Inc. (NASDAQ:GIPR) (“GIPR” vai “Uzņēmums”) šodien paziņoja par saviem finanšu un darbības rezultātiem periodā, kas beidzās 30. gada 2022. jūnijā.
uzsver
(Par 3 mēnešiem, kas beidzās 30. gada 2022. jūnijā)
Radīti neto zaudējumi, kas attiecināmi uz GIPR 1.05 miljonu ASV dolāru apmērā jeb (0.46 ASV dolāri) par vienu pamata un atšķaidītu akciju.
Radīts Core FFO ($ 206) tūkstoši jeb ($ 0.09) par vienu pamata un atšķaidītu akciju.
Radīja Core AFFO USD 36 tūkstošu apmērā jeb USD 0.02 par vienu pamata un atšķaidītu akciju.
Komentējot ceturksni, izpilddirektors Deivids Sobelmans norādīja: "Šis ceturksnis ir pierādījis mūsu spēju izrādīt pacietību un disciplīnu šajā mainīgajā tirgus vidē, vienlaikus stiprinot mūsu bilanci un stabilizējot mūsu kapitāla struktūru, lai platforma varētu koncentrēties uz aktīvu iegādi, kas palielina mūsu izaugsmi gada otrajā pusē. Mēs esam īpaši koncentrējušies uz jaunu iespēju apzināšanu, kas atbilst mūsu pašreizējam īrnieku portfelim, kas, mūsuprāt, turpina pierādīt savu noturību ekonomikas pretvēja laikā.
Core FFO un Core AFFO ir papildu ne-GAAP finanšu pasākumi, ko izmanto nekustamā īpašuma nozarē, lai novērtētu un salīdzinātu nekustamā īpašuma uzņēmumu darbības rezultātus. Pilnīga saskaņošana, kas ietver korekcijas no GAAP neto ienākumiem uz Core FFO un Core AFFO, ir iekļauta šī laidiena beigās.
Portfelis (uz 30. gada 2022. jūniju, ja nav norādīts citādi)
Aptuveni 85% no mūsu portfeļa gada bāzes īres maksas (“ABR”) 30. gada 2022. jūnijā tika iegūti no īrniekiem, kuriem ir (vai kuru mātesuzņēmumam ir) ieguldījumu kategorijas kredītreitings no atzītas kredītreitingu aģentūras “BBB-” vai labāk. Mūsu lielākie nomnieki ir General Service Administration (Navy & FBI), PRA Holdings, Inc., Pratt and Whitney un Kohl's, visiem, kuriem ir S&P Global Ratings kredītreitings "BB+" vai labāks, un tie nodrošināja aptuveni 66% no mūsu portfeļa. gada bāzes nomas maksa.
Uzņēmuma portfelis ir 100% nomas maksas, un tas ir bijis kopš mūsu darbības sākuma.
Aptuveni 92% no mūsu portfeļa gada bāzes īres maksas mūsu pašreizējā portfelī nodrošina līgumā noteiktās bāzes īres palielinājumu nākamajos pašreizējā termiņa gados vai nomas pagarināšanas periodos.
Vidējā gada bāzes nomas maksa (ABR) par kvadrātpēdu ceturkšņa beigās bija 15.53 USD.
Likviditāte un kapitāla resursi
3.6. gada 30. jūnijā naudas un tās ekvivalentu kopsumma ir 2022 miljoni USD.
Kopējais neto parāds 35.5. gada 30. jūnijā bija USD 2022 miljoni.
Finanšu rezultāti
Kopējie ieņēmumi no operācijām trīs mēnešu periodā, kas beidzās 1.4. gada 30. jūnijā, bija 2022 miljoni ASV dolāru, salīdzinot ar 988 30 ASV dolāru trīs mēnešu periodā, kas beidzās 2021. gada 40. jūnijā. Tas ir par XNUMX% vairāk nekā XNUMX. gada XNUMX. jūnijā. iegādājoties īpašumus.
Darbības izdevumi, tostarp G&A, tajos pašos periodos bija attiecīgi 2.0 miljoni ASV dolāru un 1.3 miljoni ASV dolāru, jo palielinājās G&A, atgūstamie izdevumi un nolietojums/amortizācija no nesenajām iegādēm, kā arī kompensācijas izmaksas.
Neto pamatdarbības ienākumi ("NOI") tajos pašos periodos bija USD 1.1 miljons un USD 824 tūkstoši, kas ir par 28% vairāk nekā tajā pašā periodā pagājušajā gadā, kas ir tiešs īpašumu iegādes rezultāts.
Sadales
27. gada 2022. jūnijā Uzņēmuma direktoru padome paziņoja par ikmēneša sadali USD 0.054 apmērā par katru parasto akciju un partnerības vienību, kas katru mēnesi jāmaksā rekordu īpašniekiem 15. gada 15. jūlijā, 15. augustā un 2022. septembrī.
2022. gada vadlīnijas
Uzņēmums šobrīd nesniedz norādījumus par FFO, Core FFO, AFFO, Core AFFO, G&A, NOI vai iegādi un izvietošanu. Tomēr Sabiedrība sniegs savlaicīgu informāciju par būtiskiem notikumiem, kas tiks plaši izplatīti noteiktā laikā. Uzņēmuma vadītāji kopā ar tā direktoru padomi turpina izvērtēt, vai ir ieteicams un laikus sniegt šādus norādījumus, lai labāk saskaņotu GIPR ar saviem nozares kolēģiem.
Konferences zvans un Web apraide
Uzņēmums rīkos savu otrā ceturkšņa peļņas konferences zvanu un audio tīmekļa pārraidi pirmdien, 15. gada 2022. augustā, plkst. 9:00 pēc Austrumu laika.
Lai piekļūtu tiešraidei, kas būs pieejama tikai klausīšanās režīmā, lūdzu, izmantojiet šo saiti. Ja vēlaties klausīties pa tālruni, ASV dalībnieki var zvanīt: 877-407-3141 (bezmaksas) vai 201-689-7803 (vietējais).
Konferences zvana atkārtojums būs pieejams pēc tiešraides noslēguma un 30 dienas pēc tam. ASV dalībnieki var piekļūt atkārtojumam pa tālruni 877-660-6853 (bezmaksas) vai 201-612-7415 (vietējais), izmantojot piekļuves kodu 13732104.
Par Generation Income Properties
Generation Income Properties, Inc., kas atrodas Tampā, Floridā, ir iekšēji pārvaldīta nekustamo īpašumu korporācija, kas izveidota, lai tieši un kopīgi iegādātos un piederētu ieguldījumiem nekustamajā īpašumā, kas koncentrējas uz mazumtirdzniecības, biroju un rūpnieciskiem neto nomas īpašumiem blīvi apdzīvotos apakštirgos. Sabiedrība plāno izvēlēties aplikt ar nodokli kā nekustamā īpašuma ieguldījumu trastu. Papildinformāciju par Generation Income Properties, Inc. var atrast Sabiedrības korporatīvajā tīmekļa vietnē: www.gipreit.com.
Progresīvajiem apgalvojumiem
Šajā paziņojumā presei, neatkarīgi no tā, vai tas ir skaidri norādīts, var būt ietverti "uz nākotni vērsti" paziņojumi, kā noteikts 1995. gada Privāto vērtspapīru tiesvedības reformas likumā. Vārdiem "ticēt", "plānot", "gaidīt", "plānot", "vajadzētu" ”, “būs”, “būtu” un līdzīgi izteicieni un visi apgalvojumi, kas nav vēsturiski fakti, ir paredzēti, lai identificētu uz nākotni vērstus paziņojumus. Šie paziņojumi atspoguļo Sabiedrības cerības attiecībā uz nākotnes notikumiem un ekonomiskajiem rādītājiem, un tie pēc būtības ir vērsti uz nākotni un attiecīgi ir pakļauti riskiem un nenoteiktībai. Šādi uz nākotni vērsti paziņojumi ietver riskus un neskaidrības, kuru dēļ faktiskie rezultāti var būtiski atšķirties no tiem, kas izteikti vai netieši norādīti šādos uz nākotni vērstajos paziņojumos, kuri dažos gadījumos ir ārpus Sabiedrības kontroles un var būtiski negatīvi ietekmēt Sabiedrības uzņēmējdarbību. , finansiālais stāvoklis un darbības rezultāti. Šie riski un neskaidrības ietver risku, ka mēs nevarēsim laikus noteikt un aizvērt iegādes iespējas, mūsu ierobežoto darbības vēsturi, iespējamās izmaiņas ekonomikā kopumā un jo īpaši nekustamā īpašuma tirgū, COVID-19 pandēmiju un citus. riski un neskaidrības, kas laiku pa laikam tiek identificētas mūsu SEC dokumentos, tostarp tie, kas norādīti mūsu gada pārskatā par veidlapu 10-K par fiskālo gadu, kas beidzās 31. gada 2021. decembrī, kas iesniegts 18. gada 2022. martā, un kas ir pieejami vietnē www.sec. gov. Jebkuru no šiem riskiem un nenoteiktības iestāšanās var būtiski negatīvi ietekmēt Sabiedrības uzņēmējdarbību, finansiālo stāvokli un darbības rezultātus. Cita starpā šo iemeslu dēļ investori tiek brīdināti nepamatoti paļauties uz jebkādiem uz nākotni vērstiem paziņojumiem šajā paziņojumā presei. Jebkurš uz nākotni vērsts paziņojums, ko mēs šeit sniedzam, attiecas tikai uz to izteikšanas datumu. Sabiedrība neuzņemas nekādu pienākumu publiski pārskatīt šos uz nākotni vērstos paziņojumus, lai atspoguļotu notikumus vai apstākļus, kas radušies pēc šī datuma, izņemot gadījumus, kad to pieprasa likums.
Paziņojums par ne-GAAP finanšu pasākumiem
Papildus mūsu ziņotajiem rezultātiem un tīrajai peļņai uz vienu atšķaidītu akciju, kas ir finanšu rādītāji, kas sniegti saskaņā ar vispārpieņemtiem grāmatvedības principiem, šajā paziņojumā presei ir ietverti noteikti finanšu pasākumi, kas nav saistīti ar vispārpieņemtiem grāmatvedības principiem, tostarp darbības līdzekļi (FFO) un pamatfondi. No operācijām (“Pamata FFO”), koriģētie līdzekļi no operācijām (“AFFO”), Core Adjusted līdzekļi no operācijām (“Pamatā AFFO”) un neto darbības ienākumi (“NOI”). Mēs uzskatām, ka Core FFO un Core AFFO izmantošana ir noderīga investoriem, jo tie ir plaši pieņemti nozares pasākumi, ko izmanto analītiķi un investori, lai salīdzinātu REIT darbības rezultātus. FFO un saistītie pasākumi, tostarp NOI, nav jāuzskata par alternatīvām neto ienākumiem kā darbības rādītāju vai naudas plūsmām no operācijām, kā ziņots mūsu naudas plūsmas pārskatā, vai kā likviditātes mērauklu, un tie būtu jāapsver papildus, nevis GAAP finanšu pasākumu vietā. Jums nevajadzētu uzskatīt mūsu Core FFO vai Core AFFO kā alternatīvu neto ienākumiem vai naudas plūsmām no pamatdarbības, kas noteiktas saskaņā ar vispārpieņemtiem grāmatvedības principiem. Tālāk ir iekļauts mūsu ne-GAAP pasākumu saskaņojums ar vistiešāk salīdzināmo GAAP finanšu pasākumu un paziņojumi par to, kāpēc vadība uzskata, ka šie pasākumi ir noderīgi ieguldītājiem.
Piezīme 1:
Pēc Uzņēmuma 2021. gada veidlapas 10-K un 1. gada 2022. ceturkšņa veidlapas 10-Q izdošanas Uzņēmuma vadība konstatēja nebūtisku kļūdu, piemērojot grāmatvedības standartu kodifikāciju (ASC) 480-10, pasīvu nošķiršana no pašu kapitāla. Konkrēti, Sabiedrība nepareizi klasificēja GIP Fund 1, LLC līdzdalību kā Izpērkamo nekontrolējošo līdzdalību, nevis nekontrolējošo līdzdalību akcijā. Sabiedrība ir attiecīgi labojusi noteiktus skaitļus iepriekšējā gada prezentācijā.
Mūsu ziņotie rezultāti ir sniegti saskaņā ar GAAP. Mēs arī atklājam līdzekļus no operācijām (“FFO”), koriģētos līdzekļus no operācijām (“AFFO”), pamatlīdzekļus no operācijām (“Core FFO”) un galvenos koriģētos darbības fondus (“Core AFFO”), kas visi nav GAAP finanšu pasākumi. Mēs uzskatām, ka šie ne-GAAP finanšu pasākumi ir noderīgi investoriem, jo tie ir plaši pieņemti nozares pasākumi, ko izmanto analītiķi un investori, lai salīdzinātu REIT darbības rezultātus.
FFO un saistītie pasākumi neatspoguļo naudu, kas iegūta no pamatdarbības, un tie ne vienmēr norāda uz skaidru naudu, kas pieejama naudas prasību finansēšanai; attiecīgi tos nevajadzētu uzskatīt par alternatīvām neto ienākumiem vai zaudējumiem kā darbības rādītāju vai naudas plūsmām no operācijām, kā norādīts mūsu naudas plūsmas pārskatā kā likviditātes rādītājam, un tās būtu jāapsver papildus vispārpieņemtiem grāmatvedības principiem finanšu rādītājiem, nevis to vietā. pasākumiem.
Mēs aprēķinām FFO saskaņā ar definīciju, ko pieņēmusi Nacionālās nekustamā īpašuma ieguldījumu fondu asociācijas ("NAREIT") valde. NAREIT definē FFO kā GAAP neto ienākumus vai zaudējumus, kas koriģēti, lai izslēgtu ārkārtas posteņus (kā definēts GAAP), neto peļņu no nolietojamo nekustamā īpašuma aktīvu pārdošanas, vērtības samazināšanās norakstīšanu, kas saistīta ar nolietojamiem nekustamā īpašuma aktīviem, un ar nekustamo īpašumu saistīto nolietojumu un amortizāciju, ieskaitot nekonsolidēto meitasuzņēmumu šādu korekciju proporcionālo daļu. Pēc tam mēs koriģējam FFO bezskaidras naudas ieņēmumiem un izdevumiem, piemēram, atliktā finansējuma izmaksu amortizācijai, nomas nemateriālajai amortizācijai virs un zem tirgus, lineārajai nomas korekcijai, ja uzņēmums ir gan iznomātājs, gan nomnieks, un bezskaidras naudas krājumu kompensācijai, lai aprēķinātu pamatsummu. AFFO.
FFO izmanto vadība, investori un analītiķi, lai atvieglotu jēgpilnu darbības rezultātu salīdzināšanu starp periodiem un starp mūsu vienaudžiem, galvenokārt tāpēc, ka tas izslēdz nekustamā īpašuma nolietojuma un amortizācijas ietekmi un tīro peļņu no pārdošanas, kas ir balstīta uz vēsturiskajām izmaksām un netieši pieņem. ka nekustamā īpašuma vērtība laika gaitā paredzami samazinās, nevis svārstās, pamatojoties uz esošajiem tirgus apstākļiem. Mēs uzskatām, ka AFFO ir papildu noderīgs papildu pasākums investoriem, kas jāņem vērā, jo tas viņiem palīdzēs labāk novērtēt mūsu darbības rezultātus bez kropļojumiem, ko rada citi bezskaidras naudas ieņēmumi vai izdevumi. FFO un AFFO var nebūt salīdzināmi ar līdzīgiem pasākumiem, ko izmanto citi uzņēmumi. Mēs uzskatām, ka Core FFO un Core AFFO ir noderīgi pasākumi vadībai un investoriem, jo tie vēl vairāk novērš bezskaidras naudas izdevumu un noteiktu citu izdevumu ietekmi, kas nav tieši saistīti ar operācijām ar nekustamo īpašumu. Formulējot korporatīvos mērķus, mēs izmantojam katru kā mūsu darbības rādītāju.
Tā kā FFO izslēdz nolietojumu un amortizāciju, guvumus un zaudējumus no īpašuma atsavināšanas, kas ir pieejami sadalei akcionāriem, un ārkārtas posteņus, tas nodrošina darbības rādītāju, kas, salīdzinot gadu no gada, atspoguļo noslogojuma un nomas likmju tendenču ietekmi uz darbību. , darbības izmaksas, vispārējie un administratīvie izdevumi un procentu izmaksas, nodrošinot perspektīvu, kas nav uzreiz redzama no neto ienākumiem vai zaudējumiem. Tomēr FFO nevajadzētu uzskatīt par alternatīvu mūsu darbības rezultātu mērauklu, jo tas neatspoguļo ne nolietojuma un amortizācijas izmaksas, ne kapitālizdevumu un līzinga izmaksu līmeni, kas nepieciešami, lai uzturētu mūsu īpašumu darbības rādītājus, kas varētu būt nozīmīgas ekonomiskas izmaksas un varētu būtiski ietekmēt mūsu darbības rezultātus. Turklāt FFO neatspoguļo sadali, kas izmaksāta izpērkamajām nekontrolējošām daļām.
Kontaktinformāciju
Investoru attiecības
+ 1 813-448-1234
Uzņēmuma tīmekļa vietne
Skatīt avota versiju vietnē newsdirect.com: https://newsdirect.com/news/correcting-and-replacing-generation-income-properties-announces-second-quarter-2022-financial-and-operating-results-951018435
Avots: https://finance.yahoo.com/news/correcting-replacing-generation-income-properties-011500934.html