Pāris Pārveidojiet “Kaimiņu suņu trasi” reģionālajā izlozē

Kad Tailers Brenans un viņa sieva doktore Melisa Mertlija, pāris divdesmit gadus veci sērijveida uzņēmēji ar vairākiem blakusuzņēmumiem ceļā, meklēja savu nākamo uzņēmumu, publisks golfa laukums pārbaudīja visas rūtiņas.

Pārbaudot grāmatas par Klubs Brukstonā, pāris redzēja, ka Andersonas štatā Dienvidkarolīnas štatā bāzētais klubs jau kopš 2006. gada ir strādājis ar mīnusiem. Taču viņi arī redzēja, ka tur atrodas lieliska laukuma kauli un atrašanās vieta strauji augošā, golfa trakā lielpilsētas rajonā, tikai divdesmit. minūtes uz austrumiem no Klemsonas universitātes, jutās optimāli.

Daļa smaguma celšanas, lai paceltu kursu uz nākamo līmeni, arī jau bija paveikti. Dažus gadus atpakaļ izstrādātājs, kurš plānoja to pārvērst par privātu klubu, bija veicis būtiskus kapitāla uzlabojumus: ierīkoja jaunu braukšanas laukumu, veica apūdeņošanas darbus, lāzera izlīdzināja tējas kastes, pārtaisīja visus apstādījumus un pirms vingrošanas uzsāka laukumā jaunas vannas istabas. viena gada iespēja atteikties no projekta, atdodot klubu iepriekšējiem īpašniekiem. Cena arī bija pareiza.

“Mēs vienmēr bijām iedomājušies, ka golfa laukums maksās miljoniem un miljoniem dolāru, bet tā nebija. Mēs to iegādājāmies par 850,000 XNUMX USD, un mums tas šķita saprātīgi, ņemot vērā to, par ko tas bija kļuvis,” skaidro Brenans, kurš ir aktīvā gaisa spēku iznīcinātāja pilots.

Kad viņi pārņēma klubu 2020. gada augustā, darbība bija novecojusi, un viņi redzēja daudzas jomas, kurās darbības sistēmu modernizācija un mūsdienīgu mārketinga stratēģiju ieviešana varētu dot lielu ietekmi.

“Tā bija mamma un pops: viņi nezināja, ko GoogleGOOG
bija, viņi nezināja, kas ir SEO, viņiem tik tikko bija Facebook lapa, un datori praktiski darbojās operētājsistēmā Windows '97,” skaidro Brennans.

Reputācijas ziņā situācija nebija daudz spilgtāka, jo saskaņā ar Brennanu golfa spēlētājiem laukums bija kļuvis pazīstams kā "kaimiņu suņu trase". Jau no pirmās dienas pāris sāka veidot sarakstu ar uzlabojumiem, kas jāveic nākamajos divos gados, lai sakārtotu kuģi, un sistemātiski devās uz šo sarakstu, pasludinot to par atklātu sezonu attiecībā uz trūkumiem, kas bija jānovērš.

“Mums bija tikai jāpilda solījumi par to, ko mēs gatavojamies uzlabot un kad mēs to darīsim, un sazināties ar sabiedrību un dalībniekiem, kas mums ir un kas lēnām, bet noteikti mainīja kursa reputāciju. "Brennan saka.

Viens no pirmajiem soļiem, ko viņi veica, bija ievērojami palielināt tehniskās apkopes brigādi, kas sastāvēja no viena pilna laika darbinieka, kuram palīdzēja pāris koledžas bērni. Viņi arī bija izmantojuši ārpus nomas aprīkojumu, kas nedarbojās efektīvi un plosīja zāli, tāpēc tika ievests viss jaunais Toro aprīkojums.

Pēc tam viņi nolīga profesionālu superintendentu un palielināja laukuma apkalpes rindas līdz pat piecpadsmit darbiniekiem, lai vienā brīdī salabotu bunkurus un izjauktu zaļumus un tējas kastes, un tas viss palīdzēja uzlabot spēlējamību un spēles tempu.

Rojs Svens, kurš organizē kluba vīriešu līgu, astoņus gadus dzīvo golfa laukumam blakus esošajā apkārtnē un spēlē laukumu trīs reizes nedēļā.

“Kad es pirmo reizi pārcēlos uz šejieni, tas bija diezgan skarbā formā. Iepriekšējie īpašnieki tajā neko nebija ielikuši un palaida pa aukliņu,” viņš stāsta.

Brenans pievienojās Svanam uz vienu kārtu nedēļu pēc laukuma iegādes, un, kad viņi nokļuva līdz devītajai bedrītei, Svons minēja, ka par 4 dogleg tiesības bija īpaši apgrūtinātas gados vecākiem spēlētājiem, jo ​​viņi nevarēja nokļūt līdz elkonim no tee. dubultā lay-up situācija, pirms viņi varēja dabūt sitienu uz grīnu.

"Es viņam teicu, kas jums jādara, ir jānovāc daži no tiem kokiem, kas būtībā izstiepjas kuģu ceļā, un pēc divām nedēļām tie bija pazuduši. Es biju tik pārsteigts. Tagad esmu divatā, varbūt pusi laika. Tas noteikti ir sasniedzams, ja vecākais trāpa pienācīgu tee sitienu un tad tas ir kā piecinieks,” stāsta Gulbis.

Kad Brenans kļuva precīzāks golfa laukuma apsekojumos, viņš pamanīja, ka daudzi kuģu ceļi ved gandrīz līdz pat tējas kastēm ar nelielu atstarpi. Ja neskaita dažus nelaimīgos golfa spēlētājus, kuri trāpīja no tējnīcas virsotnes, viņš atklāja, ka lielākā daļa spēlētāju vismaz piecdesmit vai sešdesmit jardus attīra no šiem iegarenajiem kuģu ceļiem, kuru uzturēšana ir daudz dārgāka nekā nelīdzenās vietās.

“Tas bija viegls naudas pelnītājs. Neviens nerunā zāliena gabalus līdz vēl 80 jardiem augšā pa kuģu ceļu. Kāpēc mēs joprojām te griežam? Mēs pārvērtām šīs zonas par aptuvenām un, to darot, no gada budžeta atlaidām 40,000 XNUMX USD, un tas nekādi neietekmēja spēlējamību,” skaidro Brennans.

Tika veikti arī vienkārši pielāgojumi, lai paplašinātu alus izvēli papildus pamata makro alus darītavu piedāvājumam, radītu laimīgu stundu un pievienotu dzērienu grozu pakalpojumu, lai ieviestu elektriskos. Somu motorolleri kas ir guvuši lielu popularitāti jaunāko golfa spēlētāju vidū.

Lai palielinātu kursu izmantošanu, viņi arī ievieš daudzpakāpju cenas ar tarifu samazinājumu pusdienlaikā, kā arī straujākus cenu samazinājumus krēslas posmiem līdz sulas pieprasījumam ārpus maksimuma laika.

“Problēma, kas radās iepriekšējiem īpašniekiem, bija tad, kad viņi ieguva lielu golfa spēlētāju skaitu, tējas lapa aizpildīja no apakšas uz augšu. Kad galvenais laiks [laika nišas] būtu aizpildīts, neviens cits negribētu rezervēt šo karsto pulksten 3:XNUMX,” skaidro Brennans.

Dr. Mertlija, kura pati vada savu zobārstniecības praksi Kinstonā, Ziemeļkarolīnā, redzēja iespēju papildus izmantot īpašumu kā vietu nelielu pasākumu, piemēram, zvērestu atjaunošanas, bērnu sagaidīšanas, dzimšanas dienu un izlaiduma ballīšu rīkošanai. Viņi iesaistījās arī lielāku kāzu rīkošanā, taču atklāja, ka lielākas darāmās lietas pārāk nesaskaras ar kursu plūsmu.

„Īpašums ir skaists. Tas ļoti labi darbojas golfā un ļoti labi darbojas kāzās, taču ir ļoti grūti rīkot abus vienlaikus, jo mums šobrīd ir daudz golfa spēlētāju. Mūsu galvenā uzmanība tiek pievērsta golfam, un pasākumi ir papildu bonuss,” skaidro Mertely.

The Club at Brookstone nesen tika atzīts Tī laika rezervētājs Golf Now par labāko turnīru ražotāju savā reģionā gada pirmajā pusē. 2021. gadā klubs, kas tagad strādā ar peļņu, ienesa 1.1 miljonu ASV dolāru, un 2022. gadā viņi prognozē, ka augstākā līnija sasniegs nedaudz mazāk par 1.7 miljoniem ASV dolāru.

Abiem īpašniekiem ir prasīgs dienas darbs, kā arī komanda attālināti pārvalda suņu dienas aprūpes centrus un vadošo tiešsaistes uzņēmumu. sacīkšu dronu mazumtirgotājs kas nopelna vairāk nekā 17 miljonus ASV dolāru gadā. Lāzera fokuss uz personālu ir bijis visu viņu uzņēmumu panākumu atslēga, kā arī mērķa tirgus noteikšana un pēc tam visu iespējamo, lai apmierinātu viņu intereses.

"Brukstonas klubam tas ir Grīnvilas un Klemsonas tirgus, kurā ir daudz jaunu golfa spēlētāju. Es pazīstu jaunos golfa spēlētājus, jo esmu tāds. Tātad, ko viņi vēlas? Viņi vēlas labu alu, maltīti par izdevīgu cenu, viņi var uzvilkt taisnu kārtu un izklaidēties,” stāsta Brennans.

Jautāta, vai viņu nākotnē ir vēl viens golfa laukums, Dr. Mertlija smejas, atceroties krāsu, kas iekļuva viņas matos, kārtojot kluba māju, un visas asinis, sviedrus un asaras, kas bija nepieciešamas, lai nūja ietu uz peļņu. Savukārt Brennans saka, ka nebija pat emocionāli gatavs pat izpētīt iespēju, kamēr pirms pāris mēnešiem radās iespēja. Pāris bija izvēles priekšā — pievienot savam portfelim trešo suņu dienas aprūpes vietu vai īstenot otru golfa laukuma projektu, un kucēni uzvarēja dienā.