Kalifornija tikko piedzīvoja visu laiku sausāko janvāri un februāri, un sniega sega ir bīstami zema. Rietumiem ieejot trešajā sausuma gadā, ūdens avoti izžūst, un Kolorādo upes ierobežojumi tagad skar visas Rietumu ekonomikas nozares, tostarp māju celtniecību.
Kamēr trūkst ūdens, trūkst arī mājokļu. Saskaņā ar Nacionālās māju celtnieku asociācijas aplēsēm ASV pašlaik ir nepieciešams vairāk nekā miljons māju, lai apmierinātu pašreizējo pieprasījumu. Citi aprēķini ir vēl augstāki. Tūkstošgades paaudzei sasniedzot savus labākos mājokļu iegādes gadus un Z paaudzei iesaistoties cīņā, pārdošanai paredzēto māju piedāvājums ir rekordzems. Būvniekus apgrūtina augstās zemes, darbaspēka un materiālu izmaksas, tāpēc viņi koncentrējas uz Rietumiem un tādām teritorijām kā Fīniksas priekšpilsēta Arizonas štatā, kas strauji aug.
Plašā zemes platībā Bekijā, Arizonā, tieši uz rietumiem no Fīniksas, Hovarda Hjūza korporācija attīsta vienu no lielākajām labi plānotajām kopienām valstī, Duglasa rančo, pārpludinot tuksnesi ar mājokļiem.
Hovards Hjūzs izpilddirektors Deivids O'Reilijs saka, ka ūdens nebūs problēma.
"Katrā mājā būs zemas plūsmas aprīkojums, valsts tuksneša ainavu veidošana, pilienveida apūdeņošana un meliorācija," viņš teica, piebilstot: "Mēs sadarbojamies ar vietējām pašvaldībām, Bekijas pilsētu un visiem ūdens apgabaliem, lai nodrošinātu, ka mēs īstenojam reāli saglabāšanas pasākumi ne tikai mūsu īpašumā, bet visā reģionā.
Tiek prognozēts, ka kopienā būs vairāk nekā 100,000 300,000 māju, kas uzņems vismaz XNUMX XNUMX jaunu iedzīvotāju. Lielajiem sabiedriskajiem celtniekiem patīk Pulte, Teilors Morisons, Lennar, Dr Hortons un Maksas brāļi jau ir izteikuši interesi par māju celtniecību, norāda Hovarda Hjūza korporācija.
Un tas ir tikai viens no vairāk nekā diviem desmitiem notikumiem darbā ap Fīniksu, jo viss notiek Rietumu vidū. lielākais sausums vairāk nekā 1,000 gadu laikā.
"Viņi sagaida, ka izaugsme šajā jomā būs miljons cilvēku. Un nav ūdens, kas uzturētu šo izaugsmi. Ne ar gruntsūdeņiem,” sacīja Ketlīna Ferisa, Arizonas štata universitātes vecākā ūdens pētniece.
Ferris izveidoja dokumentālo filmu par štata 1980. gada Gruntsūdeņu apsaimniekošanas likumu. Izstrādātājiem ir jāpierāda, ka zemē, uz kuras viņi būvē, ir simts gadus vecs ūdens. Douglas Ranch atrodas uz Hassayampa ūdens nesējslāņa, kas būs tā galvenais ūdens avots.
"Un problēma ir tā, ka klimata pārmaiņu dēļ nav rezerves ūdens krājumu, ko jūs varētu izmantot, lai saglabātu attīstību, kas pilnībā balstās uz gruntsūdeņiem. Ja tas zaudē visu ūdens padevi, nav ūdens, kas to atbalstītu, ”sacīja Feriss.
Marks Staps ir Arizonas štata universitātes nekustamo īpašumu attīstības programmas direktors WP Kerijas Biznesa skolā. Viņš norāda uz dažādiem rezervuāriem, kas varētu papildināt gruntsūdeņus, taču atzīst, ka joprojām pastāv risks milzīgā attīstības mēroga dēļ.
"Es teiktu, ka pastāv pamatotas bažas par mūsu nākotni, un politikas veidotāji to ļoti labi apzinās," sacīja Staps.
O'Reilijs apgalvo, ka pašreizējā vajadzība pēc mājokļiem pārspēj nākotnes bažas, kas varētu būt nepamatotas.
"Es nedomāju, ka atbilde ir pateikt cilvēkiem, kuri meklē mājokli par pieņemamu cenu Arizonā: "Jūs nevarat šeit dzīvot, dodieties kaut kur citur. Es domāju, ka atbildīgā atbilde, pārdomātā atbilde ir būvēt viņiem pieejamās mājas, taču būvēt tās pašpietiekamā veidā,” sacīja O'Reilijs.
Ziņojums Pagājušajā pavasarī ASU Kaila ūdens politikas centrs brīdināja, ka gruntsūdeņu daudzums Hassajampas apakšbaseinā ir ievērojami mazāks, nekā lēš regulatori, un ka bez virziena maiņas "fiziskā gruntsūdens apgāde zem Bakija samazināsies un nebūs ilgtspējīga." Ziņojumā arī teikts, ka simts gadu modelis gruntsūdeņiem pastāvīgi mainās, īpaši ņemot vērā mainīgo klimatu. Štata ūdens resursu departaments šobrīd noskaidro, vai baseinā patiešām ir ūdens simts gadu vērtībā.
“Galvenais punkts ir tāds, ka šajā valstī, šajā ielejā, ir vietas, kur ir pietiekami daudz ūdens, lai atbalstītu jaunu izaugsmi. Mums nav jādodas ārā tuksnesī un jāpumpē gruntsūdeņi, lai celtu jaunas mājas,” sacīja Feriss.
Zeme, protams, ir lētāka tuksnesī, taču Feriss iebilst: "Nu, kādā brīdī tas maksā."
Avots: https://www.cnbc.com/2022/04/05/developers-floodi-arizona-with-homes-even-as-drought-intensifies.html