Dusit Thani sāk pārdot luksusa Bangkokas dzīvojamo projektu Singapūras pircējiem saistībā ar viesnīcu zaudējumiem

Dusit Tani ir sācis tirgot savu luksusa dzīvojamo debesskrāpi Bangkokas centrā bagātiem starptautiskiem pircējiem Singapūrā, uzņēmumam pievēršoties nekustamo īpašumu attīstībai, lai palielinātu ienākumus Covid-19 izraisīto zaudējumu dēļ savā viesmīlības biznesā.

69 stāvu dzīvojamais tornis, kurā ietilpst augstākās klases Dusit Residences ar 160 dzīvokļiem un 246 dzīvokļu Dusit Parkside, ir daļa no Dušu centrālais parks projekts, jaukta lietojuma attīstība ar viesnīcu, biroju, dzīvojamo un mazumtirdzniecības komponentiem, kas tiek būvēti bijušās Dusit Thani Bangkok viesnīcas vietā.

46 miljardu bahtu (1.4 miljardu dolāru) vērtais projekts kopīgi pieder Dusit Thani un partnerim Central Pattana, iepirkšanās centra attīstītājam, kuru kontrolē Chirathivat ģimene, viena no bagātākajām ģimenēm Taizemē. Paredzams, ka Dusit Central Park dzīvojamais debesskrāpis tiks pabeigts 2025. gadā, savukārt mazumtirdzniecības, viesnīcu un biroja komponenti tiks atvērti pakāpeniski 2024. gadā.

Neskatoties uz pandēmijas izraisītajiem traucējumiem, aptuveni 40% luksusa dzīvokļu Dusit Centrālajā parkā ir pārdoti turīgiem Taizemes investoriem, pastāstīja Dusit Thani galvenais investīciju speciālists La-ead Kovavisaruch. Forbes Āzija Singapūrā, kur uzņēmums nesen demonstrēja projektu gandrīz 40 vērtīgiem investoriem.

"Mēs esam priecīgi uzzināt, ka viena trešdaļa (no potenciālajiem Singapūras pircējiem) izrādīja lielu interesi par projektu, un daži no viņiem jau ir ieplānojuši braucienu uz Bangkoku aprīļa beigās un jūnijā, lai apskatītu šova komplektus," sacīja La-īds. .

Singapūra ir piemērota pirmā pietura Dusit Central Park starptautiskajam ceļvedim, lai pārdotu augstas klases dzīvokļus labi papēžiem. Saskaņā ar nekustamā īpašuma konsultāciju uzņēmuma datiem īpaši augstas tīrās vērtības investoru skaits, kuru vērtība ir vismaz 30 miljoni USD, Lauvas pilsētā piecu gadu laikā līdz 158. gadam palielinājās par 4,206% līdz 2021. Knight Frank. Papildus Singapūrai uzņēmums šo projektu tirgos arī potenciālajiem pircējiem Honkongā un Tuvajos Austrumos, cenšoties pārdot aptuveni 35% no dzīvojamā projekta ārzemniekiem.

La-ead un viņas komanda devās ceļojumā uz Singapūru, tiklīdz valdība atcēla ceļošanas ierobežojumus uz pilsētvalsti, cerot pavedināt singapūriešus iegādāties luksusa dzīvokļu dzīvokli Bangkokā par daļu no augstākās klases dzīvokļu cenas Āzijas reģionā. finanšu centrs, kas ir viens no pasaules dārgākajiem nekustamā īpašuma tirgiem. Komanda bija plānojusi apmeklēt Honkongu šomēnes, taču ceļojums ir atlikts, jo pilsēta ieviesa Covid-19 ceļošanas ierobežojumus pēc Covid-19 infekciju pieauguma.

Dusit Thani pārdod projektu par vidējo cenu 340,000 55 batu par kvadrātmetru, un vienas guļamistabas vienība (apmēram 16 kvadrātmetri) Dusit Parkside tiek pārdota par 120 miljoniem batu un divu guļamistabu vienība (apmēram 40 kvadrātmetri) Dusit Residences pārdod par 6 miljoniem batu. Viena no Dusit Residences penthausa vienībām tika pārdota Taizemes pircējam par aptuveni 35 miljoniem ASV dolāru, kas ir daļa no XNUMX miljoniem ASV dolāru, ko pircējs samaksāja par vienīgo penthausu plkst. CanningHill piestātnes, jaukta lietojuma projekts City Developments un CapitaLand kopīgi attīstās gar Singapūras upi Singapūras centrālajā biznesa rajonā.

Kamēr daži Taizemes attīstītāji pandēmijas dēļ aizkavēja savu dzīvojamo māju projektu uzsākšanu, Dusit Thani uzsāka Dusit Central Park mārketinga pasākumus Taizemes investoriem, pat ja valsts cīnījās ar Covid-19 infekciju atdzimšanu un nekustamo īpašumu nozari skārusi izaugsme. nepārdoto īpašumu krājumi.

"Izmantojot tādu īpašuma attīstību kā šī, katra pirkuma lēmuma pamatā ir pārdomāts apsvērums, un potenciālajiem pircējiem patīk veikt salīdzinājumus ar citiem projektiem," sacīja La-īds. "Mūsu komandas pienākums ir darīt zināmus interesentiem interesantus faktus par projektu, lai viņi saprastu Dusit Central Park piedāvāto vērtību un izcilo dzīvojamo pieredzi."

Pārdošana no Dusit Central Park nodrošina Dusit Thani papildu ieņēmumus laikā, kad pandēmijas dēļ viesnīcu biznesam neklājas labi, sacīja La-īds. Viesnīcu nozare ir viena no pandēmijas vissmagāk skartajām vietām, jo ​​pilsētas visā pasaulē slēdza savas starptautiskās robežas, lai ierobežotu Covid-19 vīrusa tālāku izplatību.

Uzņēmums Dusit Thani, kuram pieder un pārvalda 320 viesnīcas un kūrortus 16 valstīs, ziņoja par 945 miljonu batu tīrajiem zaudējumiem 2021. gadā pēc tam, kad iepriekšējā gadā bija 1 miljards batu. "Bet cerams, ka tas atgriezīsies šogad," sacīja La-īds.