EG America īpašnieks pārdod ASV degvielas uzpildes stacijas un apsver Asda apvienošanos

Asda īpašnieki brāļi Issa ir pārdevuši daļu no savas ASV mazumtirdzniecības un degvielas uzpildes staciju īpašumu impērijas, noslēdzot pārdošanas un atpakaļnomas darījumu 1.5 miljardu dolāru vērtībā.

EG Group vienojās par pārdošanas un atpakaļnomas darījumu ar Sandjego bāzēto Realty IncomeO
Corporation, bet EG America turpinās darboties un tirgot 415 veikalus ar Cumberland Farms, Fastrac, Tom Thumb un Sprint reklāmkarogiem.

Paredzams, ka darījums tiks slēgts 2023. gada otrajā ceturksnī, un aptuveni 80% no kopējā portfeļa atrodas ASV ziemeļaustrumos, tostarp aptuveni 116 īpašumi Masačūsetsā, 87 īpašumi Ņujorkā un 74 dienvidaustrumos Floridā, kas ir trīs labākie īpašumi. portfelī.

Paredzams, ka vairāk nekā 80% no kopējās nomas maksas tiks iegūti no īpašumiem ar Cumberland Farms zīmolu.

Darījums paredz, ka EG America iznomās aktīvus par 103 miljonu dolāru gada nomas maksu, un izpārdošana notiek, kad pāris, kas 2021. gadā pārņēma Apvienotās Karalistes lielveikalu ķēdi Asda, cenšas samazināt uzņēmuma parādu slogu, augot procentu likmēm.

EG Group sacīja, ka šī kustība, kas nozīmē aptuveni 15% no tās nekustamā īpašuma impērijas pārdošanu, ir daļa no tās "apņemšanās samazināt kopējo neto sviru, samazinot parādus un radot brīvu naudas plūsmu".

Citiem vārdiem sakot, EG grupa vēlas pēc iespējas ātrāk atmaksāt parādus, cīnoties ar savu aizdevumu slogu un kuģa labošanu pēc investīcijām Asda.

Saskaņā ar tās jaunāko ceturkšņa pārskatu, EG grupai ir vismaz 9 miljardu ASV dolāru parādsaistības 2025. gadā. Lielāko daļu veido aizdevumi ar procentiem, kas piesaistīti LIBOR, EURIBOR un SONIA indeksiem, kas atspoguļo likmi, ar kādu bankas aizdod viena otrai.

Šīs likmes pēdējo piecu mēnešu laikā ir pat četrkāršojušās, kā rezultātā parādu procenti ir palielinājušies par simtiem miljonu dolāru.

Zuber Issa, EG Group līdzdibinātājs, darījumam pozitīvi novērtēja, sakot: "Šis paziņojums parāda progresu, ko mēs turpinām panākt, lai izveidotu stabilu kapitāla struktūru vidējam termiņam, kas būs mūsu ilgtermiņa stratēģijas pamatā. un ir svarīgs pirmais solis šajā procesā.

Parādu sloga nomaksa

Realitāte ir tāda, ka pēc tam, kad brāļi un māsas iegādājās Asda pirms diviem gadiem par 8.1 miljardu ASV dolāru kopā ar privātā kapitāla uzņēmumu TDR Capital, pārtikas un gāzes mazumtirdzniecība ir piedzīvojusi sarežģītus apstākļus, un janvārī tika ziņots, ka partneri varētu apvienot abus ienesīgos uzņēmumus 15.5 miljardu ASV dolāru korporācijā. lai refinansētu parādu uz izdevīgākiem nosacījumiem.

EG grupai, kuras zīmoli ietver Euro Garages, Coopland un Leon, kā arī Eiropas franšīzes, tostarp Cinnabon, ir vairāk nekā 6,600 vietņu visā pasaulē.

Vismaz pēc sarežģītas tirdzniecības Līdsā bāzētā Asda ir piedzīvojusi bagātības pieaugumu un izveda no atlaižu veikaliem Apvienotajā Karalistē, pārdošanas apjomi pieauga par 6.4% ļoti svarīgajā Ziemassvētku brīvdienu sezonā, bet tam sekoja 6% pieaugums. pārdošanā 12 nedēļu laikā līdz 23. janvārim.

Februārī EG grupa atvēra savu 100^thAsda kustībā veikalu un apstiprināja plānus šogad visā Apvienotajā Karalistē atvērt vēl 100 apkārtnes un degvielas uzpildes staciju vietas. Asda On the Move koncepts tika laists klajā 2020. gada rudenī un 100. gadā^th veikals Middlesbrough ir viens no 35, kas līdz šim ir atvērts šogad EG Group esošajā priekšpils īpašumā.

Mohsin un Zuber Issa 2001. gadā sāka ar vienu degvielas uzpildes staciju Burijā, Anglijas ziemeļrietumos, un jaunākajā tirdzniecības atjauninājumā trīs mēnešus līdz 30. gada 2022. septembrim EG Group kopējie ieņēmumi pieauga līdz 8.9 miljardiem ASV dolāru no 7.2 miljardiem ASV dolāru. tajā pašā periodā 2021.