Žēl tos pirmreizējos māju pircējus.
Trešdien ASV Federālo rezervju sistēma paaugstināja bāzes procentu likmi par 75 bāzes punktiem līdz 1.5% līdz 1.75% diapazonam, kas ir lielākais pieaugums kopš 1994. gada, mēģinot savaldīt pieaugošo inflāciju, kas sasniegusi pēdējo 40 gadu augstāko līmeni.
Aizdevumam 400,000 30 ASV dolāru apmērā, hipotēka uz 3 gadiem ar fiksētu likmi ar 1,686% procentu likmi mājokļa pircējiem izmaksātu aptuveni 607,110 USD mēnesī, neskaitot nodokļus un citas nodevas. Kopā tas atbilst USD 207,110 XNUMX (ar XNUMX XNUMX USD procentiem).
Salīdziniet to ar pašreizējām likmēm: par 6% šī pati hipotēka izmaksātu aptuveni USD 2,398 mēnesī (863,353 463,353 USD kopā ar 42 XNUMX USD procentiem), kas ir par XNUMX% palielināts kopējais ikmēneša atmaksas apjoms par zemāku likmi.
"Šķiet, ka ar šo jaunāko likmju izmaiņu ir stājies spēkā vecais princips "izmisīgi laiki prasa izmisīgus pasākumus", sacīja Marks Hemriks, Bankrate.com vecākais ekonomikas analītiķis, atbildot uz Fed kāpumu par 75 bāzes punktiem.
"Aizņēmumu izmaksas kļūst arvien dārgākas, īpaši tiem, kuriem ir mainīgas procentu likmes produkti," viņš teica. Un otrādi, tie, kuri pagājušajā gadā noslēdzās ar 30 gadu likmi vairāk nekā uz pusi no pašreizējā kursa, atviegloti nopūšas.
Pēdējais hipotēku likmju kāpums bija saistīts ar paredzamo 75 bāzes punktu kāpumu, taču viņi saka, ka procentu likmes joprojām turpina augt, sacīja Holdens Lūiss, privāto finanšu vietnes NerdWallet mājokļu un hipotēku eksperts.
“Pagājušajā nedēļā hipotēku uz 30 gadiem fiksētā procentu likme pieauga par 6%, kas ir augstākais līmenis kopš 2008. gada novembra, kad ekonomika rāpoja ārā no finanšu krīzes,” viņš teica. "Maija inflācijas ziņojums sniedza pēdējo grūdienu."
""Fed bija citas sarežģītas izvēles priekšā.""
— Ben McLaughlin, tiešsaistes uzkrājumu platformas SaveBetter.com prezidents
Fed sagaida sarežģīts līdzsvarošanas akts: savaldīt straujo inflāciju — līdz gada maijam 8.6% līmenī, saskaņā ar Patēriņa cenu indeksu —, nevirzot iekšzemes kopprodukta pieaugumu negatīvā zonā.
Holdens piebilda, ka likmēm nebūs iemesla samazināties ar inflāciju šādos līmeņos. "Hipotēku likmēm ir tendence pieaugt un samazināties, gaidot Fed likmju izmaiņas," viņš sacīja, piebilstot, ka turpmākajās nedēļās negaida vēl vienu dramatisku pieaugumu.
Apmēram puse pircēju aptur savus plānus iegādāties māju, izvēloties pagaidīt sešus līdz 12 mēnešus pirms procesa atsākšanas. Nesenais no 900 mākleriem, ko piedāvā nekustamo īpašumu tehnoloģiju jaunuzņēmums HomeLight.
Šis noskaņojums parādās citur. Hipotēku baņķieru asociācija (MBA) liecina, ka tirgus saliktais indekss, kas ir hipotekārā kredīta pieteikumu apjoma rādītājs, nokritās līdz zemākajam līmenim 22 gados. teica iepriekš šomēnes.
Sarkangalvīte
RDFN,
-1.23%
Izpilddirektors Glens Kelmans rakstīja a blog post otrdien, kurā viņš lūdza 8% šī uzņēmuma darbinieku aiziet, "Tā kā Maija pieprasījums ir par 17% mazāks nekā gaidīts, mums nav pietiekami daudz darba mūsu aģentiem un atbalsta personālam."
Viņš sacīja, ka uzņēmumam ir nācies samazināt darbinieku skaitu, jo "hipotēku likmes pieauga straujāk nekā jebkad agrāk. Mēs varētu saskarties ar gadiem, nevis mēnešiem, ar mazāku mājokļu pārdošanas apjomu, un Redfin joprojām plāno attīstīties.
Analītiķi nebija pārsteigti par Fed soli. Tiešsaistes uzkrājumu platformas SaveBetter.com prezidents Bens Maklalins sacīja, ka tā piepilda cerības, kopš 2022. gada marta jau trešo reizi pēc kārtas palielinot Fed Funds mērķa likmi.
"Fed bija citas sarežģītas izvēles priekšā," sacīja Maklalins, piebilstot, ka "pēdējā laikā tirgi ir bijuši satricināti, tāpēc Fed jāiet šaurs ceļš, lai izvairītos no tik izteikta grūdiena, kas riskētu ievest ASV ekonomiku recesijā."
Fed lielākais likmju paaugstinājums kopš 1994. gada nozīmē, ka miljoniem vairāk mājokļu pircēju mājokļu tirgū var tikt izstumtas.
Žēl tos pirmreizējos māju pircējus.
Trešdien ASV Federālo rezervju sistēma paaugstināja bāzes procentu likmi par 75 bāzes punktiem līdz 1.5% līdz 1.75% diapazonam, kas ir lielākais pieaugums kopš 1994. gada, mēģinot savaldīt pieaugošo inflāciju, kas sasniegusi pēdējo 40 gadu augstāko līmeni.
Ēriks Finigans, Džona Bērnsa nekustamo īpašumu konsultāciju direktors, rakstīja čivināt
+ 2.07%
TWTR,
ka hipotēku likmes, kas pieaug no 3% šā gada sākumā līdz 6%, faktiski izslēdz 18 miljonus mājsaimniecību tiesības pretendēt uz 400,000 XNUMX ASV dolāru hipotēku.
Aizdevumam 400,000 30 ASV dolāru apmērā, hipotēka uz 3 gadiem ar fiksētu likmi ar 1,686% procentu likmi mājokļa pircējiem izmaksātu aptuveni 607,110 USD mēnesī, neskaitot nodokļus un citas nodevas. Kopā tas atbilst USD 207,110 XNUMX (ar XNUMX XNUMX USD procentiem).
Salīdziniet to ar pašreizējām likmēm: par 6% šī pati hipotēka izmaksātu aptuveni USD 2,398 mēnesī (863,353 463,353 USD kopā ar 42 XNUMX USD procentiem), kas ir par XNUMX% palielināts kopējais ikmēneša atmaksas apjoms par zemāku likmi.
"Šķiet, ka ar šo jaunāko likmju izmaiņu ir stājies spēkā vecais princips "izmisīgi laiki prasa izmisīgus pasākumus", sacīja Marks Hemriks, Bankrate.com vecākais ekonomikas analītiķis, atbildot uz Fed kāpumu par 75 bāzes punktiem.
"Aizņēmumu izmaksas kļūst arvien dārgākas, īpaši tiem, kuriem ir mainīgas procentu likmes produkti," viņš teica. Un otrādi, tie, kuri pagājušajā gadā noslēdzās ar 30 gadu likmi vairāk nekā uz pusi no pašreizējā kursa, atviegloti nopūšas.
Pēdējais hipotēku likmju kāpums bija saistīts ar paredzamo 75 bāzes punktu kāpumu, taču viņi saka, ka procentu likmes joprojām turpina augt, sacīja Holdens Lūiss, privāto finanšu vietnes NerdWallet mājokļu un hipotēku eksperts.
“Pagājušajā nedēļā hipotēku uz 30 gadiem fiksētā procentu likme pieauga par 6%, kas ir augstākais līmenis kopš 2008. gada novembra, kad ekonomika rāpoja ārā no finanšu krīzes,” viņš teica. "Maija inflācijas ziņojums sniedza pēdējo grūdienu."
""Fed bija citas sarežģītas izvēles priekšā.""
— Ben McLaughlin, tiešsaistes uzkrājumu platformas SaveBetter.com prezidents
Fed sagaida sarežģīts līdzsvarošanas akts: savaldīt straujo inflāciju — līdz gada maijam 8.6% līmenī, saskaņā ar Patēriņa cenu indeksu —, nevirzot iekšzemes kopprodukta pieaugumu negatīvā zonā.
Holdens piebilda, ka likmēm nebūs iemesla samazināties ar inflāciju šādos līmeņos. "Hipotēku likmēm ir tendence pieaugt un samazināties, gaidot Fed likmju izmaiņas," viņš sacīja, piebilstot, ka turpmākajās nedēļās negaida vēl vienu dramatisku pieaugumu.
Apmēram puse pircēju aptur savus plānus iegādāties māju, izvēloties pagaidīt sešus līdz 12 mēnešus pirms procesa atsākšanas. Nesenais no 900 mākleriem, ko piedāvā nekustamo īpašumu tehnoloģiju jaunuzņēmums HomeLight.
Šis noskaņojums parādās citur. Hipotēku baņķieru asociācija (MBA) liecina, ka tirgus saliktais indekss, kas ir hipotekārā kredīta pieteikumu apjoma rādītājs, nokritās līdz zemākajam līmenim 22 gados. teica iepriekš šomēnes.
Sarkangalvīte
-1.23%
RDFN,
Izpilddirektors Glens Kelmans rakstīja a blog post otrdien, kurā viņš lūdza 8% šī uzņēmuma darbinieku aiziet, "Tā kā Maija pieprasījums ir par 17% mazāks nekā gaidīts, mums nav pietiekami daudz darba mūsu aģentiem un atbalsta personālam."
Viņš sacīja, ka uzņēmumam ir nācies samazināt darbinieku skaitu, jo "hipotēku likmes pieauga straujāk nekā jebkad agrāk. Mēs varētu saskarties ar gadiem, nevis mēnešiem, ar mazāku mājokļu pārdošanas apjomu, un Redfin joprojām plāno attīstīties.
Analītiķi nebija pārsteigti par Fed soli. Tiešsaistes uzkrājumu platformas SaveBetter.com prezidents Bens Maklalins sacīja, ka tā piepilda cerības, kopš 2022. gada marta jau trešo reizi pēc kārtas palielinot Fed Funds mērķa likmi.
"Fed bija citas sarežģītas izvēles priekšā," sacīja Maklalins, piebilstot, ka "pēdējā laikā tirgi ir bijuši satricināti, tāpēc Fed jāiet šaurs ceļš, lai izvairītos no tik izteikta grūdiena, kas riskētu ievest ASV ekonomiku recesijā."
Avots: https://www.marketwatch.com/story/feds-75-basis-point-rate-hike-means-millions-more-homebuyers-will-be-priced-out-of-the-housing-market- desperate-times-call-for-desperate-measures-11655320842?siteid=yhoof2&yptr=yahoo