Procentu likmju un augsto īres maksu dēļ šogad pārceļas mazāk amerikāņu

Augšējā līnija

Pēc jaunā Pew pētniecības centra datiem, to amerikāņu skaits, kuri maijā un jūnijā mainīja savas adreses, šogad samazinājies par gandrīz 10%. ziņot publicēts pirmdien, jo pieaugošās procentu likmes un īres maksas liek mazākam amerikāņu skaitam pārvietoties.

galvenie fakti

Saskaņā ar ziņojumu, kurā izmantoti dati no Amerikas Savienoto Valstu pasta dienests.

Vismazākais samazinājums salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu bija Meinā (1%), Delavērā (3%) un Mičiganā, Misisipi un Ņūmeksikā (4%).

Dažas no teritorijām, kurās bija lielākais samazinājums, bija Manhetenas Upper East Side apkaime, kur maijā un jūnijā pārvietošanās samazinājās līdz 1,371 (samazinājums par 44% salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu), kā arī Vašingtonas dienvidrietumos (samazinājums par 32%) un Čikāgas Strītervilā. apkārtnē (30%), liecina Pew Research Center.

Dažās valsts daļās bija vērojams iedzīvotāju skaita pieaugums, tostarp Dalasas priekšpilsētā Fornejā, Teksasā, kur ievācās līdz 2,124 (22%), un Marikopā, Arizonā, kur to skaits pieauga līdz 1,295 (30%). .

Pamatinformācija

Ekonomisti atsaucas uz pieaugošajām procentu likmēm un īres izmaksām, jo ​​nesen ir samazinājies to amerikāņu skaits, kuri maina adreses. Īres cenas jumped vairāk nekā 26% no pirmspandēmijas līmeņa, sasniedzot valsts mēroga vidējo mediānu 1,849 USD mēnesī maijā un 1,876 USD jūnijā, liecina dati no Realtor.com. Tikmēr hipotekāro kredītu likmes ir kāpušas, jo Federālo rezervju sistēma paaugstina procentu likmes, cenšoties ierobežot strauji augošo inflāciju. valsts likme 30 gadu fiksētā hipotēka jūnija vidū svārstījās ap 5.78%, kas ir augstākais līmenis kopš 2008. gada. Lai gan likmes pagājušajā nedēļā nokritās līdz 4.99%, tās ir gandrīz divas reizes augstākas nekā pagājušajā gadā (2.77%).

Tangenss

Nesenais kritums atbilst arī ilgtermiņa tendencei, un to amerikāņu procentuālais daudzums, kuri katru gadu pārceļas, nepārtraukti samazinās gadu desmitiem. Saskaņā ar datiem pagājušajā gadā pārcēlās rekordzems skaits iedzīvotāju — 8.4% iedzīvotāju, salīdzinot ar 9.3% 2020. gadā un uz pusi mazāk nekā 1948. gadā. Tautas skaitīšanas birojs. Gandrīz katrs piektais amerikānis mainīja savu adresi 1940. gs. Brookings iestāde, kas saistīja lielos skaitļus ar valsts mēroga ekonomikas izaugsmi, mājokļu iegādi un parasti jaunāku iedzīvotāju skaitu, kas ir gatavi pārcelties. Tas samazinājās līdz 15-16% 1990. gados un 13-14% 2000. gadu sākumā. 2013. gads studēt Mineapolisas Federālo rezervju sistēma sacīja, ka šis samazinājums varētu būt saistīts arī ar to, ka darba tirgi laika gaitā ir kļuvuši līdzīgāki, tāpēc daudziem amerikāņiem nav jāpārvietojas, lai atrastu darbu, kā arī potenciālajiem pārcēlējiem ir pieejama plašāka informācija par to, kas ir liels solis. radītu, iespējams, atturētu viņus no pārvietošanas.

Vēl lasu

Mājokļu tirgus sabrukums “padziļinās, strauji”: atkal jauns mājokļu pārdošanas krāteris, jo eksperti satraucas, ka lejupslīde var izraisīt lejupslīdi (Forbes)

Inflācija, īres maksas pieaugums un mājokļu krīze (Forbes)

Jaunu māju celtniecība turpina kristies, jo mājokļu tirgus pieprasījums “ātri” izzūd (Forbes)

Mājokļu tirgus lejupslīde sākas līdz ar patērētāju uzticības sabrukumu (Newsweek)