Ar siltu laiku un bez valsts ienākuma nodokļa Florida pēdējā laikā ir bijis pievilcīgs galamērķis. Patiesībā Sunshine State ir tik pievilcīga, ka tikko sasniedza vēsturisku pavērsienu.
Saskaņā ar Census Bureau datiem, Floridas iedzīvotāju skaits no 1.9. līdz 22.2. gadam pieauga par 2021% līdz 2022 miljoniem. Tas padara to par visstraujāk augošo štatu valstī.
"Trešais ar iedzīvotāju skaitu visstraujāk augošais štats ir ievērojams, jo tas prasa ievērojamu iedzīvotāju skaita pieaugumu," teikts biroja paziņojumā.
Tas ir labs Floridas gubernatora Rona DeSantisa izskats.
"Cilvēki balso ar kājām," sacīja DeSantis pārstāvis Džeremijs Redferns. "Mēs lepojamies, ka esam nācijas paraugs un veselā saprāta sala neprāta jūrā."
Nepalaid garām
Protams, Florida jau kādu laiku ir bijusi izaugsmes fāzē. Tās pašreizējais iedzīvotāju skaits ir vairāk nekā deviņas reizes lielāks par 1946. gada iedzīvotāju skaitu, proti, 2,440,000 1957 XNUMX. Taču šī ir pirmā reize kopš XNUMX. gada, kad Florida ir ieņēmusi augstāko vietu iedzīvotāju skaita pieauguma ziņā valstī.
Un tā kā cilvēkiem ir vajadzīga dzīvesvieta, šī migrācijas tendence varētu nozīmēt iespēju gudriem investoriem.
Šeit ir apskatītas trīs nekustamā īpašuma akcijas ar ievērojamu ietekmi uz Floridu.
Svētais Džo
Galvenā mītne atrodas Panamasitbīčā, Floridā, Sentdžo (NYSE:JOE) ir nekustamo īpašumu attīstības, aktīvu pārvaldības un ekspluatācijas uzņēmums. Tam ir ievērojami nekustamā īpašuma aktīvi un darbības Floridas ziemeļrietumos.
Uzņēmums plāno izmantot esošos īpašumus dzīvojamo, viesmīlības, kā arī komerciālu pasākumu vajadzībām. Tajā pašā laikā tai ir ievērojamas tiesības izmantot dzīvojamo un komerciālo zemi.
Tomēr 2022. gads nebija viegls nekustamo īpašumu akcijām, un Sentdžo nevarēja izvairīties no izpārdošanas. Uzņēmuma akcijas pēdējo 24 mēnešu laikā ir samazinājušās par 12%.
Tomēr bizness palika uz pareizā ceļa.
St. Joe 190.7. gada pirmajos deviņos mēnešos radīja ieņēmumus 2022 miljonu dolāru apmērā, kas ir par 14% vairāk nekā iepriekšējā gadā. Neto ienākumi pirmajos deviņos mēnešos bija USD 42.8 miljoni, kas ir nedaudz vairāk nekā iepriekšējā gada periodā nopelnītie USD 42.6 miljoni.
St. Joe maksā ceturkšņa dividendes 10 centu apmērā par akciju, kas nozīmē gada ienesīgumu nedaudz vairāk par 1%.
Lennar
Lennar savu darbību sāka kā vietējais Maiami māju celtnieks 1954. gadā. Gadu desmitu laikā uzņēmums ir būtiski paplašinājis savu klātbūtni. Tas tika publiskots 1971. gadā, un tagad tā tirgus ierobežojums pārsniedz 25 miljardus USD.
Lennara 2022. gada fiskālais gads beidzās 30. novembrī, tāpēc tas jau ir ziņojis par visa gada rezultātiem. Fiskālā gadā uzņēmums piegādāja 66,399 11 mājas, kas ir par 2021% vairāk nekā XNUMX. gadā.
Jo īpaši Lenars piegādāja 21,214 2022 mājas savā Austrumu nodaļā, kurā ietilpst Alabama, Florida, Ņūdžersija, Pensilvānija un Dienvidkarolīna. East bija lielākais ieguldījums uzņēmuma piegādēs XNUMX. gada fiskālā.
Lasīt vairāk: Jūsu nauda ir miskaste: Šeit ir 4 vienkārši veidi, kā aizsargāt savu naudu pret karstu inflāciju (nebūt akciju tirgus ģēnijam)
Ir uzlabojušās arī finanses. Kopējie ieņēmumi salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu pieauga par 24% līdz 33.7 miljardiem ASV dolāru fiskālā gadā, un neto peļņa pieauga par 4% līdz 4.6 miljardiem ASV dolāru.
Faktiski Lennara neto peļņa, piegādes un ieņēmumi 2022. gadā bija augstākie tās vēsturē.
Pagājušajā mēnesī KeyBanc analītiķis Kenets Zeners atkārtoja Lennara "liekā svara" reitingu, vienlaikus paaugstinot mērķa cenu līdz 110 USD, kas nozīmē potenciālu pieaugumu par 20% no pašreizējā līmeņa.
Saules kopienas
Floridas siltais laiks ir pievilcīgs arī cilvēkiem, kuri vēlas dzīvot pārvietojamo māju parkos.
Un tā kā ražotās mājas ir dažas no vispieejamākajām nesubsidētajām mājokļu iespējām Amerikā, investoriem varētu būt vērts apsvērt šo segmentu, ņemot vērā drūmās ekonomikas perspektīvas.
Paturot to prātā, iepazīstieties ar Sun Communities (NYSE: SUI), nekustamā īpašuma ieguldījumu fondu, kam pieder un pārvalda ražotas dzīvojamās kopienas, atpūtas transportlīdzekļu kūrorti un jahtu piestātnes.
30. septembrī Sun Communities portfelis ietvēra vairāk nekā 180,500 46,100 izstrādātu vietņu un vairāk nekā 39 XNUMX slapjo slīdēšanas vietu un sausās noliktavas XNUMX štatos ASV, Kanādā, Apvienotajā Karalistē un Puertoriko.
Uzņēmuma lielākā ekspozīcija ir Florida, kur tai ir 46,494 5,139 ražoti mājokļi un RV vietas un XNUMX XNUMX slapjās slīdēšanas un sausās noliktavas.
Īres maksas pieaug, un Sun Communities izmanto šo tendenci. Uzņēmums ir nosūtījis paziņojumus saviem ražotajiem mājokļiem, sagaidot, ka 6.2. gadā vidējais īres maksas pieaugums būs no 6.4% līdz 2023%. Ikgadējiem dzīvojamo māju iedzīvotājiem īres maksas pieaugums ir paredzēts robežās no 7.7% līdz 7.9%.
Truist analītiķim Entonijam Hau ir Sun Communities reitings “pirkt”, un cena ir USD 163 — par aptuveni 17% augstāka nekā šodien.
Ko lasīt tālāk
Šis raksts sniedz tikai informāciju, un to nevajadzētu uzskatīt par padomu. Tas tiek nodrošināts bez jebkādas garantijas.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/people-vote-feet-florida-just-213000437.html