Hipotēku procentu likmes piedzīvoja lejupslīdi pēc tam, kad Federālo rezervju sistēma paaugstināja bāzes likmi. Ceturtdien populārā likme hipotēkām uz 30 gadiem nokritās līdz 5.22% no 5.54% trešdien. Likme piektdien pazeminājās vēl zemāk līdz 5.13%.
Šīs nedēļas sākumā dienās pirms Fed sanāksmes likmes īpaši nemainījās. Taču, kad 30 gadu fiksētā vērtība sasniedza 6%, tas sasniedza savu pēdējo maksimumu jūnija vidū. Kritumam ceturtdien sekoja Ekonomikas analīzes biroja iekšzemes kopprodukta pārskats. Saskaņā ar to jau otro ceturksni pēc kārtas ASV ekonomika samazinājās. Tas ir plaši pieņemts lejupslīdes signāls. Atbilstoši iepriekšējai aplēsei, IKP attiecīgajā periodā samazinājās par 0.9% gada tempā. Pēc Dow Jones aptaujātajiem ekonomistiem ir parādījies pieaugums par 0.3%.
Pēc ziņām investori steidzās obligāciju tirgus ēnā, izraisot ienesīgumu neveiksmi. Hipotēku likmes brīvi seko ASV Valsts kases 10 gadu obligāciju ienesīgumam. Mortgage News Daily izpilddirektors Metjū Greiems to sauc par "ārkārtīgi ātru kritumu". Vēl interesantāks fakts ir tas, ka hipotēku likmes ir samazinājušās ātrāk nekā ASV Valsts kases ienesīgums. Parasti tas ir pretējs, jo investori steidzas izmantot visvienkāršākās bezriska obligācijas.
Grehems arī norādīja, ka lielās likmju izmaiņas mēneša laikā ir novedušas pie tā, ka investori parasti dod priekšroku hipotekāro kredītu turēšanai ar zemākām likmēm. Turklāt COO piebilda, ka hipotēku investori pieliek pūles, lai virzītos uz priekšu ar spēli. Viņš teica, ka viņi var zaudēt naudu, ja kredīti tiek refinansēti ļoti strauji. Tagad rodas jautājums, vai tirgus ietilpst jaunā diapazonā, un likmes, visticamāk, nostabilizēsies, ja tās ir tagad.
Grehems izteica brīdinājumu un teica, ka svārstīgums joprojām būs liels, pat ja kurss tiks mainīts pretējā virzienā. Viņš arī norādīja, ka hipotēku likmes var sasniegt pat zemas, ja inflācija saglabāsies mērena un ekonomiskie dati turpinās būt drūmi.
ALSO LASIET: Jūs nevarat veikt mazas summas skaidras naudas darījumus Izraēlā?
Avots: https://www.thecoinrepublic.com/2022/08/01/following-feds-recent-hike-and-negative-gdp-report-mortgage-rate-drops-significantly/