Procentu likmju kāpums, augsta inflācija, an enerģētiskā krīze, un liela globālā nenoteiktība parasti nav plaukstoša tirgus sastāvdaļa. Vācietis nekustamā īpašuma tirgus šķiet, ka beidzot tuvojas realitātei Mājokļu indekss Vācijā augustā samazinājies līdz 222.97 punktiem.
Vācijas nekustamo īpašumu tirgus nepārtraukti aug kopš 2009. gada; tomēr saskaņā ar jaunu ziņot Hamburgā bāzētais Gewos Pilsētu, reģionālo un mājokļu pētniecības institūts, šis straujās izaugsmes periods varētu beigties. Institūts paredz, ka šogad komerciālā nekustamā īpašuma un zemes pārdošanas apjoms samazināsies par 7%, veidojot aptuveni 315.5 miljardus eiro (308.10 miljardus ASV dolāru).
Tikmēr Welt's Holger Zschaepitz pasludināja Vācijas mājokļu bums ir beidzies, parādot diagrammu, kurā redzams, ka Vācijas lielākā nekustamā īpašuma aizdevēja Hypoport Group akcijas krītas par 34% pēc tam, kad tika apturēta visa gada prognoze.
“Šī diagramma parāda, ka mājokļu bums Vācijā ir beidzies. Nekustamo īpašumu aizdevēja Hypoport akcijas kritās pat par 34%, visvairāk jebkad, pēc tam, kad grupa apturēja prognozes visam gadam, sakot, ka mājokļu hipotekāro kredītu klienti attur īpašumu iegādi.
Bums pēc Covid
No otras puses, Gewos uzskata, ka cenas nesamazināsies, jo spiediens uz Vācijas mājokļiem joprojām ir augsts spēcīgās imigrācijas dēļ, bet jaunu būvniecība tiks apturēta pieaugošo kredītu un enerģijas izmaksu dēļ.
2021. gadā Vācijas mājokļu tirgū tika pārdoti 337 miljardi eiro (328.99 miljardi ASV dolāru), kas ir gada pieaugums par 14.5% un divreiz vairāk nekā pirms desmit gadiem. Šis aktivitātes uzliesmojums nekustamo īpašumu tirgū sekoja Covid bloķēšanai, jo cilvēki pārdeva dzīvokļus, lai iegādātos mājas vairākos lauku apvidos, taču tā bija arī atspēlēšanās.
Nekustamais īpašums varētu būt slikts ieguldījums Vācijā ar iespējamu palēnināšanos un kritumu, taču daudz kas būs atkarīgs no enerģijas tirgus un Centrālās bankas politika iet uz priekšu.
Pērciet akcijas tagad, izmantojot Interactive Brokers — vismodernāko investīciju platformu
Atbildības noraidīšana: šīs vietnes saturs nav uzskatāms par ieguldījumu padomu. Investēšana ir spekulatīva. Ieguldot, jūsu kapitāls ir apdraudēts.
Avots: https://finbold.com/germanys-housing-boom-is-coming-to-an-end-data-hints/