Pagājušajā mēnesī jaunu māju būvniecības atļauju skaits samazinājās līdz zemākajam līmenim kopš 2020. gada, viens nekustamā īpašuma eksperts brīdināja par "dubulto neveiksmi", kas nāks tirgū, un par to, ka vidusmēra amerikāņiem būs jāmaksā par pieņemamām mājām, un atzinīgi novērtēja Floridas iniciatīvu, mēģinot novērst šo problēmu.
"Tas ir dubults posts. Tas ir pieprasījuma trūkums un pieprasījuma samazināšanās, jo pircēji un patērētāji vairs nevar atļauties pirkt to, ko viņi varēja iegādāties pagājušajā gadā, vai arī viņiem ir noteikta cena ārpus tirgus. Un tad, runājot par attīstības pusi, kredītu tirgi būtībā ir sasaluši, "Peebles Corporation valdes priekšsēdētājs un izpilddirektors Dons Pībls sacīja.Rīti ar Mariju” Otrdiena.
Pīblsa komentāri izskan pēc jaunu māju būvniecības ASV krituma novembrī, jo augstās hipotēku likmes apvienojumā ar visaptverošo inflāciju turpināja atdzesēt pieprasījumu un reiz karstais mājokļu tirgus.
Saskaņā ar otrdien publicētajiem jaunajiem Tirdzniecības departamenta datiem, mājokļu būvniecības sākumi pagājušajā mēnesī samazinājās par 0.5% līdz 1.427 miljoniem vienību gadā. Pieteikumi būvniecībai, kas mēra turpmāko būvniecību, samazinājās līdz 1.34 miljoniem vienību gadā, kas ir par 11.2% mazāk nekā oktobrī. Arī atļauju skaits savrupmāju celtniecībai, kas veido lielāko māju būvniecības daļu, samazinājās par 7.1% zemākais līmenis kopš 2020. gada maija.
DECEMBRĪ UZ 12. TIEŠO MĒNESI krītas mājas celtnieku noskaņojums
Pēc nekustamā īpašuma eksperta domām, šo pieprasījuma iznīcināšanu izraisīja divi galvenie tirgus faktori.
LASIET UZ FOX BUSINESS LIETOTNES
"Šobrīd, amerikāņi, viņus ir skārusi skaidras naudas izņemšana no kabatas nekontrolējamas inflācijas dēļ, un tagad šī ārkārtējā reakcija, strauji paaugstinot procentu likmes, ir atņēmusi viņu pirktspēju diviem lielākajiem pirkumiem. darīšu savā mūžā,” Pībls apgalvoja, ka tie ir mājas un automašīnu iegāde.
Pībls izvērsa šo ideju, apgalvojot, ka mājas pircējs ar 500,000 250,000 USD budžetu pagājušajā gadā tagad var atļauties pirkt māju tikai XNUMX XNUMX USD vērtībā, un pašlaik par šo cenu "nav ko pirkt".
"Procentu likmes nosaka cenas lielākajai daļai cilvēku no tirgus, vai arī viņi samazina cenu līdz produktam, kuru viņi nevēlas pirkt," sacīja Pīlss, "un es domāju, ka tas turpināsies."
Pagājušajā piektdienā Floridas republikāņu gubernators Rons Desantiss pieņēma tiesību aktus, kuru mērķis ir noteikt štata problemātiskā īpašuma apdrošināšanas sistēma. Likumprojekts paredz izveidot pārapdrošināšanas fondu 1 miljarda dolāru apmērā, samazināt tiesvedības izmaksas un piespiest dažus klientus atstāt valsts izveidoto apdrošinātāju.
Florida ir cīnījusies, lai saglabātu stabilitāti štata apdrošināšanas tirgū kopš 1992. gada, kad viesuļvētra Endrjū sagrāva Homestead, iznīcināja dažus apdrošināšanas pārvadātājus un atstāja daudzas atlikušās kompānijas bailes rakstīt vai atjaunot polises štatā. Riski pārvadātājiem arī pieaug, jo klimata pārmaiņas palielina viesuļvētru spēku un lietus vētru intensitāti.
"Kaut kas ir jādara ar šīm nekontrolējamajām apdrošināšanas izmaksām. Bet tajā pašā laikā pārvadātāji uzņemas milzīgu risku — jūs uzņematies lielu risku, lai apdrošinātu Floridā, jūs uzņematies lielu risku, lai apdrošinātu Kalifornijā, it īpaši visur, kur ir bijuši nekontrolējami ugunsgrēki, ”reaģēja Pībls. . "Tāpēc es domāju, ka DeSantis, šis solis būs vērsts uz mēģinājumu palīdzēt vidusmēra cilvēkam atļauties dzīvot savās mājās."
Nekustamo īpašumu eksperts pauda Floridas štatā nebija citas izvēles, kā iejaukties, apgalvojot, ka dārgās apdrošināšanas izmaksas neļaus cilvēkiem pārcelties uz turieni.
"Mazāk cilvēku pārcelsies uz Floridu, ja viņi nevarēs atļauties savas mājas vai nevarēs atļauties apdrošināšanu, jo aizdevēji to prasīs. Patērētāji tiek ļoti smagi skarti, tāpēc es domāju, ka viņiem nav izvēles,” viņš teica. “Ja viņi neiejauksies, tad nodokļu maksātājiem par to būs jāmaksā citā veidā. Es domāju, ka tas bija ļoti gudrs solis. ”
IEGŪT FOX BIZNESU DARBĀ, KLIKŠĶINOT ŠEIT
Pībls aicināja citus štatus uzņemties Floridas vadību un vienreiz prognozēja mājokļu "atveseļošanos". inflācija tiek kontrolēta.
“Ja skatās no valdības viedokļa, nav īstas politikas, kā mēs risināsim dažas no šīm lietām. Amerikāņiem ir vajadzīgas mājas. Viņiem ir vajadzīga dzīvesvieta," sacīja Peebles Corporation izpilddirektors. "Mums ir mazs trūkums visos galvenajos mājokļu tirgū, un jums ir pieejama mājokļu krīze arī lielākajā daļā valsts lielāko pilsētu."
FOX Business pārstāve Megana Hennija un ziņu aģentūra Associated Press piedalījās šajā ziņojumā.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/gov-ron-desantis-takes-steps-171552692.html