Māju celtnieku noskaņojums šogad jūtams katru mēnesi, taču beidzot ir “sudraba odere”

Celtnieku uzticība jaunu māju tirgum decembrī piedzīvoja 12. mēneša kritumu pēc kārtas, noslīdot par 2 punktiem līdz 31 punktam — no 84 punktiem pirms gada un sasniedzot zemāko līmeni kopš 2012. gada, neņemot vērā vēsturisko kritumu pandēmijas sākumā. , saskaņā ar NAHB/Wells Fargo mājokļu tirgus indeksu atbrīvots Pirmdien.

Asociācija nodēvēja notiekošo sabrukumu par augstas inflācijas un augsto hipotekāro kredītu likmju blakusproduktu, kas padarīja mājas mazāk pieejamas un atturēja pieprasījumu no potenciālajiem mājas pircējiem, liekot aptuveni 62% celtnieku izmantot stimuli (piemēram, cenu samazinājumi un hipotēkas procentu likmes samazināšana), lai veicinātu pārdošanu.

Ziņojums, kas bija sliktāks nekā gaidīts, arī liecina, ka 35% būvnieku decembrī samazināja cenas vidēji par 8%, salīdzinot ar 5% gada sākumā.

Paziņojumā NAHB galvenais ekonomists Roberts Dīts sacīja, ka viņš sagaida, ka nākamgad saglabāsies vājāki mājokļu apstākļi pirms atveseļošanās 2024. gadā, jo Fed maina savu šī gada agresīvo monetāro politiku; tomēr viņš ziņojumā iezīmēja arī “sudraba oderi”.

Dietz atzīmē, ka šī mēneša indeksa kritums iezīmē mazāko kritumu pēdējo sešu mēnešu laikā — zīmi, ka celtnieku noskaņojums drīz varētu sākt kristies, un pirmo reizi kopš aprīļa celtnieki tagad sagaida, ka nākotnē pārdošanas apjomi faktiski pieaugs, daļēji pateicoties hipotēkai. likmes samazinās līdz 6.3%, salīdzinot ar pēdējo nedēļu maksimumu virs 7%.

Pantheon Macro vecākais ekonomists Kīrans Klensijs piekrita, ka gaidāmo pārdošanas apjomu pieaugums liecina, ka mājokļu pārdošanas apjomi drīzumā var pārstāt samazināties, kā jau pirmajā ceturksnī, taču viņš brīdināja, ka "nozīmīga atveseļošanās vēl ir tālu", atzīmējot mājokļu cenas. nākamajos ceturkšņos saglabāsies augstākas procentu likmes.