(Bloomberg) — Kanādas mājokļu cenas kritās jau 11. mēnesi pēc kārtas, jo pieaugošās procentu likmes turpināja ierobežot to, ko potenciālie pircēji var atļauties, palielinot spiedienu uz valsts mājokļu tirgu.
Visvairāk lasītie no Bloomberg
Saskaņā ar Kanādas Nekustamo īpašumu asociācijas trešdien publiskotajiem datiem, mājas nacionālā etaloncena janvārī, salīdzinot ar decembri, samazinājās par 1.9% līdz 714,700 532,060 Kanādas dolāriem (15 XNUMX USD). Tas ir par XNUMX% mazāks nekā pagājušā gada maksimums.
Kanādas mājokļu tirgus ir piedzīvojis pēkšņu pavērsienu no trakajām pandēmijas dienām, jo centrālā banka pagājušajā gadā sāka paaugstināt procentu likmes, lai cīnītos pret inflāciju. Straujš aizņēmumu izmaksu kāpums ir samazinājis pircējus, samazinot pieejamību pat tad, ja cenas ir pazeminātas.
Janvārī, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, pārdošanas apjomi samazinājās par 3%, savukārt jauno piedāvājumu skaits pieauga par 3.3%, saglabājot lejupvērstu spiedienu uz cenām, liecina Nekustamo īpašumu pārvaldes dati.
Tas notika, kad Kanādas Banka janvāra sanāksmē atkal paaugstināja bāzes procentu likmi līdz 4.5%. Etalonlikme pagājušā gada martā bija tikai 0.25%, kas ir viens no ātrākajiem aizņēmumu izmaksu pieaugumiem Kanādas vēsturē. Taču centrālā banka ir norādījusi, ka tā tagad varētu apstāties, lai redzētu, kā ekonomika un patērētāji izturas pret pieaugumu.
"Mūžīga cerība, ka mājokļu būvniecība varētu būt tuvu zemākajam līmenim, taču mums ir aizdomas, ka tirgus joprojām sagremo neticami agresīvo likmju paaugstināšanu pagājušajā gadā," ziņojumā klientiem sacīja Monreālas bankas galvenais ekonomists Dags Porters. par jaunākajiem datiem. "Attiecīgi mēs turpmākajos mēnešos meklējam turpmāku cenu maigumu valsts mērogā."
Kanādas pēdējās septiņās mājokļu korekcijās bija nepieciešami vidēji trīs gadi, lai cenas sasniegtu zemāko līmeni, piebilda Porters, norādot, ka tirgus tagad ir tikai gadu no sava maksimuma.
Neskatoties uz piedāvājuma pieaugumu janvārī, pārdošanai pieejamo māju skaits visā valstī joprojām ir ierobežots. Pagājušajā mēnesī tirgū nonākušo māju skaits bija zemākais janvārī kopš 2000. gada, un pašlaik pārdošanai valstī pieejamie krājumi 4.3 mēnešu vērtībā joprojām ir aptuveni par mēnesi mazāki nekā šī pasākuma ilgtermiņa vidējais rādītājs. dati liecina.
"Mums, iespējams, būs jāgaida vēl mēnesis vai divi, lai redzētu, ko pircēji plāno šogad, jo jauni piedāvājumi pašlaik izplūst gandrīz rekordzemā līmenī," paziņojumā presei sacīja Nacionālās nekustamā īpašuma padomes priekšsēdētāja Džila Oudila. dati. "Bet tam vajadzētu mainīties, laikam sasilstot."
(Atjauninājumi ar Monreālas Bankas ekonomista analīzi, kas sākas sestajā rindkopā)
Visvairāk lasītie no Bloomberg Businessweek
© 2023 Bloomberg LP
Avots: https://finance.yahoo.com/news/home-price-drop-hits-15-144008759.html