Māju cenas varētu kristies ātrāk, taču tas ir atkarīgs no jūsu kaimiņiem

Pircēji gaida malā, lai iegādāties māju gaida, kad notiks divas lietas: hipotēkas procentu likmju samazināšanās un mājokļa vērtības samazināšanās.

Kamēr Federālo rezervju sistēma paaugstina savu Fed fondu likmi noteiks, kur nonāks procentu likmes, paredzamais mājokļu vērtības samazinājums lielā mērā ir atkarīgs no to īpašniekiem.

Saskaņā ar Kīrans Klensijs, Pantheon Macroeconomics vecākais ASV ekonomists, mājokļu vērtības samazināšanās temps varētu paātrināties, ja iepriekš atturīgie pārdevēji sāks pārpludināt tirgu ar papildu krājumiem, cenšoties izvairīties no turpmāka cenu krituma.

Lasīt arī: Vai 2023. gadā būs mājokļu tirgus sabrukums?

Klensija uzsvēra, ka, lai gan mājokļu tirdzniecība un celtniecība ir būtiski mainījusies, atspoguļojot sabrukušo pieprasījumu, mājokļu cenām vēl ir tāls ceļš ejams.

Ja esat potenciālais mājas pircējs, gaidot, varat gūt pasīvus ienākumus no nomas īpašumiem. Lūk, kā to izdarīt ieguldiet tikai 100 ASV dolārus un saņemsiet izmaksu reizi ceturksnī.

Mājokļu cenas tikai pēdējā laikā ir sākušas ik mēnesi samazināties piedāvājuma trūkuma dēļ, Klensijs teica piezīmē, "taču krājumi jau pieaug, jo daudzi iepriekš negribīgi pārdevēji sāk uztraukties, ka viņu mājoklim būs daudz zemāka cena. ja viņi turpinās gaidīt, lai pārdotu.

Oktobrī ASV pārdoto māju skaits samazinājās jau devīto mēnesi pēc kārtas, jo pircēji izstājās no tirgus hipotēku likmju un augsto cenu kāpuma dēļ.

Saskaņā ar Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas aptauju, esošo māju pārdošanas apjomi oktobrī ir samazinājušies salīdzinājumā ar gadu iepriekš un par 5.9% mazāk nekā septembrī.

Katrā ASV reģionā bija vērojams samazinājums gan mēneša, gan gada griezumā.

Tas bija visilgākais pārdošanas apjoma krituma posms, kāds jebkad reģistrēts, datēts ar 1999. gadu, un tas turpina tendenci, kas sāka palēnināties februārī.

Pārdošanas apjomi oktobrī samazinājās līdz zemākajam līmenim kopš 2020. gada maija, pandēmijas bloķēšanas laikā, kad mājokļu tirgus bija apstājies. Bez tam pārdošanas apjomi pagājušajā mēnesī bija zemākie kopš 2011. gada decembra.

Stāsts turpinās

Lasīt arī: Fed sagrauj mājokļu tirgu, nevis inflāciju

"Tomēr šī piedāvājuma plūsma var ātri kļūt par plūdiem, palielinot mājokļu cenu krituma ātrumu, ja ne pat vislielāko dziļumu," sacīja Klensijs. "Mēs domājam, ka cenām ir jāsamazinās par aptuveni 20% no pavasara maksimuma, lai sasniegtu ilgtspējīgu līmeni."

Lai lasītu par jaunākajiem sasniegumiem nozarē, iepazīstieties Benzinga nekustamo īpašumu mājas lapa.

Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.