Mājas cenas beidzot atdziest? Tirgus aprīlī palēninās, taču pieprasījums joprojām ir augsts, neskatoties uz hipotēku likmju pieaugumu

Mājokļu cenu kāpums aprīlī palēninājās, pieaugot par 20.4% salīdzinājumā ar pagājušo gadu, bet zemāks par 20.6% pieauguma tempu iepriekšējā mēnesī, saskaņā ar S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index, kas mēra vidējās mājokļu cenas lielākajās pilsētās.

Pirmo reizi piecu mēnešu laikā lielākajā daļā no 20 indeksā iekļautajām pilsētām bija vērojams ikmēneša cenu pieauguma kritums, savukārt dienvidu metropoles rajonos, piemēram, Atlantā, Šarlotē, Dalasā, Maiami un Tampa, bija vērojams lielākais pieaugums kopš marta.

Case-Shiller indekss ziņo par divu mēnešu kavēšanos un veido trīs mēnešu mainīgo vidējo atkārtotās pārdošanas datu apjomu: kopš tā laika vidējās esošās mājas cenas maijā pieauga par 15%, papildināšana $400,000 Pirmo reizi reģistrēts saskaņā ar Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas datiem.

Turklāt vidējā likme 30 gadu fiksētajai hipotēkai aprīlī bija tikko pārsniegusi 5% (no 3% janvārī), bet kopš tā laika jūnijā tā ir palielinājusies par 6%.

Hipotēku likmju kāpums šogad daudziem amerikāņiem ir padarījis mājokļa iegādi dārgāku, taču pieprasījums pēc mājokļu iegādes joprojām ievērojami pārsniedz piedāvājumu, jo pārdodamo māju skaits ir ierobežots.

"Pagājušajā mēnesī mēs atzīmējām, ka hipotekāro kredītu finansēšana ir kļuvusi dārgāka, jo Federālo rezervju sistēma paaugstina procentu likmes, un tas bija tikai tikko sācies, kad tika apkopoti aprīļa dati," nesen teica S&P Dow Jones Indices rīkotājdirektors Kreigs Lacara. Piezīme.