Mājokļu cenas novembrī pieauga, taču lēnāk, saka S&P Case-Shiller

Pat tad, kad novembrī mājokļu tirgū ienāca tradicionāli lēnākā sezona, mājokļu cenas uzrādīja lielu pieaugumu, salīdzinot ar gadu iepriekš.

Salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu cenas pieauga par 18.8%, pamatojoties uz S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index. Tomēr tas bija lēnāks nekā oktobra temps, kas bija 19% gada pieaugums.

10 pilsētu kompozīts katru gadu pieauga par 16.8%, salīdzinot ar 17.2% iepriekšējā mēnesī. 20 pilsētu kompozīts pieauga par 18.3% no 18.5% oktobrī.

"Neskatoties uz šo palēninājumu, ir svarīgi atcerēties, ka novembra pieaugums par 18.8% bija sestais augstākais rādītājs 34 gadu laikā, uz ko attiecas mūsu dati (pieci labākie bija mēneši tieši pirms novembra)," atzīmēja S&P DJI rīkotājdirektors Kreigs Lazarra. .

Daži tirgi publicē dažus satriecošus ieguvumus. No 20 pilsētām novembrī Fīniksā, Tampā un Maiami bija lielākais pieaugums salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu, palielinoties attiecīgi par 32.2%, 29.0% un 26.6%.

Čikāgā, Mineapolisā un Vašingtonā, DC uzrādīja mazāko gada pieaugumu, lai gan tās visas joprojām pieauga par aptuveni 11%.

Vienpadsmit no 20 pilsētām ziņoja par augstāku cenu pieaugumu gadā, kas beidzās 2021. gada novembrī, salīdzinot ar gadu, kas beidzās 2021. gada oktobrī.

Hipotēku procentu likmes oktobrī un novembrī nemainījās, vidēji turoties no 3% līdz 3.25% no populārā fiksētā 30 gadu perioda. Lai gan tas bija nedaudz augstāks par vasaras sākuma līmeni, tas joprojām bija vēsturiski zems un ievērojami zemāks nekā pašlaik. Likmes tagad ir aptuveni par 75 bāzes punktiem virs līmeņa pirms gada. Zemās likmes pēdējo divu gadu laikā ir palielinājušas pircēju pirktspēju un līdz ar to veicinājušas mūsdienu augstās cenas.

"Mums drīzumā vajadzētu redzēt hipotēku likmju pieauguma ietekmi uz mājokļu cenām," piebilda Lazarra.

Nesenajā Realtor.com ziņojumā konstatēts, ka 14 no 50 lielākajām ASV pilsētām decembrī piedzīvoja cenu kritumu salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu.