Mājokļu cenas aprīlī sasniedza vēl vienu rekordaugstu līmeni

ASV mājokļu cenas aprīlī pieauga līdz vēl vienam rekordaugstam līmenim, jo ​​pavasarī visā mājokļu tirgū turpināja paaugstināties inflācija.

Jaunākais S&P CoreLogic Case-Shiller indekss, kas tika publicēts otrdien, liecināja par mājas izmaksu gada pieaugumu aprīlī par 20.4%, kas ir nedaudz mazāk nekā iepriekšējā mēnesī uz augšu pārskatītā lēciena 20.6%.

Pirmo reizi kopš novembra kāpuma temps nedaudz palēninājās, un tas liecina, ka mājokļu cenas varētu sākt atdzist, taču daudzās pilsētās visā valstī cenas turpināja strauji pieaugt.

"2022. gada aprīlis uzrādīja sākotnējās (kaut arī nekonsekventas) pazīmes, kas liecina par ASV mājokļu cenu pieauguma tempa palēnināšanos," teikts S&P DJI rīkotājdirektora Kreiga Lazara paziņojumā. “Mājokļu tirgū mēs turpinām novērot ļoti plašu spēku, jo visās 20 pilsētās 12 mēnešos, kas beidzās aprīlī, bija vērojams divciparu cenu pieaugums. Aprīļa cenu pieaugums katrai pilsētai ierindojās vēsturiskās pieredzes pirmajā kvintilē, bet 19 no tām - pirmajā decilē.

Pilsētas, kurās bija lielākais cenu pieaugums, bija Tampa, Maiami un Fīniksa, kur mājokļu cenas pieauga attiecīgi par 35.8%, 33.3% un 31.3%.

Turklāt S&P CoreLogic Case-Shiller 10 pilsētu kompozīts reģistrēja gada pieaugumu par 19.7%, pieaugot no 19.5% martā. 20 pilsētu saliktais gada pieaugums bija 21.2%, salīdzinot ar 21.1% iepriekšējā mēnesī.

Tikmēr Federālās Mājokļu finanšu aģentūras Mājokļu cenu indekss aprīlī uzrādīja cenu pieaugumu mēneša griezumā par 1.6%. Šis rādītājs nedaudz pārsniedza Bloomberg aptaujāto ekonomistu prognozēto kāpumu par 1.4%, un tas ir vairāk nekā pagājušajā mēnesī par 1.5%.

Iepriekšējā gada laikā FHFA dati liecina, ka māju cenas aprīlī pieauga par 18.8%.

Mājokļa iegādes cenas vēl vairāk ietekmēja mājas finansēšanas izmaksu lēciens, jo Federālā rezervju sistēma paaugstina aizņēmumu izmaksas, lai palēninātu straujo inflāciju.

Pagājušajā nedēļā fiksētā hipotēkas likme uz 30 gadiem pieauga līdz 5.81%. Freddie Mac, kas ir augstākais līmenis kopš 2008. gada novembra un par vairāk nekā 2.5 procentpunktiem augstāks kopš gada sākuma.

Stāsts turpinās

Aprīļa dati par mājokļu cenām ir arī pirms ASV centrālās bankas jaunākā likmju paaugstinājuma par 75 bāzes punktiem. Tomēr nesenais hipotēku likmju pieaugums līdz 6% ir izraisījis zināmu mājokļu tirgus vājināšanos, un Pauels pašreizējos finansēšanas nosacījumus uzskatīja par “atiestatīt” mājokļu tirgum nesen notikušajā preses konferencē.

"Pagājušajā mēnesī mēs atzīmējām, ka hipotēku finansējums ir kļuvis dārgāks, jo Federālā rezervju sistēma paaugstina procentu likmes, un šis process bija tikai sācies, kad tika apkopoti aprīļa dati. Izaicinošāka makroekonomiskā vide var neatbalstīt ārkārtēju mājokļu cenu pieaugumu daudz ilgāk,” sacīja Lacara.

Tomēr ASV mājas vidējā saraksta cena bija 447,000 XNUMX USD maijā, kas ir par 18% vairāk nekā tajā pašā periodā pērn, liecina Realtor.com dati.

Sākot no

Aleksandra Semenova ir Yahoo Finance reportiere. Sekojiet viņai Twitter @alexandraandnyc

Noklikšķiniet šeit, lai uzzinātu jaunākās ekonomikas ziņas un ekonomikas rādītājus, kas palīdzēs pieņemt lēmumus par ieguldījumiem

Izlasiet jaunākās Yahoo Finance finanšu un biznesa ziņas

Lejupielādējiet Yahoo Finance lietotni Manzana or android

Sekojiet Yahoo Finance par Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, un YouTube