Augšējā līnija
Saskaņā ar datiem, esošo māju pārdošanas apjomi novembrī kritās rekordlielu 10. mēnesi pēc kārtas atbrīvots Trešdien Nacionālā nekustamo īpašumu asociācija, jo mājokļu tirgus joprojām ir viena no vissmagāk skartajām ASV ekonomikas nozarēm.
Esošo māju pārdošanas apjomi ir samazinājušies par katru no pēdējiem 10 mēnešiem.
UCG/Universal Images Group, izmantojot Getty Images
galvenie fakti
Pagājušajā mēnesī tika pārdoti 4.09 miljoni esošo māju, kas ir par 7.7% mazāk nekā oktobris un nesasniedzot aptuveni 4.20 miljoni pārdošanas ekonomisti prognozēja.
Tas ir milzīgs 35.4% samazinājums salīdzinājumā ar 2021. gada novembri, kad tika pārdoti 6.33 miljoni māju.
Esošo māju pārdošanas apjomi katru gadu samazinās lielākais temps kopš 2020. gada maija, kad nekustamo īpašumu tirgū pandēmijas sākumā uz īsu brīdi kļuva auksts, pirms tas izraisīja eksploziju, un citādi tas ir sliktākais rādītājs kopš 2010. gada novembra Lielās lejupslīdes laikā.
"Dzīvojamā nekustamā īpašuma tirgus bija iesaldēts" šā gada novembrī, Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas galvenais ekonomists Lorenss Juns savā paziņojumā rakstīja, norādot uz "hipotēku likmju straujo pieaugumu" kā "galveno iemeslu", kāpēc nekustamā īpašuma mēnesis ir jāaizmirst.
Novembrī fiksētā hipotēkas likme uz 30 gadiem pirmo reizi 7 gada laikā pārsniedza 21%. atbilstoši Fredijam Makam.
Pamatinformācija
Straujais esošo mājokļu pārdošanas apjoma kritums ir tikai viens no vairākiem satraucošajiem datu punktiem mājokļu tirgū, ar sākas jauns mājoklis svārstās zemākajā līmenī kopš 2020. gada un jaunu māju celtnieka pārliecība atrodas zemākajā punktā kopš 2012. gada, izņemot īsu mirkli 2020. gadā. A ilgstoša smaile mājokļu cenās 2020. un 2021. gadā lielā mērā veicināja sliktāko inflāciju ASV pēdējo 40 gadu laikā, mudinot Federālo rezervju sistēmu paaugstināt federālo fondu likmi līdz augstākajai likmei. kopš mājokļu tirgus sabrukums 2007. gadā, palielinot aizņēmumu izmaksas visā valstī un būtiski palielinot hipotēku procentu likmes.
Pretēji
Hipotēku likmes pēdējā mēneša laikā ir ievērojami samazinājušās, 30 gadu procentu likmei no 7.08. novembra līdz 6.31. decembrim noslīdot no 10% līdz 15%, kas joprojām ir tālu pāri pagājušā gada decembra 3.12% likmei. Kritums notika pēc tam, kad Fed atkāpās no saviem agresīvākajiem likmju paaugstinājumiem, palielinot federālo fondu mērķa likmi par 50 bāzes punktiem savā pēdējā sanāksmē pēc četriem secīgiem 0.75% paaugstinājumiem.
Tangenss
Trešdienas rītā akcijas pieauga, investoriem piesaistoties spēcīgajiem Nike un FedEx peļņas ziņojumiem un datiem, kas atklāja samazināsies Patērētājus satrauc lejupslīde, jo Dow Jones Industrial Average pieauga par 1.7% jeb 570 punktiem, kas ir lielākais dienas pieaugums vairāk nekā nedēļas laikā.
Vēl lasu
Mājokļu tirgus prognozes 2023. gadam: mājokļu cenas samazināsies pirmo reizi desmit gadu laikā (Forbes)
Avots: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/12/21/home-sales-plunge-to-great-recession-levels-as-frozen-housing-market-adjusts-to-elevated- hipotēkas likmes/