Mājokļu vērtības samazinās, jo pircējus joprojām biedē augstās hipotēku likmes, liecina jauns ziņojums.
Saskaņā ar nekustamo īpašumu kompānijas datiem, tipiskā mājokļa vērtība ASV augustā, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, samazinājās par 0.3%. Zillow augusta tirgus pārskats. Tas ir lielākais mēneša kritums kopš 2011. gada, paziņoja uzņēmums.
Zillow minēja "vēsturisko mājokļu cenu pieaugumu pandēmijas laikā, ko pastiprina šī gada hipotēku likmju kāpums".
Lai gan mājokļu cenu kāpums ir palēninājies kopš tā maksimuma aprīlī, mājokļu cenas joprojām ir par 14.1% augstākas nekā pirms gada. Tie ir gandrīz par 44% vairāk nekā 2019. gada augustā koronavīrusa pandēmijas sākums.
Tipiski 30 gadi hipotēku likmes tagad ir pārsniegušas 6%, kas nozīmē, ka ikmēneša maksājumi ir ievērojami lielāki nekā pirms dažiem mēnešiem. Un, tā kā mājokļu cenas atkāpjas tikai pieticīgi, daudzi potenciālie pircēji uzskata, ka pirkums joprojām nav sasniedzams un paliek malā.
"Galvenais aizdomās turamais, kas izskaidro mājas pircēju pieprasījuma samazināšanos, ir milzīgais pieejamības samazinājums pēdējā gada laikā. Vairāk un mazāk pieejamu tirgu atšķirīgā veiksme apstiprina hipotēzi," sacīja Zilovs.
"Pieejamāki tirgi Vidusrietumos kopumā saglabā siltumu, kamēr konkurence visstraujāk atdziest Rietumu tirgos, jo īpaši tajos, kuros mājokļu cenas ir visaugstākās un kuros pandēmijas laikā mājokļu cenas pieauga visvairāk."
Visvairāk mājokļu vērtības kritās Sanfrancisko, kur tās bija samazinājušās par 3.4%, procentuālais kritums atbilst Losandželosai. Sakramento vērtības samazinājās par 3.2%, bet Soltleiksitijā - par 2.6%.
Mājas vērtības pieauga dažos tirgos, piemēram, Birmingemā, Ala. Indianapolisa; Sinsinati; un Louisville, Ky. Mājām šajos rajonos parasti cena ir zem 300,000 XNUMX USD.
Tā kā cilvēki vilcinās iegādāties mājokļus, parastais laiks, kad piedāvājums ir pieejams tirgū, nedaudz palielinās: augustā vidējais ieraksts tika gaidīts 16 dienas pēc pirmās aktivizēšanas vietnē Zillow. Šis tipiskais tirgus laiks bija par trim dienām garāks nekā jūlijā.
Krājumi pieaug, salīdzinot ar jūliju, pieaugot par 1%.
"Tipiski hipotēkas maksājumi parāda vēl skaidrāku priekšstatu par jauno māju īpašnieku izdevumu astronomisko pieaugumu pēdējo trīs gadu laikā," sacīja Zilovs.
Tipisks ikmēneša hipotēkas maksājums par jaunu māju ir pieaudzis no USD 897 2019. gada augustā līdz USD 1,643 šogad — par 83% vairāk. Tas ir "astronomisks izdevumu pieaugums jaunajiem māju īpašniekiem pēdējo trīs gadu laikā," sacīja Zilovs.
Pieejamība ir ievērojami samazinājusies. 2021. gada aprīlī, kad hipotēkas etalonlikme bija aptuveni 3%, gada ienākumi, kas nepieciešami mājokļa iegādei par vidējo cenu 340,700 79,600 USD, bija 5.41 403,800 USD, piektdien paziņoja Hārvardas Apvienotā mājokļu studiju centra pētnieki. Tā kā jūlijā likmes bija 115,000%, gada ienākumi, kas nepieciešami, lai iegādātos māju par vidējo cenu XNUMX XNUMX USD, bija XNUMX XNUMX USD.
Emma Ockerman piedalījās šajā ziņojumā.
Vai jums ir domas par mājokļu tirgu? Rakstiet MarketWatch reportierim Aarthi Swaminathan plkst [e-pasts aizsargāts].
Mājokļu vērtības augustā piedzīvoja lielāko mēneša kritumu kopš 2011. gada. Dažās pilsētās mājokļu cenas samazinās par 3%.
Mājokļu vērtības samazinās, jo pircējus joprojām biedē augstās hipotēku likmes, liecina jauns ziņojums.
Saskaņā ar nekustamo īpašumu kompānijas datiem, tipiskā mājokļa vērtība ASV augustā, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, samazinājās par 0.3%. Zillow augusta tirgus pārskats. Tas ir lielākais mēneša kritums kopš 2011. gada, paziņoja uzņēmums.
Zillow minēja "vēsturisko mājokļu cenu pieaugumu pandēmijas laikā, ko pastiprina šī gada hipotēku likmju kāpums".
Lai gan mājokļu cenu kāpums ir palēninājies kopš tā maksimuma aprīlī, mājokļu cenas joprojām ir par 14.1% augstākas nekā pirms gada. Tie ir gandrīz par 44% vairāk nekā 2019. gada augustā koronavīrusa pandēmijas sākums.
Tipiski 30 gadi hipotēku likmes tagad ir pārsniegušas 6%, kas nozīmē, ka ikmēneša maksājumi ir ievērojami lielāki nekā pirms dažiem mēnešiem. Un, tā kā mājokļu cenas atkāpjas tikai pieticīgi, daudzi potenciālie pircēji uzskata, ka pirkums joprojām nav sasniedzams un paliek malā.
"Galvenais aizdomās turamais, kas izskaidro mājas pircēju pieprasījuma samazināšanos, ir milzīgais pieejamības samazinājums pēdējā gada laikā. Vairāk un mazāk pieejamu tirgu atšķirīgā veiksme apstiprina hipotēzi," sacīja Zilovs.
"Pieejamāki tirgi Vidusrietumos kopumā saglabā siltumu, kamēr konkurence visstraujāk atdziest Rietumu tirgos, jo īpaši tajos, kuros mājokļu cenas ir visaugstākās un kuros pandēmijas laikā mājokļu cenas pieauga visvairāk."
Visvairāk mājokļu vērtības kritās Sanfrancisko, kur tās bija samazinājušās par 3.4%, procentuālais kritums atbilst Losandželosai. Sakramento vērtības samazinājās par 3.2%, bet Soltleiksitijā - par 2.6%.
Mājas vērtības pieauga dažos tirgos, piemēram, Birmingemā, Ala. Indianapolisa; Sinsinati; un Louisville, Ky. Mājām šajos rajonos parasti cena ir zem 300,000 XNUMX USD.
Tā kā cilvēki vilcinās iegādāties mājokļus, parastais laiks, kad piedāvājums ir pieejams tirgū, nedaudz palielinās: augustā vidējais ieraksts tika gaidīts 16 dienas pēc pirmās aktivizēšanas vietnē Zillow. Šis tipiskais tirgus laiks bija par trim dienām garāks nekā jūlijā.
Krājumi pieaug, salīdzinot ar jūliju, pieaugot par 1%.
"Tipiski hipotēkas maksājumi parāda vēl skaidrāku priekšstatu par jauno māju īpašnieku izdevumu astronomisko pieaugumu pēdējo trīs gadu laikā," sacīja Zilovs.
Tipisks ikmēneša hipotēkas maksājums par jaunu māju ir pieaudzis no USD 897 2019. gada augustā līdz USD 1,643 šogad — par 83% vairāk. Tas ir "astronomisks izdevumu pieaugums jaunajiem māju īpašniekiem pēdējo trīs gadu laikā," sacīja Zilovs.
Pieejamība ir ievērojami samazinājusies. 2021. gada aprīlī, kad hipotēkas etalonlikme bija aptuveni 3%, gada ienākumi, kas nepieciešami mājokļa iegādei par vidējo cenu 340,700 79,600 USD, bija 5.41 403,800 USD, piektdien paziņoja Hārvardas Apvienotā mājokļu studiju centra pētnieki. Tā kā jūlijā likmes bija 115,000%, gada ienākumi, kas nepieciešami, lai iegādātos māju par vidējo cenu XNUMX XNUMX USD, bija XNUMX XNUMX USD.
Emma Ockerman piedalījās šajā ziņojumā.
Vai jums ir domas par mājokļu tirgu? Rakstiet MarketWatch reportierim Aarthi Swaminathan plkst [e-pasts aizsargāts].
Avots: https://www.marketwatch.com/story/home-values-fell-in-august-the-largest-monthly-decline-since-2011-some-cities-see-house-values-drop-by- 3-11663686588?siteid=yhoof2&yptr=yahoo