Ceturtdien, 31. gada 2022. martā, darbuzņēmēji strādā pie betona plātnēm Cielo at Sand Creek by Century Communities mājokļu attīstībā Antiohijā, Kalifornijā.
David Paul Morris | Bloomberg | Getty Images
Mājokļu celtnieku noskaņojums vienas ģimenes mājokļu tirgū novembrī nokritās līdz zemākajam līmenim pēdējo desmit gadu laikā, jo celtnieki turpina cīnīties ar augstākām darbaspēka un materiālu izmaksām un zemāku mājokļu pircēju pieprasījumu.
Nacionālās māju celtnieku asociācijas ikmēneša noskaņojuma indekss no oktobra samazinājās par 5 punktiem līdz 33. Tas ir 11. mēneša kritums pēc kārtas un zemākais līmenis kopš 2012. gada jūnija, izņemot ļoti īsu kritumu XNUMX. gada jūnija sākumā. Covid-19 pandēmija pēc tam sekoja spēcīgs atsitiens.
Pirms gada celtnieku noskaņojums bija 83.
No trim indeksa komponentiem pašreizējie pārdošanas nosacījumi samazinājās par 6 punktiem līdz 39, un pārdošanas prognozes nākamajiem sešiem mēnešiem samazinājās par 4 punktiem līdz 31. Pircēju plūsma noslīdēja par 5 punktiem līdz 20.
"Augstākās procentu likmes ir ievērojami vājinājušas pieprasījumu pēc jaunām mājām, jo pircēju plūsma kļūst arvien mazāka," sacīja NAHB priekšsēdētājs Džerijs Konters, māju celtnieks un attīstītājs no Savannas, Džordžijas štatā.
Saskaroties ar hipotēku likmēm, kas ir vairāk nekā divas reizes lielākas nekā šī gada sākumā, celtniekiem nākas piedāvāt potenciālajiem pircējiem labākus piedāvājumus. NAHB teica, ka 59% celtnieku ziņoja par stimulu izmantošanu, kas ir ievērojams pieaugums no septembra līdz novembrim.
Novembrī 25% būvnieku ziņoja par maksāšanas punktiem pircējiem, salīdzinot ar 13% septembrī. Hipotēku procentu likmes izpirkšana pieauga līdz 27% no 19% tajā pašā laikā.
Turklāt 37% celtnieku novembrī samazināja cenas, salīdzinot ar 26% septembrī, un vidējā cena samazinājusies par 6%. Tomēr cenu samazinājumi ir tikai aptuveni puse no tā, ko celtnieki piedāvāja 2008. gadā mājokļu avārijas un lielās lejupslīdes laikā.
"Lai gan mājokļu cenas ir mērenas, būvniecības izmaksas, darbaspēks un materiāli, īpaši betonam, vēl nav jāseko," sacīja Roberts Dīts, NAHB galvenais ekonomists.
Reģionāli, ņemot vērā trīs mēnešu slīdošo vidējo rādītāju, celtnieku noskaņojums ziemeļaustrumos kritās par 6 punktiem līdz 41. Vidējos Rietumos tas noslīdēja par 2 punktiem līdz 38. Dienvidos kritās par 7 punktiem līdz 42 un kritās par 5 punktiem līdz 29 punktiem. Rietumi.
Avots: https://www.cnbc.com/2022/11/16/homebuilder-sentiment-drops-to-a-decade-low.html