Trešdien, 16. gada 2020. decembrī, darbuzņēmējs ierāmē māju, kas tiek būvēta Lehi, Jūtas štatā, ASV. Privāto dzīvojamo māju celtniecība ASV novembrī pieauga par 2.7%.
Džordžs Freijs Bloomberg | Getty Images
Noskaņojums starp valsts māju celtniekiem kritās jau sesto mēnesi pēc kārtas līdz zemākajam līmenim kopš 2020. gada jūnija, kad ekonomika cīnījās ar Covid pandēmijas izraisītiem pārtraukumiem.
Nacionālās māju celtnieku asociācijas/Wells Fargo mājokļu tirgus indekss jūnijā samazinājās par 2 punktiem līdz 67. Viss, kas pārsniedz 50, tiek uzskatīts par pozitīvu. Indekss sasniedza 90 2020. gada beigās, jo pandēmija veicināja spēcīgu pieprasījumu pēc lielākām mājām priekšpilsētās.
No trim indeksa komponentiem pircēju plūsma samazinājās par 5 punktiem līdz 48, kas ir pirmo reizi kopš 2020. gada jūnija. Pašreizējie pārdošanas apstākļi samazinājās par 1 punktu līdz 77, un pārdošanas prognozes nākamajos sešos mēnešos samazinājās par 2 punktiem līdz 61.
"Seši ikmēneša HMI kritumi pēc kārtas ir skaidra pazīme mājokļu tirgus palēninājumam augstas inflācijas un lēnas izaugsmes ekonomiskajā vidē," sacīja NAHB priekšsēdētājs Džerijs Konters. "Iesākuma līmeņa tirgu īpaši ietekmēja mājokļu pieejamības kritums, un celtnieki ieņem piesardzīgāku nostāju, jo pieprasījums samazinās, palielinoties hipotēku likmēm."
Kopš gada sākuma vidējā likme hipotēkai uz 30 gadiem ir strauji pieaugusi. Janvārī tas bija aptuveni 3.25%, un uz Otrdien tas sasniedza 6.28%, saskaņā ar Mortgage News Daily. Pieprasījums pēc hipotēkām ir samazinājies līdz mazāk nekā puse par to, kas bija pirms gada.
Būvnieki arī turpina saskarties ar piedāvājuma puses problēmām.
"Dzīvojamo ēku celtniecības materiālu izmaksas ir pieaugušas par 19% salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu, palielinoties dažādu ēku izejvielu izmaksām, izņemot zāģmateriālus, kas nesen ir piedzīvojuši kritumu mājokļu attīstības palēninājuma dēļ," rakstīja Roberts Dīts, NAHB galvenais ekonomists.
Reģionāli, ņemot vērā trīs mēnešu slīdošo vidējo rādītāju, noskaņojums ziemeļaustrumos kritās par 1 punktu līdz 71. Vidusrietumos tas noslīdēja par 6 punktiem līdz 56. Dienvidos nokritās par 2 punktiem līdz 78, bet rietumos – par 9 punktiem līdz 74. .
Avots: https://www.cnbc.com/2022/06/15/homebuilder-sentiment-drops-to-lowest-level-in-2-years-as-housing-demand-slows.html