Mājas tiek būvētas Tūsonā, Arizonā, ASV, otrdien, 22. gada 2022. februārī. Jaunu ASV māju pārdošanas apjomi janvārī samazinājās pēc pirkumu viļņa 2021. gada beigās, norādot, ka hipotekāro kredītu likmju lēciens, iespējams, sāk ierobežot pieprasījumu. .
Rebeka Noble | Bloomberg | Getty Images
Būvnieku noskaņojums vienas ģimenes mājokļu tirgū janvārī uzrādīja negaidītu pieaugumu, palielinoties pirmo reizi pēdējo 12 mēnešu laikā. Ekonomisti bija prognozējuši nelielu kritumu.
Nacionālās māju celtnieku asociācijas/Wells Fargo mājokļu tirgus indeksā noskaņojums paaugstinājās par četriem punktiem līdz 35. Viss, kas ir mazāks par 50, joprojām tiek uzskatīts par negatīvu noskaņojumu. 83. gada janvārī rādītājs bija 2022.
"Šķiet, ka zemākais celtnieku noskaņojuma punkts šajā ciklā tika reģistrēts decembrī, pat ja daudzi celtnieki turpina izmantot dažādus stimulus, tostarp cenu samazinājumus, lai veicinātu pārdošanu," sacīja Džerijs Konters, NAHB priekšsēdētājs un māju celtnieks no Savannas. Gruzija. "Būvnieku noskaņojuma pieaugums nozīmē arī to, ka, visticamāk, būs tuvu ciklu minimums attiecībā uz atļaujām un startiem, un 2023. gadā varētu sākties māju būvniecības izaugsme."
Visi trīs indeksa komponenti janvārī uzrādīja pieaugumu: pašreizējie pārdošanas nosacījumi pieauga par četriem punktiem līdz 40, pārdošanas prognozes nākamajos sešos mēnešos palielinājās par diviem punktiem līdz 37, un pircēju plūsma pieauga par trim punktiem līdz 23.
Gan celtnieki, gan patērētāji, visticamāk, reaģēs uz neseno hipotēku likmju kritumu. Saskaņā ar Mortgage News Daily, vidējā līguma procentu likme fiksētai hipotēkai uz 30 gadiem pēdējo reizi sasniedza 7.37% maksimumu oktobra beigās. Pēc tam tas kritās visu decembri un otrdien bija 6.17%.
“Lai gan NAHB prognozē, ka šogad, salīdzinot ar 2022. gadu, samazināsies vienas ģimenes uzsākšana, šķiet, ka gaidāms pagrieziena punkts mājokļu jomā,” sacīja Roberts Dīts, NAHB galvenais ekonomists. "Tuvākajos ceturkšņos vienģimenes māju celtniecība pieaugs no cikla zemākajiem rādītājiem, jo paredzams, ka hipotēku likmes samazināsies un palielinās mājokļu pieejamību."
Dietz atzīmēja, ka valstī joprojām ir strukturāls mājokļu deficīts 1.5 miljonu vienību apmērā, un teica, ka uzlabotai pieejamībai vajadzētu palielināt pieprasījumu.
Hipotēkas pieteikumu pasākums mājokļa iegādei pagājušajā nedēļā strauji pieauga, liecina Hipotēku baņķieru asociācijas dati. Diemžēl jaunu sarakstu skaits tirgū ir strauji samazinājies, salīdzinot ar gadu iepriekš.
Avots: https://www.cnbc.com/2023/01/18/homebuilder-sentiment-in-january-rises-for-the-first-time-in-a-year.html