Neapmierināts ar hipotēkas likmes virs 6% arvien lielāka daļa to, kas pirmo reizi iegādājas mājokli, izvēlas maksāt par mājokli skaidrā naudā, lai izvairītos no augstām aizņemšanās izmaksām.
Šā gada oktobrī par 32% no ASV pārdotajām mājām tika norēķināti ar visu skaidru naudu, liecina a jauns ziņojums no nekustamā īpašuma brokeru firmas Redfin RDFN. Tas ir vairāk nekā 29.9% pirms gada, un tas ir augstākais rādītājs kopš 2014. gada, paziņoja uzņēmums.
Redfin sāka izsekot šiem datiem 2011. gadā. Pirkumi skaidrā naudā tika definēti kā tādi, kuru aktā nav informācijas par hipotekāro kredītu.
"Mūsdienu pārtikušie mājokļu pircēji ir motivēti maksāt skaidrā naudā, jo hipotēku likmju pieaugums liek viņiem izvairīties no aizdevumiem un ar tiem saistītajiem lielajiem ikmēneša procentu maksājumiem," teikts Redfin ekonomikas pētījumu vadītāja Čena Džao paziņojumā. .
Vidējā likme uz 30 gadu hipotēka bija 6.34%Saskaņā ar Hipotēku baņķieru asociācijas datiem.
Kur pieauga skaidras naudas darījumi
Šā gada oktobrī, salīdzinot ar iepriekšējo gadu, visvairāk pieauga mājokļu pirkumi par skaidru naudu šādās jomās:
- Riversaidā, Kalifornijā, kur 38% no mājokļu pārdošanas apjoma 2022. gada oktobrī tika apmaksāti skaidrā naudā
- Klīvlendā, Ohaio štatā, kur 47% no mājokļu pārdošanas tika apmaksāti skaidrā naudā
- Sinsinati, Ohaio štatā, kur 44% mājokļu pārdošanas tika apmaksāti skaidrā naudā
- Montgomery County, Pa., kur 31% no mājokļu pārdošanas tika apmaksāti skaidrā naudā
- Filadelfijā, Pa., kur 37% no mājokļu pārdošanas tika apmaksāti skaidrā naudā
Šī gada oktobrī Floridā visizplatītākie bija skaidras naudas darījumi. Pilsētas, kurās dominēja skaidra nauda, ir Džeksonvila (kur gandrīz puse no visiem pārdošanas apjomiem tika veikta skaidrā naudā), kam seko Vestpalmbīča.
Kāpēc cilvēki izmanto visu skaidru naudu
Redfins atzīmēja, ka daļa no iemesliem, kāpēc Floridā ir izplatītāka skaidras naudas tirdzniecība, ir daudzu turīgu pircēju klātbūtne.
Pilsētas, kurās bija maz darījumu skaidrā naudā, ir Sanhosē, Oklenda un Sietla, kur īpašumi ir dārgi.
Atsevišķā ziņojumā, kas publicēts arī trešdien, Nacionālā nekustamo īpašumu asociācija to lēsa Esošo māju pārdošana skaidrā naudā veidoja 26% darījumu novembrī, tāpat kā oktobrī un vairāk nekā 24% 2021. gada novembrī.
Pirms pandēmijas skaidras naudas darījumi parasti bija aptuveni 20% diapazonā.
"Individuālie investori vai otrās mājas pircēji, kas veido daudz naudas, iegādājās 14% māju novembrī, salīdzinot ar 16% oktobrī un 15% 2021. gada novembrī," teikts NAR ziņojumā.
Tikmēr, kā norādīts Redfin ziņojumā, vairāk pircēju pirmo reizi pievēršas skaidrai naudai, cenšoties izvairīties no procentu likmēm, kas ir divas reizes lielākas nekā pagājušajā gadā.
Hipotēku baņķieru asociācijas dati liecina, ka pirms gada hipotēkas uz 30 gadiem fiksētas procentu likmes vidēji bija 3.27%.
Vai jums ir domas par mājokļu tirgu? Rakstiet MarketWatch reportierim Aarthi Swaminathan plkst [e-pasts aizsargāts]
Avots: https://www.marketwatch.com/story/homebuyers-are-using-all-cash-offers-to-get-around-high-mortgage-rates-here-are-the-cities-where-cash- is-becoming-more-common-11671645833?siteid=yhoof2&yptr=yahoo