Honkongas Džons Lī rausta plecus noraida investoru bažas par nacionālās drošības noteikumiem zemes pārdošanā

Honkongas izpilddirektors Džons Lī otrdien noliedza, ka valsts drošības klauzulu pievienošana valdības zemes pārdošanas dokumentiem ietekmētu investoru uzticību, sakot, ka tiesiskais nosacījums ir "saprotama lieta", kas Honkongai jādara, lai aizsargātu nacionālo drošību.

Valdība nesen pievienojusi brīdinājumu zemes pārdošanas un īstermiņa nomas konkursa dokumentiem, kas paredz, ka potenciālie pircēji var tikt diskvalificēti, ja viņi vai to mātes uzņēmumi iesaistīsies darbībās, kas apdraud valsts drošību vai ietekmē sabiedrisko kārtību.

Šīs ziņas, par kurām pirmo reizi ziņoja vietējie mediji, veicināja Hang Seng īpašuma indeksa kritumu pirmdien pat par 4.9%, īslaicīgi sasniedzot sešu nedēļu zemāko līmeni. Indeksu, kas izseko 10 nekustamo īpašumu kompāniju akcijām, skāra arī 2.4 miljardu dolāru skaidras naudas pieprasījums no Āzijas lielākā nekustamā īpašuma investīciju fonda Link REIT.

"Nacionālās drošības faktoru ieviešana mūsu zemju pārdošanā ir acīmredzama lieta, kas ir saskaņā ar mūsu atbildību valsts drošības aizsardzībā," mediju brīfingā sacīja Lī. “Šāds noteikums pastāv jau labu laiku, un kopš tā ieviešanas ir bijusi zemes tirdzniecība. Tātad šis faktors ir faktisks faktors, kam, manuprāt, nav nekādas nozīmes neviena uzņēmuma lēmumam, kas ir ieinteresēts piedalīties zemes pārdošanas konkursā.

Tomēr Moody's Analytics ekonomists Herons Lims sacīja, ka valsts drošības klauzulu iekļaušana zemes pārdošanas līgumos rada neskaidrības Honkongas nekustamā īpašuma sektorā, kas varētu padarīt salīdzinoši drošus aktīvus mazāk pievilcīgus investoriem.

"Lielais nezināmais ir tas, vai jaunā politika tiks uzskatīta un izmantota kā atriebības līdzeklis vai arī tā ir droša valsts drošības pārkāpumu gadījumos," Lims sacīja rakstiskā atbildē. "Ja pirmais, starptautiskie uzņēmumi, jo īpaši rietumu investori, visticamāk, novērtēs to kā lielāku risku un var neiesniegt kopīgus piedāvājumus ar vietējiem izstrādātājiem."

Honkongas amatpersonas nacionālās drošības klauzulu sāka iekļaut savos zemes pārdošanas noteikumos pagājušā gada novembrī, ziņo vietējie mediji.

Pirmais zemes pārdošanas projekts, kas ietvēra valsts drošības noteikumus, bija vietai Kai Tak. Li Ka-šings CK Asset Holdings decembra beigās pārspēja piecus citus pretendentus, lai iegūtu paku par cenu, kas bija krietni zemāka par tirgus prognozēm.

2020. gadā Pekina Honkongai ieviesa plašu nacionālās drošības likumu, kas par atdalīšanos, graušanu, terorismu un slepenām sarunām ar ārvalstu grupējumiem soda ar līdz mūža ieslodzījumu. Kopš tās ieviešanas pilsētas policija ir arestējusi daudzus opozīcijas likumdevējus, aktīvistus un žurnālistus.

Rietumu valdības likumdošanu ir smagi kritizējuši par Honkongas brīvību un likuma varas graušanu. Tikmēr pilsētas amatpersonas turpina iebilst, ka likums palīdzēja atjaunot kārtību pēc masu protestiem pret valdību, uzstājot, ka tas ir vērsts tikai pret "ārkārtīgi nelielu likumpārkāpēju mazākumu".