Karstākajos ASV mājokļu tirgos tagad ir lielāka cenu samazinājuma daļa

(Bloomberg) — ASV pilsētās, kurās pandēmijas laikā bija vērojams viens no lielākajiem mājokļu cenu lēcieniem, tagad ir lielākā daļa cenu samazinājumu, liecina Zillow Group Inc. apkopotie dati.

Visvairāk lasītie no Bloomberg

Kopumā aktīvo nekustamo īpašumu sarakstu ar zemākām cenām īpatsvars ir pieaudzis visos 50 lielākajos ASV metropoles tirgos, ko izseko Zillow. Šajās pilsētās maijā cenas tika samazinātas vidēji 11.5% māju, salīdzinot ar 8.2% gadu iepriekš.

Saskaņā ar Zillow teikto, zemāko biržas cenu īpatsvars visstraujāk pieauga tādos nekustamo īpašumu karstajos punktos kā Soltleiksitijā, Lasvegasā un Sakramento, Kalifornijā.

Nesenais aizņēmumu izmaksu pieaugums, ko noteica Federālo rezervju sistēmas procentu likmju paaugstināšana, ir atturējusi iespējamos pircējus un sākusi atvēsināt dažus tirgus.

Zillow datos 50 metropolēs 32 bija vairāk nekā 10% sarakstu ar cenu kritumu. Astoņās pilsētās īpatsvars pēdējā gada laikā ir pieaudzis par vismaz 5 procentpunktiem.

Fed likmju paaugstināšana kopā ar mājokļu cenu pieaugumu ir palielinājusi vidējo hipotēkas pieteikuma maksājumu maijā līdz 1,897 USD. Maksājumi gada pirmajos piecos mēnešos pieauguši par 513 ASV dolāriem, liecina Hipotēku baņķieru asociācijas apkopotie dati.

"Pastāvīgais cenu kritums, ko izraisīja augstākas mājokļu cenas un strauji augošās hipotēku likmes, izraisīja pirkuma pieteikumu skaita samazināšanos maijā," pagājušajā nedēļā paziņoja MBA mājokļu ekonomikas asociētais viceprezidents Edvards Seilers. "Inflācijas spiediens un likmes virs 5% ir pretvējš mājokļu tirgum turpmākajos mēnešos."

Visvairāk lasītie no Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP