Mājokļu cenas Rietumos samazināsies, jo saduras pieaugošās likmes un dzīves dārdzības krīze

Pandēmiskais īpašumu bums attīstītajā pasaulē pēkšņi apstājas, jo pieaugošās hipotēku likmes izbeidz rekordaugstas cenas.

Galvenās ekonomikas, tostarp Francija, Kanāda un ASV, nākamajos gados cietīs no nekustamā īpašuma cenu krituma, norāda Goldman Sachs. Apvienotās Karalistes īpaši saspringtais tirgus nozīmē, ka tai vajadzētu izvairīties no ļaunākā globālā krituma.

Mājokļu tirgus ir pamudinājuši valdības stimuli, zemās hipotēku likmes un kosmosa trūkums Covid laikā. cenu pieaugums Apvienotajā Karalistē sasniedz divciparu skaitli.

Taču Goldman Sachs analīzē tika atklāts, ka procentu likmju kāpums, ierobežota pieejamība un ekonomiskās izaugsmes vājināšanās pēc pandēmijas cenu kāpuma noņems siltumu no nekustamā īpašuma tirgiem.

Volstrītas bankas modelis paredzēja, ka Francija un ASV cietīs no maksimālās līdz minimumam cenu krituma attiecīgi par 9 un 3 procentiem. Cenas Kanādā, Austrālijā un Jaunzēlandē jau krītas. Vislielākais cenu kritums būs Kanādā – par 12 procentiem, bet Apvienotajā Karalistē cenas būs nemainīgas no nākamā gada, nevis rudenī.

Goldman skaidroja, ka Apvienotās Karalistes labākie rādītāji ir “mazāki hipotēku likmju kāpuma dēļ nekā Ziemeļamerikā” un mazāku mājokļu piedāvājumu nekā Francijā.

Tās ekonomists Jans Haciuss brīdināja par "nozīmīgo risku", kas visā pasaulē varētu izraisīt vēl straujākus kritumus, ņemot vērā "ļoti straujo cenas pasliktināšanos".

Viņš teica: "Būtiska mājokļu aktivitātes palēnināšanās, mājokļu cenas un vājāka ietekme uz bagātību ir svarīgi iemesli lēnākai attīstīto tirgus izaugsmei nākamajos ceturkšņos."

Mājokļu cenas Apvienotajā Karalistē kopš Covid slimības ir palielinājušās par 22 procentiem, ko daļēji veicināja zīmognodevas brīvdienas.

Cenu pieaugums joprojām bija 12 procenti 12 mēnešos līdz aprīlim, palielinot Apvienotās Karalistes vidējo cenu līdz 281,000 XNUMX £.

Taču ekonomisti sagaida, ka tirgus sāks atdzist kā Anglijas Banka paaugstina procentu likmes, lai savaldītu inflāciju. Banka jau ir palielinājusi savu bāzes likmi līdz 1.25 procentiem, un šogad ir gaidāmi vēl seši paaugstinājumi.

Dzīves dārdzības krīze ir arī smags pretvējš tirgum, jo ​​patērētāju uzticība nokrīt līdz rekordzemam līmenim.