Mājas pārdošanas peļņa pirmo reizi 100,000. gadā pārsniedza £2022 XNUMX

Vidējais ilgtermiņa mājas īpašnieks Anglijā un Velsā pirmo reizi guva bruto peļņu uz ziemeļiem no £100,000 2022, kad tos pārdeva XNUMX. gadā.

Vidējais pārdevējs, kurš iegādājās īpašumu pēdējo 20 gadu laikā un pagājušajā gadā pārdeva, guva rekordlielu bruto peļņu 108,000 96,220 mārciņu apmērā. Tas ir vairāk nekā 2021 XNUMX £ XNUMX. gadā, norāda nekustamā īpašuma aģents Hemptons.

Rekordiski 94% no tiem, kas 2022. gadā pārdeva savu īpašumu, guvuši peļņu no pārdošanas, liecina dati. Vidējais pārdevējs Anglijā un Velsā arī pārdeva savu māju par 52% vairāk, nekā sākotnēji par to samaksāja.

Vidējam pārdevējam, kurš pārdeva 2022. gadā, viņu īpašums piederēja 8.9 gadus, sacīja Hemptons.

Reģionālās atšķirības

Pagājušajā gadā 173 vietējās varas iestādes redzēja, ka vidējais mājas īpašnieks, pārdodot savu māju, guva sešciparu peļņu. Tas ir vairāk nekā 116 2021. gadā un veido 52% no visām vietējām pašvaldībām.

Vidējā mājas pārdevēja peļņa katrā no Londonas vietējām varas iestādēm sasniedza £100,000 17 vai vairāk, sacīja Hemptons. Un 200,000 Londonas rajonos pārdevēju peļņa pārsniedza XNUMX XNUMX £.

Nekustamā īpašuma aģents sacīja, ka “vidējais [Londonas] pārdevējs 2022. gadā pārdeva savu māju par 219,110 57 £ jeb 9.3% vairāk, nekā to iegādājās”. Vidējais īpašumtiesību periods pārdevējiem galvaspilsētā pērn bija XNUMX gadi.

Tikmēr Anglijas ziemeļaustrumu māju īpašnieki 2022. gadā guva vidēji vājāko peļņu. Faktiski 14% pārdevēju 2022. gadā cieta zaudējumus savā mājā.

Pagājušajā gadā pārdevēju vidējā peļņa šeit bija 37,890 XNUMX GBP.

Lielākas mājas rada cenu pieaugumu

Hemptons sacīja, ka lielāku māju pārdošanas apjomi veicināja pagājušā gada rekordlielo pārdošanas peļņu. Tajā tika atzīmēts, ka "lai gan savrupmājas veidoja 19% no pārdošanas apjoma 2022. gadā, tās veidoja 35% īpašumu, kas tika pārdoti par sešciparu pieaugumu."

Nekustamā īpašuma aģents sacīja, ka savrupmājas vidēji tika pārdotas par £ 186,940 61 (jeb 3.3%) vairāk, nekā tās sākotnēji tika iegādātas. Tas bija XNUMX reizes lielāks par vidējo peļņu, kas gūta par dzīvokli.

Hemptons atzīmēja, ka "šīs lielākās mājas ir arī piederējušas ilgāku laiku, un tāpēc tās ir guvušas labumu no papildu mājokļu cenu inflācijas, palielinot vidējo peļņu."

Augošās cenas palielina peļņu

Aneisha Beverridge, Hamptons pētniecības nodaļas vadītāja, sacīja, ka "mājokļu cenu straujais pieaugums ir palielinājis naudu, ko māju īpašnieki nopelnījuši, pārdodot".

Viņa atzīmēja, ka 2022. gada rekordlielo peļņu “veicināja Covid izraisītās izmaiņas, pieaugot pārdošanas apjomam no lielākām ģimenes mājām, kuras parasti tika pirktas pirms finanšu krīzes”.

Procentu likmju un dzīves dārdzības pieauguma dēļ mājokļu cenas, visticamāk, 2023. gadā neturpināsies augstākajā gājienā. Halifaksas ēku sabiedrība piektdien prognozēja, ka vidējās mājokļu cenas Apvienotajā Karalistē šogad mainīsies par 8%.

Taču Beveridžs ir paredzējis, ka lielākā daļa pārdevēju 2023. gadā joprojām gūs peļņu no pirkuma. Viņa sacīja, ka "pat ja cenas šogad samazināsies, iespējams, ka vairāk nekā 90% pārdevēju joprojām pārdos ar peļņu."