Mājokļu tirgus bums ir beidzies, jo strauji pieaug jaunu mājokļu tirdzniecība — lūk, ko sagaidīt no cenām šogad

Apmēram 591,000 16.6 jaunu vienģimenes māju pagājušajā mēnesī tika pārdoti pēc sezonāli izlīdzinātiem gada datiem, kas ir par 709,000% mazāk nekā marta rādītājs 750,000 XNUMX un strauji nokrītot zem analītiķu prognozēm XNUMX XNUMX, liecina Tautas skaitīšanas departaments. ziņots otrdien.

"Īsi sakot, ballīte ir beigusies," Pantheon Macro galvenais ekonomists Ians Šeperdsons sacīja e-pastā pēc ziņojuma, norādot, ka pārdošanas apjoma sabrukums seko "hipotēku pieteikumu straujai lejupslīdei", jo hipotēku likmes sāk pieaugt. Federālo rezervju procenti likmju paaugstināšana martā.

]Ikmēneša maksājums, kas nepieciešams mājokļa iegādei, kopš septembra ir pieaudzis par aptuveni 50%, un aptuveni divas trešdaļas no pieauguma ir saistīts ar likmju pieaugumu, saka Šeperdsons; uz vidējais 30 gadu fiksētas procentu likmes hipotēka šomēnes ir palielinājusies līdz 5.25%, salīdzinot ar 3% tikai pirms gada.

Neskatoties uz pārdošanas kritumu, vidējās cenas pieauga līdz jaunam visu laiku augstākajam līmenim vairāk nekā 450,000 XNUMX USD, atspoguļojot cenu spiedienu, kas mazina pieprasījumu pēc mājokļiem, otrdienas piezīmē sacīja LPL Financial galvenais ekonomists Džefrijs Ročs, brīdinot, ka mājokļu tirgus vājināšanās turpināsies. kopējā ekonomikas izaugsme šajā ceturksnī.

Dati nāk mazāk nekā nedēļu pēc Tirdzniecības departamenta ziņots Aprīlī mājokļu atļauju skaits gada griezumā nokritās līdz piecu mēnešu zemākajam līmenim – 1.8 miljoniem, savukārt mājokļu iegādes temps bija sliktāks nekā gaidīts – 1.7 miljoni, kas paredz straujāku kritumu nākamajos mēnešos, saka Šeperdsons.

Viena potenciāli spilgta vieta: cenām vajadzētu sākt atdzist, jo pieprasījums turpina kristies, saka Comerica Bank Bils Adamss, prognozējot, ka pēdējā laikā cenu pieaugumam par aptuveni 20% nākamā gada beigās vajadzētu samazināties līdz zemiem viencipara skaitļiem.