Kopš pandēmijas sākuma viena no spēcīgākajām ASV ekonomikas nozarēm bija mājokļu tirgus. Tomēr, tāpat kā vairums citu nozaru, mājokļu jomā tagad ir vērojamas lejupslīdes pazīmes, un tas arvien vairāk satrauc tos, kuri vēlas ieguldīt nekustamajā īpašumā.
Proti, mājokļu sākšana jūnijā samazinājās jau trešo mēnesi pēc kārtas, šķietami atdziestot tirgiem, iespējams, reaģējot uz visu tirgos notiekošo. Ilgstošā recesijas iespēja, paaugstinātas likmes un Federālo rezervju sistēmas (Fed) paziņojumi par papildu kāpumiem ir likuši gan pircējiem, gan celtniekiem apstāties.
Investori, kas atgādina lielo mājokļu krahu 2008. gadā un ar hipotēku nodrošināto vērtspapīru neveiksmi (MBS); tādējādi, iespējams, meklē īss tirgus. Maikls Berijs, kurš ir paredzējis sākotnējo mājokļu avāriju, ir apgalvots tweeted ka mājokļu tirgus ir “brīvā kritienā” un ka investori var saīsināt tirgu.
Viens no veidiem, kā saīsināt ASV mājokļu tirgus, ir apgriezti biržā tirgoti fondi (apgriezti EIF), kas pēc būtības nodrošina īsu ekspozīciju ar Dow Jones US Real Estate Index vai MSCI US IMI Real Estate Index izsekotajiem vērtspapīriem.
ProShares Short Real Estate (NYSE: REK)
REK ir apgriezts ETF, kas piedāvā ikdienas īsu Dow Jones ASV nekustamo īpašumu indeksa ekspozīciju, kas atbilst indeksa ikdienas veiktspējas apgrieztajai vērtībai (-1x). Turklāt šis ETF ir paredzēts, lai izsekotu nekustamo īpašumu ieguldījumu trastu darbības rezultātiem (REIT), kā arī citi uzņēmumi, kas investē tieši nekustamajā īpašumā.
No gada līdz datumam (YTD) REK ir palielinājies par vairāk nekā 17%, bet gan ilgtermiņa, gan īstermiņa tendences joprojām ir pozitīvas. Pēdējā mēneša laikā REK ir tirgojies no 18.60 līdz 20.21 ASV dolāriem, radot atbalstu pie 17.28 ASV dolāriem un pretestības zonu no 19.01 līdz 19.34 ASV dolāriem.
Tāpat kā Finbolds iepriekš atzīmēja, sekojot mājas celtniekam krājumi samazinās 16. jūnijā pieprasījuma mīkstināšanās, šķiet, ieved mājokļu tirgu lejupslīdē.
Šādos apstākļos pieaug valsts kases ienesīgums, kā arī aizņēmumu izmaksas gala patērētājiem, tādējādi radot apburto loku mājokļu tirgum, kas, šķiet, kļuva mīksts vienas nakts laikā.
Visbeidzot, apgrieztie ETF var labi darboties arī a lāču tirgus, lai gan, no otras puses, risks ir daudz lielāks salīdzinājumā ar neapgrieztiem ETF, jo pirmie izmanto sarežģītus finanšu instrumentus, piemēram, atvasinājumi un indeksu mijmaiņas darījumiem, lai nodrošinātu īsu ekspozīciju.
Ja mājokļu tirgus turpinās kristies, apgrieztajiem ETF vajadzētu iet labi; tomēr investoriem, kuri vēlas iegūt īsu riska darījumu, ir jāizvērtē sava vēlme riskēt, jo rezultāti var būt nepastāvīgi.
Pērciet akcijas tagad, izmantojot Interactive Brokers — vismodernāko investīciju platformu
Atbildības noraidīšana: šīs vietnes saturs nav uzskatāms par ieguldījumu padomu. Investēšana ir spekulatīva. Ieguldot, jūsu kapitāls ir apdraudēts.
Avots: https://finbold.com/housing-market-seemingly-in-free-fall-how-to-short-it/