Saskaņā ar pētījumu, kas publicēts pirmdien, dzīvojamo īpašumu pieprasījums UK ir gandrīz uz pusi samazinājies kopš valdības septembra budžeta, kas satrauca finanšu tirgus un piespieda Apvienotās Karalistes premjerministru atkāpties no amata.
23. septembra budžeta priekšlikums satrieca tirgus
Budžeta priekšlikums, kas tika atklāts 23. septembrī, izraisīja a obligācijas izpārdošana un radīja bažas par iespējamu nekustamā īpašuma tirgus sabrukumu pēkšņa kāpuma dēļ procentu likme prognozes. Pēc budžeta izpildes daudzi aizdevumu darījumi tika atcelti, un vairāki aizdevēji apturēja kreditēšanas darbības, izvērtējot svārstīgumu.
Vai meklējat ātras ziņas, aktuālus padomus un tirgus analīzi? Reģistrējieties Invezz biļetenam šodien.
Saskaņā ar nekustamais īpašums tīmekļa vietnē Zoopla, patērētāju pieprasījums salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu četru nedēļu laikā līdz 44. novembrim samazinājās par 20%, savukārt jaunu māju pārdošanas apjomi samazinājās par 28%. Savukārt pieejamo mājokļu piedāvājums tajā pašā laika posmā palielinājās par 40%.
Saskaņā ar Zoopla teikto, pircējiem cenšoties analizēt kredītu prognozes, kā arī savu nodarbinātību un ienākumus, pieprasījums bija samazinājies līdz līmenim, kas bieži novērojams ap Ziemassvētkiem – vienu no klusākajiem laikiem nekustamā īpašuma tirgos.
Zoopla vecākais pētniecības direktors Ričards Donels paziņoja, ka uzņēmums paredzēja mājokļu cenu kritumu 5. gadā par aptuveni 2023%.
Donels teica:
Taču pārdošanas apjoms joprojām būs liels, ņemot vērā virkni strukturālu, demogrāfisku un ekonomisko faktoru.
Tas ir papildus pašreizējam īpašumu trūkumam, jo pieejamie īpašumi joprojām ir gandrīz par piektdaļu zemāki salīdzinājumā ar līmeni pirms pandēmijas.
Mājokļu cenas 2023. gadā kritīsies vēl vairāk
Neskatoties uz plaši izplatītajām cerībām par mājokļu vērtības samazināšanos, Zoopla prognozes ir mazāk pesimistiskas nekā citas. No otras puses, Pantheon Macroeconomics sagaida 8% kritumu, bet Nationwide paredz, ka mājokļu cenas samazināsies par gandrīz 30%. Turklāt Apvienotās Karalistes budžeta atbildības amatpersona paziņoja, ka tā sagaida mājokļu cenu kritumu par 1.2% 2023. gadā un 5.7% kritumu 2024. gadā.
Zoopla ziņojumā norādīts, ka pašreizējā tirgus tendence drīzāk ir mājokļu avārijas satricinājums. Saskaņā ar ziņojumu minibudžets radīja šoku patērētājiem un pārdevējiem.
Ziņojumā teikts:
Visi vadošie piedāvājuma un pieprasījuma rādītāji, ko mēs izmērām, joprojām norāda uz strauju lejupslīdi no ļoti spēcīgajiem tirgus apstākļiem. Mēs neredzam nekādus pierādījumus par piespiedu pārdošanu vai nepieciešamību pēc liela, divciparu atiestatīšanas Apvienotās Karalistes mājokļu cenās 2023. gadā.
Investējiet kriptogrāfijā, akcijās, ETF un citur dažu minūšu laikā ar mūsu vēlamo brokeri, eToro.
10/10
68% no mazumtirdzniecības CFD kontiem zaudē naudu