Kā daudzsološas daļlaika lietošanas tiesības ir izdevīgs pirkums tagad

Travel + Leisure pārdod daļlaika lietojuma tiesības — sava veida atvaļinājuma caurlaides, kas ļauj ceļotājiem rezervēt dzīvokli, nevis viesnīcas numuru, visā valstī un pasaulē. Pastāv pārliecinošs pierādījums tam, ka tās brīvdienu īpašumi turpmākajos gados zels, ņemot vērā cilvēku atdzimušo klejotāju kāri. Lai gan lejupslīde (kuru gandrīz visi sagaida nākamgad) varētu īslaicīgi bremzēt tās izaugsmi, Volstrīta prognozē augšupejošu trajektoriju.

Travel + Leisure, kas iepriekš bija pazīstams kā Wyndham Destinations, ir lielākais no daļlaika lietojuma tiesību nodrošinātājiem atrašanās vietu un ieņēmumu ziņā. Krājumi, tāpat kā viss pārējais naktsmītņu biznesā, ir samazinājušies. S&P 500 viesnīcu, kūrortu un kruīzu līniju apakškategorija 25. gadā ir atlaide par 2022% Yardeni pētījumi. T+L ir samazinājies gandrīz par 30%.

To kompensē daļlaika lietojuma tiesību nodrošinātāja spēcīgā atpirkšanas programma, kurā gada pirmajos deviņos mēnešos tika atpirktas akcijas vairāk nekā 24 miljonu dolāru vērtībā, un pievilcīga dividenžu ienesīgums par 4%. Credit Suisse, kas uzņēmuma akcijas novērtē kā "pārspējot", ziņojumā komentē, ka tā kapitāla atdeve ir "vispārliecinošākā stāsta daļa".

Bet T+L, ar beigu cenas/peļņas attiecība tikai 9.6, ir lētāks par diviem lielākajiem konkurentiem: Marriott Vacations Worldwide (24) un Hilton Grand Vacations.HGV
(13.8). Pēdējie divi ir atzari no lielajām ikoniskajām viesnīcu ķēdēm. Iespējams, vecāku lielākas vārda atpazīstamības dēļ viņi spēlē augstākus reizinātājus.

Tas viss nozīmē vērtību spēli Travel + Leisure kapitāla investoriem. Citiem vārdiem sakot, tagad ir īstais brīdis iegādāties T+L akcijas par lētu cenu, ar pienācīgu iespēju, ka tās nākotnē pieaugs.

Protams, visa daļlaika lietojuma tiesību nozare ir cietusi no dīvainas reputācijas. Daudzi īpašnieki sūdzējās, ka plānošana ir pārāk neelastīga, un bieži vien viņi tika ieslēgti vienā īpašumā. Taču nozares konsolidācija ir atvieglojusi pārslēgšanos starp lielu īpašumu klāstu visā pasaulē, un T+L ir 245 no tiem.

Daļlaika lietojuma tiesību biznesam šajās dienās klājas labi: tā gada ieņēmumi ir 10.2 miljardi ASV dolāru, kas aizēno lielāko beisbola līgu (7 miljardi ASV dolāru) un mūzikas (8 miljardi ASV dolāru) ieņēmumus. Amerikas kūrortu attīstības asociācija – kūrortu īpašnieku koalīcijadaļlaika lietojuma tiesību tirdzniecības grupa.

Jaunais daļlaika lietošanas tiesību veids, ko iemieso T+L, ļauj rezervēt dzīvokli visā ASV, Eiropā un citās vietās. Lai iegūtu privilēģiju, jums ir jāmaksā vienreizēja dalības maksa un ikgadējā uzturēšana; T+L gadījumā tas ir USD 21,000 725 avansā un USD XNUMX gadā, sākot no sākuma.

Izklausās dārgi? Apsveriet, ka vidējā viesnīcas cena Londonā vai Orlando, abi aptuveni 175 USD par nakti vai 2,450 USD par divām nedēļām. Ja jums ir nepieciešama cita istaba bērniem, dubultojiet to. Laika gaitā jūsu izmaksas par daļlaika lietojumu salīdzinājumā ar viesnīcu ātri amortizē gan jūsu sākotnējos, gan ikgadējos izdevumus T+L. Turklāt, izmantojot daļlaika lietojuma tiesību alternatīvu, jūs iegūstat visu dzīvokli ar vairākām guļamistabām, virtuvi, dzīvojamo istabu, kā arī istabenes pakalpojumu.

Neskatoties uz akciju kritumu, T+L ir uzrādījis dažus iespaidīgus rezultātus. Viens rādītājs, ko sauc par apjomu uz vienu viesi jeb VPG (ieņēmumi uz viesi, dalīti ar kopējo īpašumtiesību pārdošanas apjomu), šogad ir palielinājies par 5%. Un tas ir par 45% vairāk nekā 2019. gada pirmspandēmijas laikā.

"VPG spēks atspoguļo vērtību, ko mūsu patērētāji redz daļlaika lietošanas tiesību produktā, ar augstu relatīvo vērtību viesnīcām un alternatīvām naktsmītnēm," ceturtdien paziņoja T+L prezidents un izpilddirektors Maikls Brauns, paziņojot par trešā ceturkšņa peļņu.

Turklāt ieņēmumi palielinājās par gandrīz trešdaļu pirmajos trīs ceturkšņos, salīdzinot ar salīdzināmo 2021. gada periodu, un trešajā ceturksnī – par 5%. Pēdējā ceturksnī ieņēmumi pieauga par 12%. Tāpat kā visi citi ceļojumu un atpūtas biznesā, arī T+L 2020. gadā, sākoties koronavīrusam, izmantoja sarkano tinti, jo ieņēmumi tika samazināti uz pusi. Kopš tā laika tas ir ļoti labi atjaunojies.

Brauns pievienojās uzņēmumam 2017. gadā pēc ilgas karjeras naktsmītņu biznesā, tostarp konkurējošā Hilton Grand Vacations galvenā operatora amatā. 2018. gada jūnijā viņš vadīja sava jaunā uzņēmuma attīstību uz Wyndham Destinations kā neatkarīgu publisku uzņēmumu, atdalot savu viesnīcu nodaļu un saglabājot daļlaika lietojuma tiesību un atvaļinājumu apmaiņas uzņēmumus. 2021. gada sākumā viņš par 100 miljoniem dolāru no izdevējdarbības kolosa Meredith iegādājās zīmolu T+L. Brauns pārņēma izdevēja daļlaika lietojuma tiesību īpašumus, un Meredita turpina izdot labi zināmo žurnālu, Travel + Atpūta.

Mūsdienās Orlando daļlaika lietojuma tiesību uzņēmums T+L atrodas diezgan labā konkurētspējīgā situācijā. Tās situācijas skaistums ir tāds, ka ieņēmumi ir paredzami un konsekventi. Tā kā trīs brīvdienu klubos — Club Wyndham, WorldMark un Margaritaville Vacation Club — 833,000 98 daļlaika lietojuma tiesību īpašniekiem ir spēcīga lojalitāte zīmolam: saglabāšana ir XNUMX%. Turklāt aptuveni divas trešdaļas no tā pārdošanas apjoma tiek pārdotas Millennials un GenXers, kas labi runā par tā nākotni.

Pēc pandēmijas bloķēšanas amerikāņi alkst ceļot. Tam vajadzētu nodrošināt daudz biznesa T+L arī turpmāk.