Jūsu darbs IR Klientu apkalpošana S&P 500 tikko izgāja no savas sliktākās nedēļas kopš 2020. gada marta un joprojām ir samazinājies par vairāk nekā 21%, salīdzinot ar gada sākumu, samazinoties no 4,800 līdz mazāk nekā 3,800.
Jūsu darbs IR Klientu apkalpošana Nekustamā īpašuma izvēles sektora SPDR fonds (NYSEArca: XLRE) ir samazinājies no 51.50 USD līdz 39.75 USD, kas ir par 22.5% mazāk nekā gadā.
Tas ir REIT etalons, un tas nepārspēj tirgu kopumā, un tas liecina, ka kopumā šī nozare nespēj nodrošināt investoriem labāku atdevi nekā akciju tirgus kopumā.
Šeit ir daži no vispazīstamākajiem nekustamā īpašuma ieguldījumu fondiem, no kuriem daudzi ir XLRE sastāvdaļas:
Amerikāņu māju 4 noma (NYSE: AMH).
American Tower Corporation (NYSE: AMT).
Crown Castle International Corp (NYSE: CCI).
Digital Realty Trust, Inc. (NYSE: DLR).
Equinix Inc. (NASD: EQIX) ir samazinājies no USD 836 līdz USD 644 par akciju, kas ir kritums par 23% — tas ir sliktāks nekā tirgū.
Invitation Homes Inc (NYSE: INVH).
Uzņēmums Prologis Inc. (NYSE: PLD).
Publiskā krātuve (NYSE: PSA).
SBA Communications Corporation (NASDAQ: SBAC) ir samazinājies no 380 USD līdz 304 USD par akciju, kas ir par aptuveni 20% — atbilstoši tirgus situācijai.
Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG).
Welltower Inc. (NYSE: Labi).
Rezumējot, tikai trīs no šiem REIT pārspēja tirgus rezultātus, bet pieci bija sliktāki nekā tirgus, un trīs virzījās cieši atbilstoši tam. Ir grūti pārliecinoši pierādīt, ka ieguldījumu fondi nekustamajā īpašumā ir labāki par akcijām kopumā – vismaz no 2022. gada sākuma līdz šodienai.
Alternatīva iespēja
Ieņēmumi un līdzekļi no operācijām (FFO) faktiski ir palielinājušās daudziem no šiem REIT, savukārt nekustamā īpašuma vērtības šajā gadā ir saglabājušās relatīvi stabilas, norādot, ka neto aktīvu vērtība (NAV) no šiem uzņēmumiem, iespējams, ir uzlabojies 2022. gadā.
Neatkarīgi no tā, vai tas piedāvā pirkšanas iespēju vai cenu korekciju REIT sektoram, būs nepieciešama rūpīgāka katra uzņēmuma analīze. Šeit galvenais ir tas, ka, lai gan publiski tirgotie REIT piedāvā vienkāršu veidu, kā privātie investori var pakļauties nekustamā īpašuma tirgum, tie joprojām ir neaizsargāti pret akciju tirgus nepastāvību.
Investori, kas meklē alternatīvus veidus, kā ieguldīt nekustamajā īpašumā, var gūt lielākus ilgtermiņa panākumus, ieguldot tajā netirgoti nekustamā īpašuma fondi vai privātā kapitāla piedāvājumi kam ir maza korelācija ar akciju tirgu.
Saistītie: Kā Fundrise vadošais nekustamā īpašuma fonds pārspēj akciju tirgu
Foto Vitālijs Vodolazskis vietnē Shutterstock
Skatīt vairāk no Benzinga
Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/reits-performing-compared-rest-market-193158628.html