Kā FOMC paziņojums ietekmēja galveno REITS

Investori pārdeva lielāko nekustamā īpašuma ieguldījumu fondu (REIT) akcijas pēc tam, kad Federālo rezervju sistēmas priekšsēdētājs Džeroms Pauels trešdien paziņoja, ka etalona procentu likmes pieaugs par 0.75% līdz 3% un 3.25%.

Daudzi lielie REIT ir vērtspapīri, kas maksā dividendes, un tos visvairāk ietekmē likmju izmaiņas. Lai gan šis kāpuma līmenis tika plaši gaidīts, tā realitāte tagad ietekmē.

Fed plāno cīnīties ar inflācijas tendencēm, sadārdzinot naudas aizņemšanos. Šāda taktika tieši ietekmē nekustamo īpašumu tirgus, padarot hipotēkas dārgākas un pazeminot pamatā esošo īpašumu cenas, jo pircēji sāk palikt malā.

Šeit ir ikdienas cenu diagramma iShares nekustamā īpašuma biržā tirgotais fonds (NYSE: IYR):

Šis REIT etalons nopietni uztver ziņas ar zaudējumiem tirdzniecības noslēgumā par 1.5%. Ņemiet vērā, cik ātri šī diagramma atgriežas jūnija vidus zemāko punktu apgabalā tieši zem trešdienas slēgšanas. Ņemiet vērā arī neveiksmīgo lācīgu īslaicīgu apgrieztu galvas un plecu zīmējumu, kas atzīmēts ar sarkanām līknēm.

iShares Real Estate Exchange Traded Fund ir plaši diversificēts ar kopumā 80 komponentiem, tostarp lielajiem uzņēmumiem un lielu skaitu mazāko fondu šajā nozarē. Lūk, kā trešdien noslēdzās trīs no visvairāk sekotajiem REIT:

AmericanTower Corp. (NYSE: AMT)

Šis REIT samazinājās nedaudz vairāk par etalonu ar negatīvu 1.55% tuvumu. Tomēr tas joprojām ir krietni virs februāra beigu minimuma un virs maija vidus zemākā līmeņa. American Tower atbalsta bezvadu tīklus ar torņiem un maksā 2.4% dividendes.

Uzņēmums Prologis Inc. (NYSE: PLD)

Trešdienas zaudējumi 2.14% apmērā ir ievērojami lielāki par etalona kritumu. Prologis ir bijis grūts gads cenu ziņā, kā to var redzēt milzīgā izpārdošanā no aprīļa līdz jūnijam. Akcionāriem ir žēl, ka REIT atkal ir jūnija zemākajā līmenī, tuvojoties USD 105. Uzņēmums maksā 2.85% dividendes.

Uzņēmums VICI Properties Inc. (NYSE: VICI)

Stāsts turpinās

Šis ir vēl viens no lielākajiem REIT, kas kritās par vairāk nekā iShares Real Estate Exchange Traded Fund. VICI Properties samazinājās par 1.75%. Labā ziņa ir tā, ka tas joprojām ir krietni virs šī gada zemākajiem līmeņiem, kas tika sasniegti galvenokārt pirmajā ceturksnī 25.50 USD līmenī. Šķiet, ka REIT negrasās pārbaudīt savus zemākos punktus, tas atšķiras no citiem šeit minētajiem. VICI pārvalda daudzus labi zināmus Lasvegasas kūrortus un vairākas viesnīcas lielajās pilsētās visā valstī. Tas maksā 4.73% dividendes.

Lasīt tālāk: Šis mazpazīstamais REIT pēdējo piecu gadu laikā ir ražojis divciparu gada ienākumus

Vai meklējat augstu dividenžu ienesīgumu bez cenu nepastāvības?

Nekustamais īpašums ir viens no uzticamākajiem atkārtotu pasīvo ienākumu avotiem, taču publiski tirgotie REIT ir tikai viena iespēja piekļūt šai ienākumus nesošajai aktīvu klasei. Pārbaudiet Benzinga pārklājums par privātā tirgus nekustamo īpašumu un atrodiet citus veidus, kā pievienot naudas plūsmu savam portfelim, nenosakot tirgus laiku vai nekļūt par upuri mežonīgām cenu svārstībām.

Jaunākie privātā tirgus ieskati:

• Ieradušās mājas paplašināja savus piedāvājumus, iekļaujot akcijas īstermiņa nomas īpašumos ar minimālo ieguldījumu USD 100. Platforma jau ir finansējusi vairāk nekā 150 vienas ģimenes īres, kuru vērtība pārsniedz 55 miljonus USD.

• Flagship Real Esta Fund caur Līdzekļu vākšana līdz šim ir palielinājies par 7.3% un tikko savam portfelim ir pievienojis jaunu īres māju kopienu Čārlstonā, SC.

Atrodiet vairāk ziņu, ieskatu un piedāvājumu vietnē Benzinga alternatīvie ieguldījumi

Ne ieguldījumu konsultācijas. Tikai izglītības nolūkos.

Skatīt vairāk no Benzinga

Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.