Atlantas metro ir karstā sērija.
Saskaņā ar jaunākajām Tautas skaitīšanas biroja aplēsēm šajā reģionā šobrīd dzīvo vairāk nekā 6 miljoni cilvēku. Eksperti saka, ka tas ir par aptuveni 50% vairāk nekā pirms 20 gadiem.
"Tas ir milzīgs iedzīvotāju skaita pieaugums," sacīja Džordžijas štata universitātes pilsētvides studiju profesors Dens Immergluks. "Tas ir aplikts ar nodokļiem reģionā."
Finanšu un tehnoloģiju uzņēmumi turpina plūst uz Atlantas metro. Tas balstās uz pilsētas spēcīgo loģistikas, izklaides un filmu, kā arī veselības pakalpojumu nozari.
Pieprasījums pēc kvalitatīviem mājokļiem reģionā ir kļuvis nikns, īpaši pilsētas centrā.
"Atlanta kļūst par plašāku pilsētu," sacīja Nataniels Smits, Partnership for Southern Equity dibinātājs un galvenais kapitāla speciālists. "Tagad, vai mēs spēsim to līdzsvarot un nodrošināt, ka melnādainie cilvēki netiek izstumti... Es neesmu pārliecināts."
Saskaņā ar datiem 2022. gada septembrī vidējā māja Atlantas pilsētā tika novērtēta aptuveni 400,000 XNUMX USD vērtībā. Zilova mājas vērtību indekss. Šī cena būtu nepieejama tipiskai mājsaimniecībai Atlantas pilsētā, kas veidoja aptuveni Pēdējos gados 64,179 XNUMX USD gadā. Arī īres maksa ir atzīmējusies virs valsts vidējās.
Daži Atlantas vietējie iedzīvotāji uzskata, ka vērienīgi pilsētu pārbūves projekti, piemēram, BeltLine, ir veicinājuši strauju cenu pieaugumu šajā reģionā.
BeltLine ir 22 jūdžu garš pastaigu un riteņbraukšanas taku loks, kas lielākoties izbūvēts uz pamestām dzelzceļa līnijām un izstrādāts kā publiskā un privātā sektora partnerība.
Tas bija paredzēts, lai savienotu dažādas pilsētas apkaimes savā starpā un pa taciņu izveidotu staigājamas kopienas, kurās iedzīvotāji varētu piekļūt dažādiem pakalpojumiem, neizmantojot automašīnu.
"Mēs BeltLine līdz šim esam ieguldījuši aptuveni 700 miljonus ASV dolāru," sacīja Atlanta BeltLine Inc. izpilddirektors Klaids Higss. "Tas, ko mēs esam redzējuši, ir aptuveni 8 miljardu ASV dolāru privātie ieguldījumi, kas sekojuši BeltLine. Tas ir radījis vairākas labas lietas un arī virkni spiedienu Atlantas pilsētā.
Kamēr reģions attīstās, virkne kopienas organizatoru sāk centienus saglabāt mājokļu pieejamību.
"Būtu lieliski, ja mums būtu bijusi iespēja iegūt vairāk zemes agrāk BeltLine darbības laikā," sacīja Atlanta Land Trust izpilddirektore Amanda Reina, "jo īpašuma vērtība projekta tiešā tuvumā turpina pieaugt. ”
Noskatieties videoklipu, lai redzētu, kā Atlanta plāno saglabāt mājokļu pieejamību, ņemot vērā straujo izaugsmi.
Avots: https://www.cnbc.com/2022/11/28/how-the-growing-atlanta-economy-burned-low-income-renters-homebuyers.html