Kā ietaupīt naudu mājai mūsdienu tirgū

Atslēgas

• Papildu ienākumu gūšana ir viens no labākajiem veidiem, kā ātri ietaupīt pirmo iemaksu.
• Parādu atmaksa ne tikai atbrīvo naudu katru mēnesi turpmāk, bet arī var palielināt jūsu kredītreitingu, palīdzot jums iegūt zemāku procentu likmi.
• Fed palielinot procentu likmes, uzkrājumu produkti maksā augstāku ienesīgumu, palīdzot jūsu uzkrājumiem augt ātrāk.

Ja vēlaties iegādāties māju, labā ziņa ir tā, ka nekustamais īpašums vairs nav tas populārākais pārdevēju tirgus, kāds tas bija pirms gada. Tas joprojām nav pircēju tirgus, taču šobrīd nav tik liels pieprasījums pēc mājokļiem. Tas nozīmē, ka cenu pieaugums ir palēninājies, un mazāk pircēju palielina iespējamību, ka jūsu piedāvājums tiks pieņemts.

Bet ko darīt, ja esat tikai procesa sākuma posmā un veidojat savu pirmo iemaksu? Kā jūs ātri un efektīvi veidojat savus uzkrājumus? Šeit ir daži veidi, kā palīdzēt ietaupīt naudu mājai un kur to likt, lai jūs nopelnītu pēc iespējas vairāk procentu.

Uzņemiet sānu grūstīšanos

Viena no pirmajām lietām, ko varat darīt, lai palīdzētu ietaupīt mājokli, ir palielināt savus ienākumus. Papildu naudu var novirzīt pirmajai iemaksai, ļaujot to ātrāk finansēt.

Ja atklājat, ka jums patīk sava sāncensība, varat to saglabāt arī ilgtermiņā un izmantot naudu, lai pēc iegādes piemaksātu hipotēku, lai ātrāk atbrīvotos no hipotēkas. Vai arī varat ieskaitīt šo naudu krājkontā un izmantot to kā pirmo iemaksu, ja nolemjat veikt jaunināšanu nākotnē.

Dienas beigās jums ir jāatrod blakus koncerts, kas jums patīk. Pretējā gadījumā jūs izdegsit, pametīsit un galu galā neietaupīsit papildu naudu.

TryqPar Q.ai globālo tendenču investīciju komplektu | Q.ai – Forbes uzņēmums

Parāda atmaksa

Parādu atmaksa var neizklausīties kā veids, kā atļauties māju, bet tā tas ir. Kad jūs atmaksājat savu parādu, jūs atbrīvojat naudu, ko iepriekš izmantojāt aizdevumiem un kredītkartēm. Tagad jums ir vairāk naudas, ko varat izmantot, lai samaksātu hipotēku vai iekrātu mājokli.

Vēl viens ieguvums, atbrīvojoties no parāda, ir uzlabots kredītreitings. Jo augstāks ir jūsu kredītreitings, jo zemāka procentu likme jums var pretendēt. Aizdevuma darbības laikā tas varētu nozīmēt desmitiem tūkstošu dolāru.

Piemēram, ja ņemat 30 gadu fiksētas likmes aizdevumu ar 7% par 200,000 279,021 ASV dolāru, jūs maksāsiet 6.5 255,085 ASV dolāru kopējos procentus. Saņemiet tādu pašu aizdevumu, bet ar procentu likmi 24,000%, un jūs maksājat 0.50 XNUMX USD. Tā ir aptuveni XNUMX XNUMX ASV dolāru cenu atšķirība tikai par XNUMX% likmju atšķirību.

Turklāt aizdevēji pēta, cik liels parāds jums ir attiecībā pret jūsu ienākumiem (pazīstams kā parāda attiecība pret ienākumiem), lai spriestu, vai jums aizdot hipotēku. Šīs attiecības saglabāšana pēc iespējas zemāka palielina jūsu izredzes saņemt apstiprinājumu.

Pat ja nevarat atmaksāt visu savu parādu, noteikti nomaksājiet daļu no tā, lai jūsu kredītreitings varētu palielināties un jūs varētu ietaupīt.

Izmantojiet pensijas kontu priekšrocības

Visbeidzot, neaizmirstiet savus pensiju kontus. Lielākā daļa ekspertu uzskata, ka naudu, ko ievietojat pensijas kontos, nevajadzētu izmantot citiem mērķiem. Tomēr, ja runa ir par mājokļa iegādi, šis īpašums laika gaitā tiks novērtēts. Tāpēc ir zināms pamatojums aizdevuma ņemšanai pret 401 k vai vienreizējai izņemšanai no IRA kā pirmreizējam mājas pircējam, lai iegādātos māju.

Ja jums ir 401 401 plāns, varat ņemt aizdevumu no šī konta. Par aizdevumu netiks ziņots kredītbirojiem, jo ​​tā ir jūsu nauda, ​​un procenti, ko maksājat par aizdevumu, ir procenti, ko jūs atmaksājat sev, jo ņemat aizdevumu pret savu XNUMX k.

Lai gan šī ideja izklausās pēc lieliskas idejas, saprotiet, ka, veicot aprēķinus, tā parasti ir slikta ideja, jo jūsu 401 XNUMX naudas summa ir mazāka nekā tad, ja aizdevumu neizņemtu. Tas ir tāpēc, ka jūs zaudējat savas naudas salikšanu, ja to būtu atstājuši ieguldīti. Pat ja jūs atmaksājat sev, aizdevuma atmaksai nepieciešamais laiks ilgtermiņā liks jums iegūt mazāku atlikumu. Turklāt ir arī citi faktori, ja jūs pametat darbu vai zaudējat darbu pirms kredīta atmaksas, visa neatmaksātā summa var būt jāmaksā nekavējoties.

Vēl viena iespēja ir tradicionālā IRA vai Roth IRA. Izmantojot tradicionālo IRA, jūs varat izņemt 10,000 XNUMX USD kā pirmo mājas pircēju, un jums nav jāmaksā priekšlaicīgas izņemšanas sods. Tomēr jums būs jāmaksā federālie un valsts nodokļi.

Roth IRA ļauj jums paņemt 10,000 XNUMX USD no konta ieņēmumiem, lai iegādātos māju. Nodokļi netiek piemēroti, jo nauda, ​​​​ko jūs ieguldāt Roth, jau ir aplikta ar nodokļiem. Turklāt jūs jebkurā laikā varat brīvi izņemt jebkādu iemaksu summu Roth.

Tātad, ja jūsu bilance ir 100,000 70,000 ASV dolāru, no kuriem 80,000 70,000 $ ir iemaksas, varat izņemt 10,000 XNUMX ASV dolāru priekšapmaksai. Tas būtu XNUMX XNUMX ASV dolāru no jūsu iemaksām un XNUMX XNUMX ASV dolāru ieņēmumi.

Puteņi

Vēl viens populārs veids, kā ietaupīt mājai, ir izmantot negaidītu naudu. Tas ietver nodokļu atmaksu, mantojumu un dāvanas. Izmantojot šīs lielās naudas summas, jūs varat iztērēt pēc iespējas vairāk naudas un palielināt motivāciju.

Ja jūsu mērķis ir ietaupīt 60,000 1,500 ASV dolāru pirmajai iemaksai un līdz šim esat ietaupījis 3,000 ASV dolāru, tas var atturēt, redzot, cik tālu esat no sava mērķa. Taču, ja saņemat nodokļu atmaksu 4,500 ASV dolāru apmērā, kas palielina jūsu ietaupīto summu līdz XNUMX ASV dolāriem, tas var motivēt jūs turpināt virzīties uz priekšu.

Samazināt izdevumus

Ir svarīgi veltīt laiku, lai pārskatītu, kā tērējat naudu, un, ja ir kādas jomas, kuras varat samazināt. To darot, varat atbrīvot naudu, ko varat izmantot pirmajai iemaksai.

Labākais veids, kā pārskatīt savus izdevumus, ir pārskatīt ikmēneša pārskatus. Jūs vēlaties apskatīt aptuveni trīs mēnešu izdevumus, lai redzētu nozīmīgas tendences.

Sekojiet līdzi lietām, ko iegādājaties, kas pozitīvi neietekmē jūsu dzīvi. Piemēram, iespējams, redzat, ka veicat daudz impulsīvu pirkumu vietnē Amazon. Ko jūs varat darīt, lai apturētu šos pirkumus? Pavadāt mazāk laika vietnē/lietotnē? Ievietojiet preces grozā, bet neizrakstieties vismaz 24 stundas. Padomājiet par šāda veida pirkumiem un lietām, ko varat darīt, lai samazinātu savus tēriņus.

Noteikti apskatiet arī savus komunālo pakalpojumu rēķinus, lai noskaidrotu, vai ir vienkāršas lietas, ko varat darīt, lai samazinātu šos izdevumus. Ja jūsu kabeļa rēķins ir liels, varat zvanīt un vienoties, lai iegūtu zemāku cenu, vai atcelt un pievienoties vadu griezēju pulkam.

Vai savā valstī varat iegādāties elektrību? Vai esat salīdzinājis auto apdrošināšanas prēmijas? Tie varētu būt ievērojami ietaupījumi, ja veltīsit laiku un pieliekat nelielas pūles.

Kur ietaupīt naudu, lai palielinātu ietaupījumus

Vēl nesen vēl viena problēma, kas cilvēkiem radās, veidojot uzkrājumus mājoklim, bija zemās procentu likmes krājkontiem. Bet, Federālajai rezervju sistēmai paaugstinot procentu likmes, ir palielinājušās arī likmes, kuras nopelnāt no saviem ietaupījumiem. Tas nozīmē, ka jūs nopelnīsiet lielākus procentus par saviem uzkrājumiem, un jūsu atlikums pieaugs vēl ātrāk, pateicoties saliktajiem procentiem. Šeit ir daži veidi, kā nopelnīt pienācīgu procentu summu, vienlaikus saglabājot savu naudu drošībā.

Augsta ienesīguma krājkonts

Labākā vieta lielākajai daļai cilvēku ir augsta ienesīguma krājkonts. Tiešsaistē varat atrast neskaitāmas iespējas šāda veida kontiem, no kurām daudzas tagad maksā vairāk nekā 3%. Vienīgais piesardzība ir nevis vienkārši izvēlēties banku ar augstāko likmi. Atkarībā no tā, kad skatāties, banka ar augstāko likmi to var piedāvāt, lai piesaistītu pēc iespējas vairāk noguldījumu. Kad likmes turpina kāpt, viņi iedziļinās un vairs nepaaugstina likmes.

Labā ziņa ir tā, ka tas ir retāk sastopams nekā agrāk. Tomēr, kad atrodat sev tīkamu likmi, pirms pieteikšanās vispirms izpētiet banku. Konta atvēršana tiešsaistē parasti aizņem desmit minūtes, un jūs varat nekavējoties izveidot savienojumu ar pašreizējo banku un veikt pārskaitījumus.

Depozīta sertifikāti

Tāpat kā ar krājkontiem, banku kompaktdiski jau gadiem ilgi nemaksā konkurētspējīgas procentu likmes. Taču tagad šīs likmes ir augstākas, pateicoties Fed likmju paaugstināšanai. Labākais uzbrukuma plāns, ievietojot savus ietaupījumus kompaktdiskos, ir izveidot CD kāpnes. Tas ir tad, kad jūs sadalāt savus uzkrājumus vienādās daļās un ieguldāt tos dažādos termiņos.

Piemēram, ja jums ir 5,000 USD, varat ievietot USD 1,000 viena gada, 18 mēnešu, divu gadu, trīs gadu un piecu gadu kompaktdiskos. Kad viena gada kompaktdisks nogatavojas, jūs atverat jaunu piecu gadu kompaktdisku. Kad katrs kompaktdisks nogatavojas, jūs atverat jaunu piecu gadu kompaktdisku. To darot, jūs varat nopelnīt pēc iespējas lielāku procentu summu.

Vienīgais naudas ievietošanas kompaktdiskos trūkums ir tas, ka tie tiek bloķēti, līdz tie ir nobrieduši. Ja jums ir nepieciešama nauda pirms termiņa, jūs parasti maksājat trīs mēnešu procentus kā sodu.

Es Bonds

Ja jums nav nepieciešama pirmā iemaksa gadu vai ilgāk, apsveriet iespēju ieguldīt I Bonds. Tās ir valdības emitētas obligācijas, kurām ir divas likmes: fiksēta likme, kuras pamatā ir patēriņa cenu indekss, un mainīga likme, kuras pamatā ir inflācija. Šobrīd I Bonds maksā 6.89%. Saprotiet likmes izmaiņas ik pēc sešiem mēnešiem, tāpēc šī likme nav tā, ko jūs nopelnīsit visu laiku.

Taču šobrīd procentu likme ir daudz augstāka nekā ar krājkontiem, tāpēc daudzi cilvēki iegādājas I obligācijas. Ja nolemjat iet šo ceļu, jums ir jāizveido konts un jāiegādājas obligācijas, izmantojot TreasuryDirect.gov. Turklāt jūs nevarat pārdot obligācijas uz vienu gadu, un, ja pārdodat no diviem līdz pieciem gadiem, jūs zaudējat pēdējo trīs mēnešu procentus. Pēc pieciem gadiem soda nav.

Īstermiņa kases

Pēdējā iespēja ir ieguldīt īstermiņa valsts kasēs. The procentu likmes par tiem ir uzlēkuši kopā ar citiem uzskaitītajiem uzkrājumu produktiem. Izmantojot šo ieguldījumu, jūs varat izvēlēties dažādus termiņus, tostarp četru nedēļu termiņus, astoņas nedēļas, 13 nedēļas, 26 nedēļas, vienu gadu un citus. Šajā rakstīšanas brīdī to ienesīgums ir aptuveni 4%.

Vienkāršākais veids, kā ieguldīt, ir TreasuryDirect. Tomēr jūs varat arī ieguldīt otrreizējā tirgū ar brokera starpniecību, taču par to var tikt piemērota maksa.

Gudrāki ieguldījumi

Lielākajai daļai no mums finanšu tirgi ir biedējoša vieta. Q.ai novērš minējumus par ieguldījumiem.

Mūsu mākslīgais intelekts izpēta tirgus, lai atrastu labākos ieguldījumus visa veida riska tolerances un ekonomiskās situācijās. Pēc tam tas apvieno tos parocīgos Investīciju komplektos, kas padara ieguldījumus vienkāršu un stratēģisku. Šobrīd viens no mūsu labākajiem izpildītājiem ir Globālo tendenču komplekts. Ja izmantojat AI priekšrocības, jums nav jākļūst par finanšu guru, lai ieguldītu labāk.

Pats labākais, ka varat aktivizēt Portfeļa aizsardzība jebkurā laikā, lai aizsargātu savus ieguvumus un samazinātu zaudējumus neatkarīgi no tā, kurā nozarē jūs ieguldāt.

Lejupielādējiet Q.ai šodien lai piekļūtu AI balstītām ieguldījumu stratēģijām. Iemaksājot 100 ASV dolārus, mēs jūsu kontam pievienosim papildu USD 100.