Es nesen pārdevu savu dzīvokli un nopelnīto pašu kapitālu (vairāk nekā 200,000 XNUMX USD) ieguldīju jaunai dzīvokļa vienībai, kas man pieder kopā ar savu partneri. Manam partnerim — mēs neesam precējušies — ir īpašumtiesības, bet nav hipotēkas. Viņš katru mēnesi bez kavēšanās apmaksā pusi no visiem izdevumiem. Kāds būtu labākais veids, kā dokumentēt un aizsargāt manu kapitālu, ja mēs šķirtos?
Cien. Sarežģītie,
Ierakstiet to sadaļā “R”, lai ievadītu “nekustamais īpašums”, vai “R” — “ruh-roh”.
Ja viņam ir tiesības uz īpašumtiesībām, viņam ir jābūt hipotēkai. Tas rada varas nelīdzsvarotību īpašuma līguma ietvaros. Jūs ne tikai esat ieguldījis USD 200,000 XNUMX, bet arī uzņematies visu risku. Ja jūsu attiecības ar šo vīrieti pasliktinās un viņš aiziet, jums, nevis viņam, būs jāveic maksājumi, lai nepazaudētu savu māju un nesabojātu savu kredītreitingu.
Turklāt, ja jūs maksājat hipotēku, viņam joprojām būs tiesības uz savu 50% īpašuma daļu, ja jūs to pārdodat. Viņam tas ir abpusēji izdevīgi. Jūs arī paņēmāt 200,000 XNUMX USD no savas naudas un sajaucāt to kopīgā īpašumā. Tas ir brīdinošs stāsts un mācību grāmatas piemērs tam, no kā jāizvairās, pērkot īpašumu kopā ar partneri, īpaši tādu, ar kuru neesat precējies.
Es pieņemu, ka jūsu partnerim bija zemāka alga un/vai kredītreitings, un šī iemesla dēļ jūs nolēmāt uz hipotēkas norādīt savu vārdu. Tā ir neparasta vienošanās, taču tā būtu jārisina, kamēr jūsu attiecības ir veselīgas un spēcīgas. Ja jūs viņam uzliktu hipotēku, jums būs jārefinansē, un kopš pirkuma likmes, visticamāk, ir pieaugušas.
A kopdzīves līgums ir gudrs solis neprecētiem pāriem, īpaši tiem, kuriem pieder mājoklis. Tas ir līgums — de facto pirmslaulības līgums. Jūs abi piekrītat noteikumiem un nosacījumiem: kas notiks ar māju, ja jūs šķiraties vai viens no jums ir pirms otra? Vai jūs pārdodat īpašumu un sadalāt ieņēmumus 50/50? Kas, piemēram, ir jūsu veselības aprūpes pilnvarnieks?
Jums šajā līgumā jānorāda, ka jūs abi atgūstat mājoklī ieguldīto, ja tavs draugs nav veicis pirmo iemaksu. Sarunu par kopdzīves līgumu varat veidot ap savu dzīves situāciju un iekļaut savu nostāju par jums kopīgi piederošo īpašumu. Kā vienmēr, pirms parakstīšanas lūdziet advokātam visu pārskatīt.
Es novēlu jums daudz laimīgu gadu — kopā — jaunajā mājā.
Pārbaudiet Moneyist privātais Facebook grupa, kur mēs meklējam atbildes uz dzīves visstingrākajiem naudas jautājumiem. Lasītāji man raksta ar visādām dilemmām. Ievietojiet savus jautājumus, pastāstiet man, par ko vēlaties uzzināt vairāk, vai izsveriet jaunākās Moneyist slejas.
Moneyist pauž nožēlu, ka nevar individuāli atbildēt uz jautājumiem.
Nosūtot savus jautājumus pa e-pastu, jūs piekrītat, ka tos anonīmi publicē vietnē MarketWatch. Iesniedzot savu stāstu Dow Jones & Co, MarketWatch izdevējam, jūs saprotat un piekrītat, ka mēs varam izmantot jūsu stāstu vai tā versijas visos plašsaziņas līdzekļos un platformās, tostarp ar trešo pušu starpniecību..
Arī lasīt:
"Es esmu ļoti sarūgtināts": es aizņēmos no sava brāļa USD 10,000 200 ar XNUMX USD mēnesī maksājumu plānu. Mēs izkritām, un tagad viņš vēlas atgūt naudu pilnībā
"Es esmu 53 gadus vecs vientuļš vīrietis ar ļoti maziem uzkrājumiem": es vēlos ņemt hipotēku uz 30 gadiem, bet nomaksāt to 7 gadu laikā. Vai tas ir iespējams?
Es saņēmu no savas mātes mantojumu 130,000 XNUMX USD vērtībā. Mans vīrs saka, ka tas ir mans tērēšanai. Ko man ar to darīt — un kāpēc es jūtos tik vainīgs?
Es iemaksāju 200 XNUMX $, lai iemaksātu dzīvokli par dzīvokli ar savu draugu. Viņš ir uz titula, bet ne uz hipotēkas. Kā es varu aizsargāt savu ieguldījumu kapitālā tagad?
Dārgais Kventins,
Es nesen pārdevu savu dzīvokli un nopelnīto pašu kapitālu (vairāk nekā 200,000 XNUMX USD) ieguldīju jaunai dzīvokļa vienībai, kas man pieder kopā ar savu partneri. Manam partnerim — mēs neesam precējušies — ir īpašumtiesības, bet nav hipotēkas. Viņš katru mēnesi bez kavēšanās apmaksā pusi no visiem izdevumiem. Kāds būtu labākais veids, kā dokumentēt un aizsargāt manu kapitālu, ja mēs šķirtos?
Ar cieņu
Sarežģīts
Cien. Sarežģītie,
Ierakstiet to sadaļā “R”, lai ievadītu “nekustamais īpašums”, vai “R” — “ruh-roh”.
Ja viņam ir tiesības uz īpašumtiesībām, viņam ir jābūt hipotēkai. Tas rada varas nelīdzsvarotību īpašuma līguma ietvaros. Jūs ne tikai esat ieguldījis USD 200,000 XNUMX, bet arī uzņematies visu risku. Ja jūsu attiecības ar šo vīrieti pasliktinās un viņš aiziet, jums, nevis viņam, būs jāveic maksājumi, lai nepazaudētu savu māju un nesabojātu savu kredītreitingu.
Turklāt, ja jūs maksājat hipotēku, viņam joprojām būs tiesības uz savu 50% īpašuma daļu, ja jūs to pārdodat. Viņam tas ir abpusēji izdevīgi. Jūs arī paņēmāt 200,000 XNUMX USD no savas naudas un sajaucāt to kopīgā īpašumā. Tas ir brīdinošs stāsts un mācību grāmatas piemērs tam, no kā jāizvairās, pērkot īpašumu kopā ar partneri, īpaši tādu, ar kuru neesat precējies.
Es pieņemu, ka jūsu partnerim bija zemāka alga un/vai kredītreitings, un šī iemesla dēļ jūs nolēmāt uz hipotēkas norādīt savu vārdu. Tā ir neparasta vienošanās, taču tā būtu jārisina, kamēr jūsu attiecības ir veselīgas un spēcīgas. Ja jūs viņam uzliktu hipotēku, jums būs jārefinansē, un kopš pirkuma likmes, visticamāk, ir pieaugušas.
A kopdzīves līgums ir gudrs solis neprecētiem pāriem, īpaši tiem, kuriem pieder mājoklis. Tas ir līgums — de facto pirmslaulības līgums. Jūs abi piekrītat noteikumiem un nosacījumiem: kas notiks ar māju, ja jūs šķiraties vai viens no jums ir pirms otra? Vai jūs pārdodat īpašumu un sadalāt ieņēmumus 50/50? Kas, piemēram, ir jūsu veselības aprūpes pilnvarnieks?
Jums šajā līgumā jānorāda, ka jūs abi atgūstat mājoklī ieguldīto, ja tavs draugs nav veicis pirmo iemaksu. Sarunu par kopdzīves līgumu varat veidot ap savu dzīves situāciju un iekļaut savu nostāju par jums kopīgi piederošo īpašumu. Kā vienmēr, pirms parakstīšanas lūdziet advokātam visu pārskatīt.
Es novēlu jums daudz laimīgu gadu — kopā — jaunajā mājā.
Pārbaudiet Moneyist privātais Facebook grupa, kur mēs meklējam atbildes uz dzīves visstingrākajiem naudas jautājumiem. Lasītāji man raksta ar visādām dilemmām. Ievietojiet savus jautājumus, pastāstiet man, par ko vēlaties uzzināt vairāk, vai izsveriet jaunākās Moneyist slejas.
Moneyist pauž nožēlu, ka nevar individuāli atbildēt uz jautājumiem.
Nosūtot savus jautājumus pa e-pastu, jūs piekrītat, ka tos anonīmi publicē vietnē MarketWatch. Iesniedzot savu stāstu Dow Jones & Co, MarketWatch izdevējam, jūs saprotat un piekrītat, ka mēs varam izmantot jūsu stāstu vai tā versijas visos plašsaziņas līdzekļos un platformās, tostarp ar trešo pušu starpniecību..
Arī lasīt:
"Es esmu ļoti sarūgtināts": es aizņēmos no sava brāļa USD 10,000 200 ar XNUMX USD mēnesī maksājumu plānu. Mēs izkritām, un tagad viņš vēlas atgūt naudu pilnībā
"Es esmu 53 gadus vecs vientuļš vīrietis ar ļoti maziem uzkrājumiem": es vēlos ņemt hipotēku uz 30 gadiem, bet nomaksāt to 7 gadu laikā. Vai tas ir iespējams?
Es saņēmu no savas mātes mantojumu 130,000 XNUMX USD vērtībā. Mans vīrs saka, ka tas ir mans tērēšanai. Ko man ar to darīt — un kāpēc es jūtos tik vainīgs?
Avots: https://www.marketwatch.com/story/i-put-200-00-towards-a-down-payment-for-a-condo-with-my-boyfriend-he-is-on-the- title-but-not-on-the-mortgage-how-do-i-protect-my-equity-investment-now-11654473452?siteid=yhoof2&yptr=yahoo