Marks Kisels domā pārdot savu māju Kalifornijā un kļūt par īrnieku. Ģimenes, kuras vēlas iegādāties māju, vēlas pievērst uzmanību.
Kisels, kurš ir Pimco globālo kredītu galvenais investīciju vadītājs, brīdināja intervijā ar Blumbergu, ka viņa "ilgtermiņa 25 gadu diagrammas", kas nosaka viņa lēmumus pirkt un pārdot nekustamo īpašumu, "šobrīd mirgo oranžā krāsā".
""Es domāju, ka esam pēdējā iningā.""
Kisels īpaši nosauca pēdējo mājokļu burbuli, pārdodot savu māju Ņūportbīčā 2006. gada maijā. Toreiz viņš mājokļu tirgu sauca par "nākamo Nasdaq burbuli". Viņš gaidīja līdz 2012. gada maijam, lai atkal iegādātos māju, taču mājokļu cenas sasniedza zemāko līmeni.
Saskaņā ar Bloomberg informāciju, viņš toreiz iegādājās savu māju Orindžas apgabalā par 2.9 miljoniem USD. Saskaņā ar Redfin teikto, šodien tiek lēsts, ka tā vērtība ir aptuveni 5.5 miljoni USD
RDFN,
Ķīsels ieteica, ka, pērkot māju šodien, peļņa nebūs lielāka par 2%; viņš nenorādīja, kādā laika periodā, viņaprāt, šī atgriešanās notiks. "Es varu atrast citas lietas, ar kurām varu pelnīt naudu, izņemot māju," sacīja Kizels.
Kīzela nostāja atšķiras no uzņēmuma, kurā viņš strādā, nostājas. Marta piezīmē Pimco analītiķi apgalvoja, ka pašreizējais mājokļu cikls atšķiras no iepriekšējā, jo plašākā mājokļu nozare bija tik ļoti iedragāta pēdējās avārijas dēļ. "ASV mājokļi ilgtermiņā būtu jāatbalsta ar diviem pīlāriem: laicīgu mājokļu trūkumu un izturīgiem, aizņemtiem aizņēmējiem," viņi rakstīja.
Mājokļu krituma vietā Pimco analītiķi sagaida, ka mājokļu cenu pieaugums palēnināsies, reaģējot uz pieejamības problēmām un pieaugošajām procentu likmēm. Vidējā likme hipotēkai uz 30 gadiem ar fiksētu likmi ceturtdien bija 5.1%, kas ir tuvu 12 gadu augstākajam līmenim. saskaņā ar Frediju Maku
FMCC,
Ar laiku Pimco analītiķi paredz, ka zemais pārdodamo māju piedāvājums atjaunosies, nodrošinot pircējiem vairāk iespēju un veidojot līdzsvarotāku tirgu.
Pimco viedoklim piekrīt arī daudzi citi ekonomisti, kuri apgalvo, ka stingrāki kreditēšanas standarti novērš uzvedību, kas veicināja pēdējo avāriju. Taču daži analītiķi ir lācīgi tirgū. Īans Šeperdsons, Pantheon Makroekonomikas galvenais ekonomists, ieteica trešdien ka mājokļu pārdošanas apjomi turpmākajos mēnešos varētu samazināties par vairāk nekā 20%, bet vēl zemāk.
Avots: https://www.marketwatch.com/story/i-think-were-in-the-final-innings-pimcos-kiesel-thinks-the-housing-market-has-hit-its-top-11651244098? siteid=yhoof2&yptr=yahoo