Mēs ar savu ilggadējo draudzeni pirms trim gadiem pārcēlāmies uz Floridu. Pēc tam, kad uz gadu īrējām māju rajonā, kas mums patika, mēs kopā iegādājāmies māju. Es tajā laikā nestrādāju, viņa strādāja, tāpēc vienojāmies, ka būtu jēga mani neierakstīt aizdevuma pieteikumā, lai gan mans kredītreitings bija augstāks nekā viņai (tomēr mums abiem ir tas, kas būtu uzskatāms par “labu”). punktu skaits — uz ziemeļiem no 725 un 800). Es uzskatu, ka hipotekārā kredīta izsniedzējs uzskatīja, ka tas ir arī pareizais ceļš. Mēs izteicām piedāvājumu par māju, ko abi parakstījām, un tas tika pieņemts.
Viņai bija ieņēmumi no iepriekšējās mājas pārdošanas, un viņa pati apmaksāja daudzas pārbaudes izmaksas. Mēs ielikām 20% pirkumam un ņēmām hipotēku par pārējo. Viņa maksāja lielāku daļu no šiem 20% nekā es. Mūsu abu vārdi bija uz noslēguma dokumentiem — tie, kas nebija īpaši saistīti ar hipotēku — un mūsu abu vārdi bija uz akta.
Es arī nopirku blakus esošo brīvo zemi par savu naudu un šajā aktā ierakstīju mūsu abu vārdus. Tas bija atsevišķs darījums ar citu pusi, nevis mājokļa iegāde.
Mēs abi veicām pusi no hipotēkas maksājuma katru mēnesi par māju, kuru mēs koplietojam. Mēs arī iztērējām naudu mājas uzlabošanai un uzturēšanai: jaunas darba virsmas, ierīces, grīdas segumi, krāsas utt. Es apmaksāju dažus izdevumus, viņa maksāja vairāk. Visus mājas labiekārtošanas darbus veicu pats.
""Slēgtā kompānija teica, ka viņi parasti nedala pārskaitījumus, un man tas bija labi.""
Pēc septiņpadsmit mēnešiem mēs nolēmām pārdot savu māju. Atskatoties tagad, šķiet, ka mēs, iespējams, esam pārdevuši pašreizējā Floridas nekustamā īpašuma uzplaukuma virsotnē. Māja tika pārdota par gandrīz divreiz vairāk nekā mēs samaksājām. Pēc hipotēkas nomaksas neto ieņēmumi bija nedaudz mazāki par 200,000 XNUMX USD.
Slēgšanas brīdī visi ieņēmumi tika pārskaitīti uz viņas bankas kontu, kam es piekritu, jo tas bija vienkāršāk. Slēgšanas uzņēmums teica, ka viņi parasti nedala pārskaitījumus, un man tas bija labi. Es domāju, ka mēs esam diezgan stabili, un man nebija nekādu bažu.
Ir pagājuši pieci mēneši kopš slēgšanas, un mūsu starpā viss ir sarežģīti. Es saņemu atgrūšanu, kad esmu prasījis savu daļu no ieņēmumiem. Mana nostāja ir tāda, ka mums abiem ir jāatlīdzina visi mūsu izdevumi, bet atlikušie ieņēmumi ir jāsadala 50/50.
Es uzskatu, ka viņas izdevumi/izmaksas par uzlabojumiem, jaunām ierīcēm, pārbaudēm utt. var sasniegt aptuveni 30,000 20,000 USD, turpretim manējie ir vairāk nekā XNUMX XNUMX USD.
Šajā piemērā tas atstātu aptuveni 150,000 75,000 USD, kas būtu jāsadala vienmērīgi, tātad 25,000 175,000 USD gabalā. Man ir pārskaitīti 70,000 75,000 USD, atstājot viņai aptuveni 20,000 95,000 USD. Es jūtu, ka man pienākas vēl XNUMX XNUMX ASV dolāru — mana peļņas daļa (XNUMX XNUMX $ + mani izdevumi XNUMX XNUMX $ = XNUMX XNUMX $).
Vai es kļūdos savās domās? Kas mums būtu jāiekļauj un jāizslēdz mūsu izdevumu sarakstā, par kuriem mums būtu jāsaņem atlīdzība? Piemēram, savā izdevumu sarakstā viņa ir iekļāvusi ikmēneša kabeļa/interneta rēķinu, kas man šķiet labi, taču tas ir arī rēķins, ko es maksāju mūsu īres mājā 13 mēnešus, taču es nekad nesaņēmu šo naudu atpakaļ.
Visi norādījumi, ko varat sniegt, tiek ļoti novērtēti.
Gadatirgus Floridā
Cienījamais Fair!
Šo satricinājumu varēja paredzēt tējas lapās.
Nekas nenotiek nejauši. Protams, tas bija vieglāk tikai personai, kura saņēma līdzekļus. Tam, kura bankas konts paliek tukšs, nekad nebija viegli. Jums jārīkojas, pamatojoties uz to. Tas nebija nejaušs notikumu pavērsiens. Tas tika darīts — neatkarīgi no tā, ko uztur jūsu draudzene (vai bijusī draudzene), apzinoties, ka viņai piederēs visas kārtis. Es pieņemu, ka pēc kapitāla pieauguma nodokļu nomaksas jūs samaksājāt 200,000 XNUMX USD.
Kopumā es piekrītu jūsu loģikai par izmaksu sadalīšanu, taču ar to jūs netiksiet tālu. Kabeļa rēķinu apmaksa ir mazākā no jūsu raizēm. Jo ilgāk jūs strīdaties par detaļām, jo ilgāk nauda paliks jūsu bijušās draudzenes bankas kontā un jo lielāka iespēja, ka nauda tiks iztērēta vai pārskaitīta uz citiem bankas kontiem. Viņa nevar dot jums to, ko viņa apgalvo, ka viņai vairs nav, un laika gaitā naudu būs grūtāk izsekot.
Jūs abi bijāt aktā, un jums abiem bija 50% īpašuma daļas, tāpēc likums ir jūsu pusē. Konsultējieties ar juristu, lai izdomātu rīcības plānu, taču, pirms jūs iesaistāties ilgstošā un ilgstošā juridiskajā cīņā ar savu draudzeni, iesakiet nolīgt starpnieku, kas palīdzēs jums atrisināt problēmas. Esiet gatavi kompromisam. Var gadīties, ka viņa jūs izvairās un mētājas ar akmeņiem, līdz izlems savu nākamo gājienu. Skaidrs, ka ar 25,000 XNUMX USD jums nepietiek.
""Jūs gan maksājāt rēķinus, gan ieguldījāt uzlabojumos, bet ieguldījāt īpašumā, kas piederēja kopīpašumā 50/50.""
Esiet gatavs uzsākt tiesvedību, ja/kad kļūst skaidrs, ka viņa nevēlas godīgi sadalīt ieņēmumus. Bet jūs abi iztērējāt naudu par īpašumu, un, ja jūsu bijušais vēlas jūs iedzīt tiesā, būtu prātīgi viņu informēt, ka viņa, iespējams, būs jums parādā visus 50% no ieņēmumiem, tas ir, 100,000 XNUMX USD. Tu abi apmaksāja rēķinus un ieguldīja uzlabojumos, bet jūs ieguldījāt īpašumā, kas bija kopīpašums 50/50. Ja viņa ir gudra, viņai tagad vajadzētu samierināties ar jums.
Vēl viens iespējamais sviras avots: otrs īpašums, ko iegādājāties kopā. Ja jūs tagad iesniegtu prasību par nodalīšanu, lai pārdotu šo īpašumu, jūs zaudētu naudu un viņa zaudētu potenciāli ievērojamu peļņu, tāpēc jums un viņai ir lietderīgi saglabāt labus nosacījumus neatkarīgi no jūsu attiecību statusa. nodrošināt lielāku algas dienu nākotnē. Viņai nebūtu prātīgi šodien nodot ienesīgu uzņēmumu, lai gūtu īstermiņa ieguvumus.
Viņai ir fiziska kontrole pār 175,000 200,000 $, taču viņai nav tiesību to paturēt. Sadaliet 175,000 XNUMX ASV dolāru, no kuras atskaitīta starpība starp iemaksām un remontdarbiem. Tomēr, bez šaubām, tās būs grūtākas sarunas, ņemot vērā to, ka viņas rīcībā ir līdzekļi. Ir vilinoši iedomāties, ko viņa varētu darīt ar XNUMX XNUMX USD, un viņa, iespējams, izdara visdažādākos racionalizāciju, kāpēc viņai vajadzētu paturēt lauvas tiesu. Starpniekam jānorāda termiņš, kurā jāpārskaita saskaņotie līdzekļi.
Ja viņa neievēro šo termiņu, sazinieties ar advokātu.
Uzziniet, kā sakārtot savu finanšu rutīnu vietnē Labākās jaunās idejas naudas festivālā 21. septembrī un 22. septembrī Ņujorkā. Pievienojieties Kerijai Švābai, Čārlza Švāba fonda prezidentei.
Pārbaudiet Moneyist privātais Facebook grupa, kur mēs meklējam atbildes uz dzīves visstingrākajiem naudas jautājumiem. Lasītāji man raksta ar visādām dilemmām. Ievietojiet savus jautājumus, pastāstiet man, par ko vēlaties uzzināt vairāk, vai izsveriet jaunākās Moneyist slejas.
Moneyist pauž nožēlu, ka nevar individuāli atbildēt uz jautājumiem.
Nosūtot jautājumus pa e-pastu, jūs piekrītat, ka tie tiek anonīmi publicēti MarketWatch. Iesniedzot savu stāstu Dow Jones & Co, MarketWatch izdevējam, jūs saprotat un piekrītat, ka mēs varam izmantot jūsu stāstu vai tā versijas visos plašsaziņas līdzekļos un platformās, tostarp ar trešo pušu starpniecību..
Arī lasīt:
“Es esmu pieļāvis finansiālu neticību”: es sakrāju 50,000 XNUMX USD parādu, lai palīdzētu savam grūtībās nonākušajam dēlam, un neesmu to teicis savam vīram. Kā izkļūt no šīs jucekļa?
“Viņš maksā pusi no mājas rēķiniem, neskatoties uz to, ka tur dzīvo seši pieaugušie”: Mans dēls dzīvo kopā ar savu tēti un pamāti. Viņi viņu izmanto. Kā es varu viņu dabūt ārā?
“Es esmu iestrēdzis nežēlīgā domāšanā”: mans dzīvesbiedrs un es nopirkām māju, bet viņš vēlas iegādāties tikai augstas klases preces. Kā mēs varam vienoties?
Avots: https://www.marketwatch.com/story/i-thought-we-were-pretty-solid-my-girlfriend-and-i-sold-our-florida-home-the-200-000-profit- was-wired-to-her-concount-she-fuses-to-give-me-my-fair-share-11662475460?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
“Es domāju, ka esam diezgan stabili”: mēs ar draudzeni pārdevām savu māju Floridā. 200,000 XNUMX USD peļņa tika pārskaitīta uz viņas kontu. Viņa atsakās man atdot savu taisnīgo daļu.
Mēs ar savu ilggadējo draudzeni pirms trim gadiem pārcēlāmies uz Floridu. Pēc tam, kad uz gadu īrējām māju rajonā, kas mums patika, mēs kopā iegādājāmies māju. Es tajā laikā nestrādāju, viņa strādāja, tāpēc vienojāmies, ka būtu jēga mani neierakstīt aizdevuma pieteikumā, lai gan mans kredītreitings bija augstāks nekā viņai (tomēr mums abiem ir tas, kas būtu uzskatāms par “labu”). punktu skaits — uz ziemeļiem no 725 un 800). Es uzskatu, ka hipotekārā kredīta izsniedzējs uzskatīja, ka tas ir arī pareizais ceļš. Mēs izteicām piedāvājumu par māju, ko abi parakstījām, un tas tika pieņemts.
Viņai bija ieņēmumi no iepriekšējās mājas pārdošanas, un viņa pati apmaksāja daudzas pārbaudes izmaksas. Mēs ielikām 20% pirkumam un ņēmām hipotēku par pārējo. Viņa maksāja lielāku daļu no šiem 20% nekā es. Mūsu abu vārdi bija uz noslēguma dokumentiem — tie, kas nebija īpaši saistīti ar hipotēku — un mūsu abu vārdi bija uz akta.
Es arī nopirku blakus esošo brīvo zemi par savu naudu un šajā aktā ierakstīju mūsu abu vārdus. Tas bija atsevišķs darījums ar citu pusi, nevis mājokļa iegāde.
Mēs abi veicām pusi no hipotēkas maksājuma katru mēnesi par māju, kuru mēs koplietojam. Mēs arī iztērējām naudu mājas uzlabošanai un uzturēšanai: jaunas darba virsmas, ierīces, grīdas segumi, krāsas utt. Es apmaksāju dažus izdevumus, viņa maksāja vairāk. Visus mājas labiekārtošanas darbus veicu pats.
""Slēgtā kompānija teica, ka viņi parasti nedala pārskaitījumus, un man tas bija labi.""
Pēc septiņpadsmit mēnešiem mēs nolēmām pārdot savu māju. Atskatoties tagad, šķiet, ka mēs, iespējams, esam pārdevuši pašreizējā Floridas nekustamā īpašuma uzplaukuma virsotnē. Māja tika pārdota par gandrīz divreiz vairāk nekā mēs samaksājām. Pēc hipotēkas nomaksas neto ieņēmumi bija nedaudz mazāki par 200,000 XNUMX USD.
Slēgšanas brīdī visi ieņēmumi tika pārskaitīti uz viņas bankas kontu, kam es piekritu, jo tas bija vienkāršāk. Slēgšanas uzņēmums teica, ka viņi parasti nedala pārskaitījumus, un man tas bija labi. Es domāju, ka mēs esam diezgan stabili, un man nebija nekādu bažu.
Ir pagājuši pieci mēneši kopš slēgšanas, un mūsu starpā viss ir sarežģīti. Es saņemu atgrūšanu, kad esmu prasījis savu daļu no ieņēmumiem. Mana nostāja ir tāda, ka mums abiem ir jāatlīdzina visi mūsu izdevumi, bet atlikušie ieņēmumi ir jāsadala 50/50.
Es uzskatu, ka viņas izdevumi/izmaksas par uzlabojumiem, jaunām ierīcēm, pārbaudēm utt. var sasniegt aptuveni 30,000 20,000 USD, turpretim manējie ir vairāk nekā XNUMX XNUMX USD.
Šajā piemērā tas atstātu aptuveni 150,000 75,000 USD, kas būtu jāsadala vienmērīgi, tātad 25,000 175,000 USD gabalā. Man ir pārskaitīti 70,000 75,000 USD, atstājot viņai aptuveni 20,000 95,000 USD. Es jūtu, ka man pienākas vēl XNUMX XNUMX ASV dolāru — mana peļņas daļa (XNUMX XNUMX $ + mani izdevumi XNUMX XNUMX $ = XNUMX XNUMX $).
Vai es kļūdos savās domās? Kas mums būtu jāiekļauj un jāizslēdz mūsu izdevumu sarakstā, par kuriem mums būtu jāsaņem atlīdzība? Piemēram, savā izdevumu sarakstā viņa ir iekļāvusi ikmēneša kabeļa/interneta rēķinu, kas man šķiet labi, taču tas ir arī rēķins, ko es maksāju mūsu īres mājā 13 mēnešus, taču es nekad nesaņēmu šo naudu atpakaļ.
Visi norādījumi, ko varat sniegt, tiek ļoti novērtēti.
Gadatirgus Floridā
Cienījamais Fair!
Šo satricinājumu varēja paredzēt tējas lapās.
Nekas nenotiek nejauši. Protams, tas bija vieglāk tikai personai, kura saņēma līdzekļus. Tam, kura bankas konts paliek tukšs, nekad nebija viegli. Jums jārīkojas, pamatojoties uz to. Tas nebija nejaušs notikumu pavērsiens. Tas tika darīts — neatkarīgi no tā, ko uztur jūsu draudzene (vai bijusī draudzene), apzinoties, ka viņai piederēs visas kārtis. Es pieņemu, ka pēc kapitāla pieauguma nodokļu nomaksas jūs samaksājāt 200,000 XNUMX USD.
Kopumā es piekrītu jūsu loģikai par izmaksu sadalīšanu, taču ar to jūs netiksiet tālu. Kabeļa rēķinu apmaksa ir mazākā no jūsu raizēm. Jo ilgāk jūs strīdaties par detaļām, jo ilgāk nauda paliks jūsu bijušās draudzenes bankas kontā un jo lielāka iespēja, ka nauda tiks iztērēta vai pārskaitīta uz citiem bankas kontiem. Viņa nevar dot jums to, ko viņa apgalvo, ka viņai vairs nav, un laika gaitā naudu būs grūtāk izsekot.
Jūs abi bijāt aktā, un jums abiem bija 50% īpašuma daļas, tāpēc likums ir jūsu pusē. Konsultējieties ar juristu, lai izdomātu rīcības plānu, taču, pirms jūs iesaistāties ilgstošā un ilgstošā juridiskajā cīņā ar savu draudzeni, iesakiet nolīgt starpnieku, kas palīdzēs jums atrisināt problēmas. Esiet gatavi kompromisam. Var gadīties, ka viņa jūs izvairās un mētājas ar akmeņiem, līdz izlems savu nākamo gājienu. Skaidrs, ka ar 25,000 XNUMX USD jums nepietiek.
""Jūs gan maksājāt rēķinus, gan ieguldījāt uzlabojumos, bet ieguldījāt īpašumā, kas piederēja kopīpašumā 50/50.""
Esiet gatavs uzsākt tiesvedību, ja/kad kļūst skaidrs, ka viņa nevēlas godīgi sadalīt ieņēmumus. Bet jūs abi iztērējāt naudu par īpašumu, un, ja jūsu bijušais vēlas jūs iedzīt tiesā, būtu prātīgi viņu informēt, ka viņa, iespējams, būs jums parādā visus 50% no ieņēmumiem, tas ir, 100,000 XNUMX USD. Tu abi apmaksāja rēķinus un ieguldīja uzlabojumos, bet jūs ieguldījāt īpašumā, kas bija kopīpašums 50/50. Ja viņa ir gudra, viņai tagad vajadzētu samierināties ar jums.
Vēl viens iespējamais sviras avots: otrs īpašums, ko iegādājāties kopā. Ja jūs tagad iesniegtu prasību par nodalīšanu, lai pārdotu šo īpašumu, jūs zaudētu naudu un viņa zaudētu potenciāli ievērojamu peļņu, tāpēc jums un viņai ir lietderīgi saglabāt labus nosacījumus neatkarīgi no jūsu attiecību statusa. nodrošināt lielāku algas dienu nākotnē. Viņai nebūtu prātīgi šodien nodot ienesīgu uzņēmumu, lai gūtu īstermiņa ieguvumus.
Viņai ir fiziska kontrole pār 175,000 200,000 $, taču viņai nav tiesību to paturēt. Sadaliet 175,000 XNUMX ASV dolāru, no kuras atskaitīta starpība starp iemaksām un remontdarbiem. Tomēr, bez šaubām, tās būs grūtākas sarunas, ņemot vērā to, ka viņas rīcībā ir līdzekļi. Ir vilinoši iedomāties, ko viņa varētu darīt ar XNUMX XNUMX USD, un viņa, iespējams, izdara visdažādākos racionalizāciju, kāpēc viņai vajadzētu paturēt lauvas tiesu. Starpniekam jānorāda termiņš, kurā jāpārskaita saskaņotie līdzekļi.
Ja viņa neievēro šo termiņu, sazinieties ar advokātu.
Uzziniet, kā sakārtot savu finanšu rutīnu vietnē Labākās jaunās idejas naudas festivālā 21. septembrī un 22. septembrī Ņujorkā. Pievienojieties Kerijai Švābai, Čārlza Švāba fonda prezidentei.
Pārbaudiet Moneyist privātais Facebook grupa, kur mēs meklējam atbildes uz dzīves visstingrākajiem naudas jautājumiem. Lasītāji man raksta ar visādām dilemmām. Ievietojiet savus jautājumus, pastāstiet man, par ko vēlaties uzzināt vairāk, vai izsveriet jaunākās Moneyist slejas.
Moneyist pauž nožēlu, ka nevar individuāli atbildēt uz jautājumiem.
Nosūtot jautājumus pa e-pastu, jūs piekrītat, ka tie tiek anonīmi publicēti MarketWatch. Iesniedzot savu stāstu Dow Jones & Co, MarketWatch izdevējam, jūs saprotat un piekrītat, ka mēs varam izmantot jūsu stāstu vai tā versijas visos plašsaziņas līdzekļos un platformās, tostarp ar trešo pušu starpniecību..
Arī lasīt:
“Es esmu pieļāvis finansiālu neticību”: es sakrāju 50,000 XNUMX USD parādu, lai palīdzētu savam grūtībās nonākušajam dēlam, un neesmu to teicis savam vīram. Kā izkļūt no šīs jucekļa?
“Viņš maksā pusi no mājas rēķiniem, neskatoties uz to, ka tur dzīvo seši pieaugušie”: Mans dēls dzīvo kopā ar savu tēti un pamāti. Viņi viņu izmanto. Kā es varu viņu dabūt ārā?
“Es esmu iestrēdzis nežēlīgā domāšanā”: mans dzīvesbiedrs un es nopirkām māju, bet viņš vēlas iegādāties tikai augstas klases preces. Kā mēs varam vienoties?
Avots: https://www.marketwatch.com/story/i-thought-we-were-pretty-solid-my-girlfriend-and-i-sold-our-florida-home-the-200-000-profit- was-wired-to-her-concount-she-fuses-to-give-me-my-fair-share-11662475460?siteid=yhoof2&yptr=yahoo