Cienījamais MarketWatch,
Es vēlos iegādāties māju citā štatā par mazāk nekā 300,000 XNUMX USD.
Man ir 150,000 300,000 USD skaidrā naudā un māja bez hipotēkas 300,000 XNUMX USD vērtībā. Manā starpniecības kontā ir arī XNUMX XNUMX USD.
Bet tagad, kad esam pensijā, mēs nopelnām tikai 60,000 XNUMX USD gadā. Tātad aizdevēji, šķiet, par mums neinteresē.
Kādas būtu manas brokeru naudas izmantošanas nodokļu sekas? Kā es varu noteikt sava mājokļa pārdošanu, lai samaksātu par jauno māju šajā tirgū?
Parakstīts
Pensijā un gatavs pārcelties
"Lielais gājiens' ir MarketWatch sleja, kurā aplūkotas nekustamo īpašumu nianses, sākot no navigācijas jaunas mājas meklējumos un beidzot ar pieteikšanos hipotēkai.
Vai jums ir jautājums par mājas pirkšanu vai pārdošanu? Vai vēlaties uzzināt, kur vajadzētu būt jūsu nākamajam gājienam? E-pasts Aarthi Swaminathan uz [e-pasts aizsargāts].
Cienījamie pensionāri un gatavie!
Rokas nost no šī brokeru konta!
Vispirms piesardzība: vai esat pārliecināts, ka jaunais stāvoklis jums patiks? Vai jūs zināt nekustamā īpašuma tirgu šajā jomā? Iespējams, vēlēsities īrēt vietu uz dažiem mēnešiem un redzēt, vai jums patīk apkārtne.
Tomēr Matt Barbieri, Wiss & Company sertificēts publiskais grāmatvedis, teica, ka, izmantojot brokeru kontā esošo naudu, var tikt iekasēti nodokļi, ja esat guvis peļņu no ieguldījumiem un izņemat naudu.
Ja jūs pārdodat savas akcijas, obligācijas vai citas pozīcijas un jūs "apzināsit šo peļņu", lai iegādātos šo jauno māju, Barbieri teica: "jūs varat maksāt nodokļus par peļņu un neefektīvi iztērēt savus aktīvus. "
No otras puses, pārdodot savu māju, nodokļi netiek iekasēti (ar brīdinājumiem).
Ja jūs un jūsu laulātais esat dzīvojis jūsu pašreizējā mājā divus no pieciem gadiem un nodokļus iesniedzat kopā, Valsts ieņēmumu dienestam Barbieri saka, ka ļauj izslēgt pārdošanas peļņu līdz pat 500,000 XNUMX USD.
Citiem vārdiem sakot, ja jūs pārdodat māju, kurā dzīvojat, jūs neiekasēsit nekādus nodokļus, un visu naudu varētu izmantot jūsu jaunās mājas iegādei.
Tāpēc vislabākais veids jums ir pārdot savu esošo māju, iegūt šo naudu un iegādāties savu jauno māju, kas ir mazāka par 300,000 XNUMX ASV dolāru citā valstī.
Kas attiecas uz jūsu mājas pārdošanas vispārējo laiku, es teiktu, ka drīzāk drīzāk.
Hipotēku likmes ir augstas — virs 7%, un pircēji atkāpjas. Bet tiem, kas meklē, viņi man saka, ka viņi nevar atrast daudz iespēju, jo māju piedāvājums vai inventāra līmenis joprojām ir diezgan zems.
Citiem vārdiem sakot, maz cilvēku pārdod mājas, lai gan pēc tām joprojām ir liels pieprasījums.
Tas nozīmē, ka jūs, visticamāk, atradīsit pircēju. Jūs nepārdodat augšgalā, jo likmju paaugstināšana ir nedaudz samazinājusi cenas, taču jūs arī nevēlaties gaidīt, lai pārdotu, kad cenas nokritīsies daudz, daudz zemāk par pašreizējo līmeni.
Ja jūs uztraucaties par iesprūšanu bez dzīvesvietas, apsveriet iespēju iekļaut savu māju ar “paredzētiem gadījumiem”, kas nozīmē, ka jūsu mājas pārdošana ir atkarīga no tā, vai atrodat jaunu māju,” saka Barbieri. Taču viņš arī iesaka aprunāties ar vietējo nekustamo īpašumu, lai noskaidrotu, kā var tikt saņemts iespējamais piedāvājums.
Tas var dot jums laiku, lai pabeigtu mājas pārdošanas procesu un pēc tam izmantotu šo naudu, lai iegādātos šo sapņu māju.
Bet, kā norādīts manā atrunā manas atbildes sākumā, nerīkojieties impulsīvi. Esiet drošs par savu gājienu, un, ja neesat 100% pārliecināts, pārliecinieties, ka jums ir izejas stratēģija. Pirmā noma var būt labākais veids, kā to pārbaudīt.
Nosūtot jautājumus pa e-pastu, jūs piekrītat, ka tie tiek anonīmi publicēti MarketWatch. Iesniedzot savu stāstu Dow Jones & Company, MarketWatch izdevējam, jūs saprotat un piekrītat, ka mēs varam izmantot jūsu stāstu vai tā versijas visos plašsaziņas līdzekļos un platformās, tostarp ar trešo pušu starpniecību..
Source: https://www.marketwatch.com/story/i-want-to-buy-a-house-for-under-300-000-but-i-only-earn-60-000-should-i-cash-out-my-brokerage-account-how-do-i-know-the-best-time-to-sell-my-current-home-11665673749?siteid=yhoof2&yptr=yahoo