Ja esat tikai ienākumu investors, viens no faktoriem, kas jums vienmēr jāseko līdzi, ir tas, cik daudz jūsu turēto akciju dividendes laika gaitā pieaug. Pat ja pašreizējās akciju cenas ir zemākas par jūsu sākotnējo pirkuma cenu, kamēr jums nav nodoma pārdot un dividenžu maksājumi turpinās nemitīgi, jūsu ieguldījumu mērķis joprojām ir stabils un jūs varat būt apmierināts, ka turpināsiet turēt akcijas.
Ir noderīgi atskatīties ilgākā laika posmā, lai redzētu, cik daudz esat nopelnījis dividendēs, un salīdzināt savu pašreizējo ienesīgumu ar ienesīgumu, ko saņēmāt, iegādājoties akcijas. Šeit ir apskatīts viens nekustamā īpašuma ieguldījumu trests (REITS) pēdējo piecu gadu laikā un to, ko tas rada šodien, salīdzinot ar 2017. gadu.
Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW) ir Birmingemas, Alabamas štatā, veselības aprūpes uzņēmums REIT, kam pieder un pārvalda 447 īpašumi 10 valstīs ASV, Eiropā un Austrālijā.
Saskaņā ar tās tīmekļa vietni, Medical Properties Trust iegulda "akūtā aprūpē, rehabilitācijā, ilgstošas akūtās aprūpes slimnīcās un citās nekustamā īpašuma iestādēs, kuru uzņemšanai parasti ir nepieciešami ārsta rīkojumi".
Medical Properties Trust akcijas maksā saviem akcionāriem ceturkšņa dividendes 0.29 USD apmērā. Pirms pieciem gadiem tās akcijas ceturksnī radīja tikai 0.24 USD, tāpēc dividenžu pieaugums šajā laikā ir bijis 20.8%.
Ja pirms pieciem gadiem jūs būtu ieguldījis USD 1,000 Medical Properties Trust, jūs būtu iegādājies 76 akcijas par cenu aptuveni USD 13.15. Piecu gadu periodā jūs dividendēs būtu saņēmuši USD 5.33, tātad ar 76 akcijām jūs šajā laikā kopā būtu saņēmis USD 404.08.
Dividenžu ienesīgums, ko saņēmāt 2017. gadā, būtu bijis 7.3%. Bet, kad Medical Properties Trust martā palielina ikgadējās dividendes no 0.96 USD līdz 1.16 USD, šo dividenžu ienesīgums tagad tiktu paaugstināts līdz 8.8%. Tāpēc ir vērts iegādāties dividenžu akcijas un turēt tās ilgtermiņā.
Bet kā būtu, ja tā vietā, lai ņemtu dividendes, jūs tās būtu atkārtoti investējis? Tādā gadījumā jums tagad būtu aptuveni 102 akciju akcijas, izmaksājot dividendēs USD 118.32 gadā. Tas būtu 11.8% ienesīgums no jūsu sākotnējā ieguldījuma.
Medical Properties Trust akcijas pēdējo piecu gadu laikā ir samazinājušās par aptuveni 2.50 USD par akciju. 2022. gada sākumā tas bija gandrīz 23 $, bet šogad ir samazinājies par vairāk nekā 50%. Taču, reinvestējot akcijas, jūs šajā laikā joprojām palielinātos par aptuveni 6%. Ja jūs nereinvestētu akcijas, jūsu kopējā atdeve tagad būtu aptuveni 3.5%. Bet atkal, kā ienākumu investori, rūpes vienmēr ir par dividendēm un saņemto ienesīgumu, tāpēc ar Medical Properties Trust jūs joprojām gūtu peļņu.
Šodienas ieskats investīcijās nekustamajā īpašumā
Investīciju platforma Nada laidusi klajā savu jaunāko produktu Pilsētas fondi, pirmais indeksam līdzīgais fonds vienas pilsētas dzīvojamo nekustamo īpašumu tirgum.
Skatiet vairāk no Benzinga
Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/invested-1-000-medical-properties-133817710.html