Viena no labākajām lietām, ieguldot augstas kvalitātes nekustamā īpašuma ieguldījumu fondos (REIT) ir tāds, ka laika gaitā izmaksātās dividendes, visticamāk, palielināsies, pieaugot uzņēmuma biznesam un ienākumiem. Un, šīm dividendēm pieaugot, jūsu sākotnējās pirkuma cenas ienesīgums palielināsies.
Bet kā investors zina, kuri REIT nākotnē varētu palielināt dividendes? Viens no labākajiem pasākumiem ir aplūkot uzņēmumus, kuru dividendes pēdējo piecu gadu laikā ir būtiski pieaugušas, un izvēlēties vienu no tiem, nevis uzņēmumu, kura dividendes ir palikušas nemainīgas vai laika gaitā tikai nedaudz pieaugušas.
Viens no šādiem uzņēmumiem ar lielisku dividenžu rekordu kopš 2017. gada ir CubeSmart (NYSE: CUBE), Malvernā, Pensilvānijas štatā, paškrātuves REIT ar vairāk nekā 1,300 krātuvēm 39 štatos visā ASV.
CubeSmart 52 nedēļu cenu diapazons ir no 36.82 USD līdz 57.34 USD. Pēdējā slēgšanas cena bija 42.35 USD. CubeSmart akcijas šonedēļ pieauga pēc tam, kad tika paziņots, ka tas tiks iekļauts S&P MidCap 400 indeksā, aizstājot Uzņēmums NuVasive Inc., kas pārcēlās uz S&P SmallCap 600 indeksu. Pēdējo piecu dienu laikā CubeSmart akcijas ir pieaugušas par 8.8%.
Ja 10,000. gada decembrī ieguldījāt 2017 0.30 USD uzņēmumā CubeSmart, ceturkšņa dividendes bija USD 1.20 par akciju vai USD 29 gadā, un, tobrīd akciju tirdzniecībai tuvu USD 4.1, gada ienesīgums bija aptuveni XNUMX%.
Pagriežot piecus gadus uz priekšu līdz šim brīdim, CubeSmart dividendes ir USD 0.43 par akciju, kas ir pieaugums par 43.3% jeb 8.6% gadā. Ikgadējā dividende USD 1.72 apmērā ienes 4% ikvienam, kas šodien iegādājas akcijas, bet akcijas, kuras jūs būtu iegādājušās par USD 29, tagad ienes 5.9% gadā papildus šajā laikā iegūtajam vērtības pieaugumam.
Pēdējo piecu gadu laikā CubeSmart ir palielinājis ceturkšņa dividendes četras reizes. Pēdējais dividenžu pieaugums bija 2021. gada decembrī, no USD 0.34 līdz USD 0.43, kas ir ievērojams pieaugums par 26%.
Vairāki šādi dividenžu palielinājumi liecina, ka bizness ir audzis un tas līdzekļi no operācijām (FFO) ir bijuši pietiekami spēcīgi, lai laika gaitā atbalstītu pieaugošas izmaksas laimīgiem akcionāriem. CubeSmart nesenie trešā ceturkšņa darbības rezultāti bija spēcīgi, uzlabojot gan FFO, gan ieņēmumus no 2021. gada trešā ceturkšņa, kā arī pārspējot analītiķu aplēses.
Ar tādu vēsturi CubeSmart šķiet kā uzņēmums, kas ir ceļā, lai turpinātu uzlabot savus rezultātus un piedāvātu saviem akcionāriem papildu dividenžu pieaugumu nākotnē.
Pašlaik tā gada nākotnes FFO ir 2.51 USD, un gada dividendes ir 1.72 USD, kas nozīmē, ka izmaksas koeficients ir 68%. Lai gan ideāla būtu izmaksu attiecība aptuveni 50%, tā noteikti atstāj daudz vietas turpmākam dividenžu palielinājumam un segumam.
Ņemiet vērā, ka, pērkot augstas kvalitātes REIT, pat ja dividenžu ienesīgums iegādes brīdī nav liels, iespējams, ka laika gaitā dividendes var turpināt augt un radīt daudz lielāku ienesīgumu no jūsu pirkuma cenas.
Iknedēļas REIT ziņojums: REIT ir viena no visvairāk pārprastajām ieguldījumu iespējām, tāpēc investoriem ir grūti pamanīt neticamas iespējas, kamēr nav par vēlu. Benzinga iekšējā nekustamo īpašumu izpētes komanda ir smagi strādājusi, lai noteiktu lielākās iespējas mūsdienu tirgū, kurām varat piekļūt bez maksas, reģistrējoties Benzingas iknedēļas REIT ziņojums.
Jaunākās ziņas par nekustamo īpašumu no Benzingas
Attēls no Shutterstock
Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-cubesmart-5-years-155923043.html