'Es tērēju bagātību mājas uzturēšanai. Es saprotu, ka mans otrais vīrs būtībā dzīvo manā mājā bez maksas”: Kāds ir taisnīgs veids, kā sadalīt izmaksas?

Es arī veicu ieguldījumus. Es ietaupīju, izmantojot savu 401(k) darbā, katru gadu maksimāli iztērējot. Tagad esmu pensijā dažu veselības problēmu dēļ, man ir neliela pensija (apmēram 24,000 2.5 USD gadā), ieguldījumu konts, kura vērtība ir USD 2 miljoni (no kuriem es ņemu apmēram 400,000% gadā dzīves izdevumiem), mājoklis, kura vērtība ir aptuveni USD XNUMX XNUMX un nav parādu.   

Es apprecējos atkārtoti pirms 6 gadiem. Mans vīrs ir brīnišķīgs vīrietis ar daudzām lieliskām īpašībām, lai gan viņš nav bijis izcils naudas pārvaldībā. Viņš bija šķīries — sieva pameta viņu un abus 3 bērnus, un viņš tos audzināja viens. (Viņi visi ir pieauguši, vecumā no 29 līdz 35 gadiem.) Viņam ir 65 gadi, tagad viņš ir pensijā, bija inženieris un strādāja labi atalgotu darbu. 

Es pilnībā apzinos, ka viņa finansiālais stāvoklis atšķīrās no manējā — viņš nekad nesaņēma nekādus bērnu uzturlīdzekļus no sava bijušā, un patiesībā viņam bija jāmaksā viņas laulātā uzturlīdzekļi 4 gadus, kamēr man bija sociālais nodrošinājums un apdrošināšana, lai palīdzētu manām finansēm. Viņš dažus ietaupīja, kad strādāja, bet daudzus gadus neieguldīja savā 401(k). Viņam ir pensija, kas ir aptuveni 2.5 reizes lielāka par manējo, un viņš sāks iekasēt sociālo nodrošinājumu nākamajā mēnesī. Viņam ir arī aptuveni 500,000 XNUMX USD pensijas uzkrājumos.

Kad es apprecējos ar savu vīru, viņš pārdeva savu māju, kuras vērtība bija par 100,000 XNUMX USD augstāka nekā manējā, taču viņam tajā nebija pašu kapitāla (tā kā viņš bija aizņēmies pret to mājas uzturēšanai, automašīnām un koledžas mācībām). Viņam bija jāpaņem nauda līdz slēgšanai, atmaksājot bankai atlikušo aizdevuma daļu.

Es aizdevu viņam šo naudu un aizdodu viņam 20,000 50,000 USD krāsošanai, pelējuma sanācijai un grīdas seguma remontam, kas bija jāpabeidz, pirms viņš ievācās. Viņa pirmā un otrā hipotēka un uzturēšanās izdevumi apēda visus viņa ienākumus, un viņš dzīvoja uz kredīta. Viņš bija parādā apmēram USD 40,000 XNUMX par kredītkartēm un USD XNUMX XNUMX par sava trešā bērna koledžas izmaksām (viņai bija arī aizdevums).  

Pēc tam, kad pārdevām viņa māju un apprecējāmies, viņš visu atmaksāja. Viņš man atmaksāja visu, ko bija aizņēmies, nomaksāja savas kredītkartes un samaksāja studentu kredītu (kuru viņš šogad beidzot pilnībā atmaksāja).  

Mēs parakstījām laulību pirms laulībām. Mana māja ir uzticēta maniem bērniem, un laulība rada viņam dzīves interesi par māju, ja es viņu pirms nāves. Mēs sadalām dzīvošanas izdevumus. Pirmajos 4 mūsu laulības gados šis sadalījums ietvēra naudu par hipotēku (mēs maksājām apmēram USD 550 mēnesī katrs). Līgumā ir norādīts, ka, ja es pārdotu māju, es viņam būtu parādā USD 550 par katru mēnesi, kurā viņš maksāja pusi no hipotēkas; tas kopā ir aptuveni 25,000 XNUMX USD. Man ar to viss ir labi. 

Mēs joprojām sadalām izdevumus, bet vairs nemaksājam USD 550 mēnesī, jo hipotēka tiek dzēsta. Tomēr mēs esam veikuši daudzus uzlabojumus mājā. Daži no tiem ir uzlabojumi, kurus mēs abi vēlējāmies (piemēram, nolietotā, deformētā klāja nomaiņa ar jaunu Bluestone terasi), bet citi bija nepieciešami (piemēram, noņemot griestus gaisa cauruļu noplūdes dēļ un labojot kanālus, nomainot griestus un grīdas segumu). 

Es tērēju bagātību mājas uzturēšanai. Es saprotu, ka mans otrais vīrs būtībā dzīvo manā mājā bez maksas. Viņš ir ļoti parocīgs un daudzus sīkus remontdarbus un apkopi veic pats, ko ļoti novērtēju.

Jebkurš remonts un uzlabojumi man nāk par labu vairāk nekā viņam, jo ​​es sapratīšu savas mājas pieaugošo vērtību, kad to pārdošu. Bet es kļūstu aizvainots, ka sedzu tik lielus izdevumus, un domāju, vai viņam ir godīgs veids, kā segt dažas no šīm izmaksām.  

Es arī saprotu, ka mana tīrā vērtība ir lielāka nekā viņa. Kas ir godīgi? Vai viņam būtu jāmaksā īre vai kādas citas ar uzturēšanu saistītas izmaksas? Vai arī man vajadzētu to iesūkt un maksāt par jebko, kas saistīts ar māju, un vienkārši novērtēt apkopes darbus, ko viņš dara manā vietā? 

Kāds ir jūsu padoms, lai panāktu taisnīgu vienošanos?  

Liels paldies.

Otrā sieva Virdžīnijā 

Dārgā otrā sieva,

Pirms atbildu uz jūsu jautājumu, es vēlos jūs apsveikt ar to, ka esat tik tālu nonācis. Vispirms kā sieva, atraitne un vientuļā māte un atkal kā otrā sieva, orientējoties un lielākoties izvairoties no tām nodevīgajām finansiālajām kļūmēm, ar kurām katru dienu kļūst par upuriem miljoniem cilvēku. 

Jūs esat arī brīnišķīgs piemērs ilgstošai spēlei. Jūs ieguldījāt, atmaksājāt hipotēku, mācījāt savus bērnus koledžā un ieguvāt lielu ligzdas olu, lai palīdzētu kompensēt jūsu pieticīgāko pensiju. Jūs ne tikai izdzīvojāt, bet arī uzplaukāt. Jūs dzīvojāt labu un, šķiet, laimīgu dzīvi. 

Šī sleja galvenokārt ir par naudu, ja titulu uztverat burtiski, bet, ja jums nav miera un izmantojat otro iespēju gūt laimi jaunās attiecībās — kā to darījāt ar savu otro vīru —, kam tas viss vajadzīgs? kaut kā? Nauda vien nevienu nepadarīs apmierinātu.

Jūs ne tikai palikāt negatīvā situācijā, bet arī palīdzējāt savam otrajam vīram tikt vaļā no parādiem, nodrošinājāt viņam stabilu mājas dzīvi un pasargājāt sevi ar diezgan gudru pirmslaulību līgumu, kas arī dāsni piekrīt viņam atmaksāt viņa iemaksas. Jūsu hipotēka, ja pārdodat. Brava!

No romantiskā uz semantisko

Un tagad es gribētu pāriet no romantiskā uz semantisko. Atvainojos jau iepriekš. Jūs rakstāt, ka viņš jūtas aizvainots, jo jūsu vīrs nemaksā ne par vienu no remontdarbiem, kas, manuprāt, ir tūkstošiem dolāru, tomēr viņš no tiem gūs labumu visu mūžu.

Jūs sakāt, ka esat aizvainots, jo tu maksā par renovāciju — nevis tāpēc he ir atteikusies maksāt. Jūs būtībā un objektīvi esat nokaitināts uz sevi, nevis vainojot savu vīru. (Viņš būtu varējis brīvprātīgi samaksāt pusi. Pareizi vai nepamatoti viņš uzskata, ka viņa finansiālās saistības pret jūsu māju ir pabeigtas.)

Jūsu risinājums ir nedaudz mazāk vienkāršs, tāpēc tas palīdzēs būt godīgam pret viņu. Pastāstiet viņam, ka jūs negaidījāt, ka remontdarbi maksās tik dārgi, un sāciet ar jautājumu par to, ko he uzskata, ka tas būtu godīgs ieguldījums. Jūs varētu atjaunināt savu līgumu, lai piekristu atlīdzināt kapitāla uzlabojumus, ja pārdodat vai sadalāt.

Ņemiet vērā, ka jūs uzsākāt šos remontdarbus bez izpratnes vai nodoma, ka viņš arī par tiem samaksās. Varbūt ir godīgi maksāt 50% no jaunākajiem būtiskiem remontdarbiem, bet mazāk nekā 50% par dārgāko Bluestone terasi. 

11.stundas pārsteigums

Tomēr viņš var piekrist maksāt 50% no visiem. Ir tikai grūtāk lūgt viņam samaksāt 50% ar atpakaļejošu datumu, it īpaši, ja atgriežaties vairākus gadus atpakaļ. Viņam ir arī fiksēti ienākumi, taču nevienam nepatīk būt pārsteigts ar rēķinu 11. stundā un tik vēlu pēc sākotnējiem izdevumiem.

Šī iemesla dēļ es arī neieteiktu prasīt viņam maksāt īri. Tas šķiet pārāk daudz kā paklāja vilkšana un — vēl jo vairāk — slēpts veids, kā segt izdevumus, kurus jūs viņam sākotnēji neprasījāt vai negaidījāt, ka viņš maksās. Galu galā jūs abi tagad esat pensijā.

Tam nav jābūt 50/50. Tā ir tava māja. Jūs abi varat dzīvot tur visu mūžu, pieņemot, ka joprojām esat precējies, un galu galā tas tiks nodots jūsu bērniem. Viņš iegulda jūsu mājās kā dzīvesvietā, bet ne kā īpašumā, ko viņš var nodot saviem bērniem. 

Jūs savās finanšu un laulības sarunās esat vadījis ar apdomību, atklātību un cieņu. Nav iemesla, kāpēc tam vajadzētu būt savādāk. Viņam būs vieglāk piekrist, ja jūs nenāksiet pie viņa ar dzelžainu, neelastīgu priekšlikumu, kas ir noticis fakts.

Pārbaudiet Moneyist privātais Facebook grupa, kur mēs meklējam atbildes uz dzīves visstingrākajiem naudas jautājumiem. Lasītāji man raksta ar visādām dilemmām. Ievietojiet savus jautājumus, pastāstiet man, par ko vēlaties uzzināt vairāk, vai izsveriet jaunākās Moneyist slejas.

Moneyist pauž nožēlu, ka nevar individuāli atbildēt uz jautājumiem.

Nosūtot savus jautājumus pa e-pastu, jūs piekrītat, ka tos anonīmi publicē vietnē MarketWatch. Iesniedzot savu stāstu Dow Jones & Company, MarketWatch izdevējam, jūs saprotat un piekrītat, ka mēs varam izmantot jūsu stāstu vai tā versijas visos plašsaziņas līdzekļos un platformās, tostarp ar trešo pušu starpniecību..

Lasīt vairāk:

"Es neuzskatu, ka serveriem vajadzētu nopelnīt 50 USD stundā. Viņiem maksā tikpat, cik medmāsas!' Ja viesmīlis Kalifornijā nopelna USD 15 stundā, vai man tiešām ir jādod dzeramnauda 20%?

'Es jau jūtos vainīgs': Mans tēvocis atstāj man lielu mantojumu, bet izslēdz manus brāļus un māsas. Vai man katru gadu dāvināt viņiem naudu vai izveidot trastu?

“Viss ir iespējams ar jebkuru akciju”: manam brālēnam ir 8 20 USD kredītkaršu parāds ar 5% GPL. Viņai ir XNUMX XNUMX USD krājumos. Vai viņai tie jāpārdod, lai samaksātu par kredītkarti?