(Bloomberg) — Twitter Eiropas galvenajā mītnē izdzīvojušajiem darbiniekiem ir viena liela problēma saistībā ar Elona Maska prasību, ka ikvienam ir jāatgriežas birojā: jāatrod dzīvesvieta.
Visvairāk lasītie no Bloomberg
Dublina, Īrijas galvaspilsēta, kur tehnoloģiju uzņēmumam ir birojs, kurā strādāja aptuveni 500 darbinieku, atrodas mājokļu krīzes vidū, ko izraisa hronisks jaunu māju trūkums un privāto saimnieku masveida izceļošana. Cenas nesen sasniedza maksimumu 2007. gadā, īsi pirms ekonomikas sabrukuma, kas gandrīz noveda pie valsts bankrotēšanas.
Muska rīkojums izraisīja sūdzības Twitter, ka nav iespējams vienkārši pārcelties uz Dublinu un sākt strādāt no biroja. Twitter izpilddirektors tviterī paskaidroja, ka darbiniekiem ir atļauts strādāt no mājām loģistikas, personisku lietu vai "ja viņu vadītājs garantē izcilību" dēļ.
Lai gan Dublinas Twitter biroja darbinieku skaits pēc nesenās izceļošanas ir samazinājies par aptuveni trešdaļu, ķildas liecina par pieaugošu problēmu Īrijas ekonomikā, jo tai draud recesija. Dublina pēdējos gados ir uzplaukusi, radot pievilcīgus apstākļus lielajiem uzņēmumiem lielu biroju izveidošanai. Pilsēta ar 1.3 miljoniem iedzīvotāju ātri zaudēs savas priekšrocības, ja tā nespēs nodrošināt mājokli uzņēmumiem, kas vēlas atgriezt darbiniekus darbā.
"Pat ja ir līdzekļi īrēšanai, viņš nevar īrēt," sacīja Stīvens Kinsella, ekonomikas profesors un Limerikas universitātes katedras vadītājs. "Tas ir sistēmisks risks."
Dažas lielas starptautiskas firmas ņem lietas savās rokās. Uzņēmums, kas saistīts ar Goldman Sachs Group Inc, kas pēc Brexit pārcēla savu Eiropas aktīvu pārvaldīšanas biznesu uz Dublinu, vēlas uzbūvēt gandrīz 1,000 dzīvokļus tirdzniecības centra autostāvvietā Dublinas ziemeļrietumos 400 miljonu eiro (415 miljonu ASV dolāru) vērtībā. Sunday Times. Ikea investīciju grupa ir piešķīrusi 100 miljonus eiro, lai finansētu vairāk nekā 250 sociālo mājokļu vienību attīstību.
Visā Īrijā populāro sarakstu vietnē daft.ie no 1,200. novembra bija pieejami īrēšanai nedaudz mazāk par 18 īpašumiem. 1. augustā to skaits bija nedaudz virs 700 — piektā daļa no vidējā laika posmā no 2015. līdz 2019. gadam. Vidējā sarakstā iekļautā nomas maksa 12.6. ceturksnī pieauga par 1,618% līdz 2005 eiro salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu, kas ir jaunākā pieejamā statistika. Tas bija lielākais pieaugums salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu vismaz kopš XNUMX. gada.
Mājokļu krīzes Dublinā nav svešas, taču šī krīze ļoti atšķiras no tā sauktā ķeltu tīģera burbuļa plīšanas 2008. gadā. Toreiz viss bija saistīts ar pārprodukciju un neilgtspējīgu kredītu. Šoreiz problēma ir tā, ka vienkārši nav pietiekami daudz māju, lai apmierinātu pieprasījumu.
Lasiet vairāk: “Tas ir pazemojoši”: londonieši cīnās par dzīvokļiem karstajā īres tirgū
Otrajā ceturksnī, salīdzinot ar gadu iepriekš, no tirgus aizgājušo privātīpašnieku skaits dubultojās, jo pieaugošās nekustamo īpašumu cenas, īres griestus un izredzes uz augstākiem hipotēkas maksājumiem padarīja īpašumu izīrēšanu arvien nepievilcīgāku.
Tikmēr Īrijas iedzīvotāju skaits pieaug, un karš Ukrainā ir palielinājis būvmateriālu izmaksas, samazinot stimulus attīstītājiem un zemes īpašniekiem. Saskaņā ar šonedēļ publicēto BNP Paribas Construction PMI ziņojumu aktivitāte dzīvojamo māju projektos ir samazinājusies četros no pēdējiem pieciem mēnešiem.
Saskaņā ar izpilddirektores Mārgaretas Svīnijas teikto, jaunais daudzdzīvokļu nams Dublinā, kas pieder Irish Residential Properties REIT Plc, tika pilnībā apdzīvots nedēļu pēc tā pabeigšanas vasarā. Viņa sacīja, ka uzņēmums pusotras stundas laikā saņēma 600 pieteikumu par pirmajām 20 vienībām, kas tika pārdotas, un joprojām ir liels pieprasījums visā pilsētā.
Lasiet vairāk: Īrijas finanšu aklās zonas skārusi masveida tehnoloģiju darbu samazināšana
Līdz šim valdības atbalsta pasākumi, piemēram, dotācijas izstrādātājiem, ir maz palīdzējuši mazināt piedāvājuma ierobežojumu. Paredzams, ka 2021. gada septembrī noteiktais mērķis piegādāt vidēji 33,000 2030 jaunu mājokļu gadā līdz XNUMX. gada beigām jau tiks pārskatīts pieaugošā pieprasījuma dēļ. Centrālā banka no nākamā gada atvieglos prasības attiecībā uz ienākumiem un aizdevumiem, padarot potenciālajiem aizņēmējiem vieglāk kvalificēties hipotēkas kredītam.
"Pagaidām nav pazīmju, ka pieprasījums tiktu ierobežots," sacīja Goodbody galvenais ekonomists Dermots O'Līrijs pēc trešdien publicētajiem datiem, kas liecināja par mājokļu cenu un darījumu pieaugumu septembrī.
Darba vietu samazināšana tehnoloģiju nozarē, kas pašlaik nodrošina aptuveni 6% darbavietu Īrijā, ir skārusi lielus Īrijas darba devējus, piemēram, Facebook mātesuzņēmumu Meta Platforms Inc., un tas varētu mazināt spiedienu, lai gan tas maksās ekonomiku. Pasaules mērogā tehnoloģiju nozarē oktobrī tika likvidētas 9,587 darbavietas, kas ir augstākais mēneša rādītājs kopš 2020. gada novembra. Īrijas valdība līdz šim ir saņēmusi paziņojumu par aptuveni 140 darbinieku atlaišanu vietnē Twitter, piektdien žurnālistiem sacīja premjerministra vietnieks Leo Varadkars.
Tomēr otrā puse ir tāda, ka darba nedrošība var ļaut Muskam panākt, lai cilvēki atgrieztos birojā, kas radītu vēl lielāku spiedienu uz mājokļu tirgu.
Personāla atlases lēmumi "arvien vairāk virzās uz kandidātu, kurš piedāvā elastību, lai strādātu amatā," sacīja Roberts Makgoilla Phadraigs, Sigmar Recruitment Consultants Ltd. Dublinas galvenais komercdirektors. "Iespējams, ka cilvēkiem, kuri ir palielinājuši savas pozīcijas un ir pārcēlušies uz citu vietu, pamatojoties uz pilnas slodzes, ilgtermiņa attālinātā darba iespēju vai solījumu, tas būs jāpārdomā."
Visvairāk lasītie no Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Avots: https://finance.yahoo.com/news/dublin-elon-musk-versus-housing-080009004.html