Iekšā 22.5 miljonu ASV dolāru Miami dzīvoklis ar neprātīgām luksusa ērtībām

Šis 22.5 miljonu dolāru vērtais dzīvoklis Maiami aptver 6,200 kvadrātpēdas ar četrām guļamistabām un piecarpus vannām. Bet, iespējams, iespaidīgāks par to, kas atrodas šajās četrās sienās, ir satriecošais ērtību saraksts, kas tam ir pievienots.

Luksusa dzīvoklis atrodas Turnberry Ocean Club Residences 48. stāvā Sunny Isles Beach, Florida, kur reklamētās ērtības aptver vairāk nekā 70,000 300 kvadrātpēdas un 1.2 akrus un ietver visu, sākot no milzīga ūdens atrakciju parka līdz XNUMX miljonus dolāru vērtai kabīnei pie pludmales.

Ēkas lieliskā atrašanās vieta, kas atrodas starp Atlantijas okeānu un iekšpiekrastes ūdensceļu, nozīmē caurplūdes dzīvokļus, kas stiepjas visā ēkas garumā — piemēram, 4803. vienība, kas pašlaik ir pārdošanā — nodrošina divus dažādus krastmalas skatus un piedāvā augstāko cenu pircējiem, kuri maksās vairāk, lai redzētu, kā saule uzlec pāri vienai krasta līnijai un riet pār otru.

Dzīvoklis iespaidīgas ērtības palīdzēja tai pārspēt rekordu oktobrī, kad 23 miljonu dolāru vērtais duplekss 50. stāvā tika pārdots par vairāk nekā 3,850 ASV dolāriem par kvadrātpēdu, kas ir augstākā cena par kvadrātpēdu, kas jebkad sasniegta par dzīvokli Sunny Isles Beach saskaņā ar Dienvidfloridas nekustamo īpašumu brokera Senada. Adzems, kurš nesen veda CNBC ekskursijā pa ēku un 22.5 miljonus dolāru vērto rezidenci.

"Sunny Isles Beach ir īpaši luksusa zīmolu attīstības epicentrs, un, ņemot vērā visu konkurenci, viņiem ir jāatšķiras ar neparastām ērtībām un unikāliem zīmoliem, lai iegūtu izcilību," sacīja Adzems. 

Paies zināms laiks, lai izpakotu visas ekstras, kas tiek piedāvātas 18501 Collins Avenue iedzīvotājiem, jo ​​tās aptver sešus ērtībām veltītus līmeņus ēkas iekšienē un pāriet uz 300 akru plašo Turnberry Isle Country Club.

Iedzīvotāji saņem sociālo dalības programmu klubā, kas atrodas aptuveni vienas jūdzes attālumā un ietver divus 16 bedrīšu pasaules klases golfa laukumus un milzīgu ūdens atrakciju parku. Dzīvokļa milzīgā ērtību pakete attiecas arī uz Fontainebleau Aviation, privātu korporatīvo reaktīvo lidmašīnu centru tuvējā Maiami-Opa locka Executive lidostā, kur Tērnberijas iedzīvotāji saņem tā sauktās "VIP privilēģijas". Jahtu pūlim ir pieejama Turnberry jahtu piestātne, kurā saskaņā ar rezidenču vietni var piestāt līdz 180 pēdu garas jahtas.

"Turnberry Ocean Club ir pamanāms slēpnis," sacīja Adzems, "ir "tā" faktors, un cilvēki vēlas būt daļa no tā.

Ēkas trīsstāvu Sky Club sākas 30. stāvā un aptver aptuveni 40,000 100 kvadrātpēdu. Ēkas pārdošanas vadītāja Sabīne Otamendi sacīja CNBC, ka Sky Club celtniecība izmaksāja XNUMX miljonus ASV dolāru, un neviena ēkas daļa nav pieejama sabiedrībai.

30. līmenī ir divi konsoles baseini — viens saullēktam un otrs saulrietam, kā arī sulu un smūtiju bārs un āra dzīvojamās istabas ar televizoriem.

31. stāvs ir pilnībā veltīts labsajūtai, un tajā ir pilna servisa spa debesīs, kā arī iekštelpu un āra fitnesa zonas, vīriešu un sieviešu ģērbtuves, kā arī tvaika dušas un sauna.

32. stāvā atrodas saulrieta atpūtas telpa ar vīna glabātuvi, atpūtas zonas, iekštelpu ēdamistaba un pilnībā aprīkota virtuve.

32. stāvā ir arī tā sauktā suņu atpūtas vieta, kur laimīgie kucēni var baudīt skatu uz okeānu un atpūsties. Zemes līmenī ir arī vēl viena mājdzīvnieku zona.

Ērtību saraksts turpina pieaugt pirmajā, otrajā un trešajā stāvā, kur jūs atradīsiet vēl vienu baseinu un 31 kabīni ar skatu uz okeānu.

Pie baseina atrodas āra restorāns, kurā tiek pasniegtas brokastis un pusdienas, kā arī izsmalcināts restorāns un piano bārs trešajā stāvā. Šajā līmenī ir arī seansu telpa un divi viesnīcas apartamenti iedzīvotāju viesiem. Vestibilā atrodas kafijas atpūtas telpa Drip, kurā barista septiņas dienas nedēļā pasniedz bezmaksas kafiju un kontinentālās brokastis.

Pludmales apkaime aptver tikai aptuveni 1.8 kvadrātjūdzes — šādam izmēram ir ievērojamas 16 augstas klases dzīvokļu mājas, kas sacenšas par pircējiem, kuru vienību cena ir uz ziemeļiem no 10 miljoniem dolāru. 

"Zīmola projekti tagad ir ļoti populāri ar slaveniem arhitektiem, dizaineriem, spa un pludmales klubiem kopā ar īpaši greznām ērtībām un pakalpojumiem," sacīja Adzems.

Starp augstākās klases zīmola dzīvokļiem Saulainajā salā ir Porsche Design Tower, kas atrodas blakus klubam Turnberry Ocean Club, Bentley Residences, Residences by Armani Casa, The Estates at Aqualina, Jade Signature un Ritz-Carlton. Rezidences.

Šeit ir tikai dažas no izcilajām ērtībām, kas tiek izmantotas, lai dažās no šīm ēkām piesaistītu turīgus pircējus:

Pie Porsche dizaina torņa autostāvvietai var piekļūt ar automašīnu liftu jeb Dezervator, kas nosaukts ēkas attīstītāja Gila Dezera vārdā. Futūristiskās ērtības piesaista iedzīvotājus un viņu riteņus līdz dzīvoklim, lai viņi varētu novietot automašīnu dažu soļu attālumā no viesistabas.   

Dezers ir plānojis līdzīgu automašīnu liftu savām vēl tikai būvētajām 63 stāvu Bentley rezidencēm, kur katrā mājā būs vairāku vienību stāvvieta debesīs, kā arī savs baseins.

Projekts tiek tirgots kā augstākais pludmales dzīvojamais tornis Amerikā. Starp plānotajām ērtībām ir izsmalcināts restorāns, viskija bārs, spa, trenažieru zāle un labiekārtoti dārzi.  

"Ar katru jaunu projektu mēs vienmēr cenšamies pārspēt sevi, tāpēc mūsu iedomātās ērtības ir pakāpeniski kļuvušas pārāk augstas," CNBC sacīja Gils Dezers.

The Residences by Armani Casa, ko Dezer attīsta arī kopā ar Related Group, nodrošinās 35,000 XNUMX kvadrātpēdu ērtības, tostarp Armani sporta zāli, divstāvu spa un interjeru, kas izstrādāts Džordžo Armani mākslinieciskajā vadībā ar Casa Armani mēbelēm saskaņā ar tīmekļa vietni. .

"Sunny Isles Beach panorāmā ir daži no aizraujošākajiem torņiem visā Maiami, un tas ir kļuvis par galamērķi, kur izstrādātāji var eksperimentēt ar arhitektūru, zīmola koncepcijām un ērtībām," sacīja Dezers.

The Estates at Aqualina, ko izstrādājusi The Trump Group (nav saistīta ar bijušo prezidentu), ietver nelaiķa modes dizainera Karla Lāgerfelda veidotu vestibilu, kā arī "45,000 XNUMX kvadrātpēdu satriecošu", teikts rezidences tīmekļa vietnē.

Ērtības šeit ir dažādas, sākot no slidotavas līdz Pirmās formulas sacensību simulatoram, kā arī tā sauktajai Wall Street Trader's Club telpai un sērfošanas simulatoram FlowRider — būtībā viļņu mašīna, kas rada viļņus, lai ēkas iedzīvotāji varētu sērfot.

Bet, ja viņi vēlas braukt uz četriem riteņiem, iedzīvotāji var iekāpt ēkas mājas automašīnā, kas ir spilgti sarkans Rolls Royce.

"Saulaino salu pludmalē dažreiz šķiet, ka Dubaija satiekas ar Vegasu okeāna krastā — tikai vislabākajā veidā," intervijā CNBC sacīja Adzems.

Saskaņā ar publiskajiem ierakstiem, apkaimes lielākais pārdošanas apjoms 27. gadā ietvēra 2021 miljonu dolāru darījumu Aqualina muižā, kas apvienoja divas augšējā stāva ēkas ar nedaudz vairāk nekā 3,100 $ par kvadrātpēdu, un 23.5 miljonu dolāru augšējā stāvā, kas pagājušajā gadā tika tirgots Jade Signature. 1,840 USD par kvadrātpēdu. 

Trīs šobrīd tirgū visdārgākie piedāvājumi ir pieejami arī Aqualina īpašumos: augstākā cena ir 85 miljonu dolāru liela rezidence, kas aptver 15,000 XNUMX kvadrātpēdu četros stāvos un piedāvā septiņas guļamistabas un deviņas ar pusi vannas, liecina Multiple Listing Service. .

Salīdzinājumam, luksusa dzīvokļu vidējā pārdošanas cena, kas veido 10 % no pārdošanas apjoma, Maiamibīčā bija nedaudz mazāka par 5.4 miljoniem ASV dolāru, bet vidējā cena par kvadrātpēdu bija nedaudz vairāk par 1,960 ASV dolāriem. 4. gada 2022. ceturkšņa Elimana ziņojums.

Tālāk ir sniegts tuvāks apskats par 22.5 miljonu dolāru vērto rezidenci un dažas citas ērtības, kas tiek piedāvātas rekordlielajā Turnberry Ocean Club Residences:

Dzīvesvietas centrā ir oficiāla ēdamistabas zona ar četriem koka paneļiem no grīdas līdz griestiem, ko var pagriezt, lai atvērtu vai atdalītu telpu no lielā salona. Iekārta tiek pārdota pēc atslēgas, ieskaitot visas mēbeles, mākslas darbus un pat palagus, sacīja Adzems, kurš sacīja: "Vienkārši atnesiet savas saulesbrilles."

Virtuvē ir trīs salas, un tā ir aprīkota ar īpaši Itālijā izgatavotiem skapjiem un augstas klases vācu ierīcēm.

No virtuves ģimenes istabas paveras skats uz Intracoastal Waterway, ar logu paneļiem no grīdas līdz griestiem, kas izbīdāmi uz vienu no vienībām, diviem balkoniem.

Primārajā vannā ir sienas un grīdas, kas apšūtas ar baltu marmoru ar tvaika dušu, kas savieno viņa un viņas vannas.

Skapi primārajā guļamistabā ir izgatavojis Brazīlijas dizaina zīmols Onare, un tajā ir sajaukts stikls, āda un spoguļi, kas šķiet nedaudz kūpināti. Ēkas pārdošanas vadītājs Otamendi pastāstīja CNBC, ka pielāgoto skapju kopējās izmaksas visā dzīvoklī pārsniedza 350,000 XNUMX USD.

4803. vienība tiek piedāvāta ar 250 kvadrātpēdu kabīni okeāna krastā, kuras cena parasti ir aptuveni 1.2 miljoni USD, norāda Otamendi.

Adzems sacīja CNBC, ja vienība tiks pārdota par pašreizējo prasīto cenu, nekustamā īpašuma nodokļi un dzīvokļu asociācijas nodevas kopā būtu vairāk nekā 500,000 XNUMX USD gadā.