"Nekustamais īpašums" ir lieliska izvēle investoriem, kuri vēlas kaut nedaudz izolēt no makroekonomikas nestabilitātes, saka Uma Moriarity, CenterSquare vecākā investīciju stratēģe.
Moriarity atbalsta REIT
Pagājušajā naktī Fed priekšsēdētājs Pauels atkārtoja, ka centrālā banka vēl nav paaugstinājusi likmes, saglabājot bažas par recesiju (uzzināt vairāk).
Vai meklējat ātras ziņas, aktuālus padomus un tirgus analīzi?
Reģistrējieties Invezz biļetenam šodien.
Turpretim viņš arī sacīja, ka ir ceļš uz inflācijas atgriešanu līdz 2.0% bez būtiskas ekonomikas lejupslīdes. Lai pārdzīvotu šādus nepastāvīgus laikus, iesaka Moriarity ieguldot REIT.
REIT spēj izturēt nestabilos ekonomiskos laikus, galvenokārt tāpēc, ka REIT naudas plūsmas ir struktūras; Pamatojoties uz ilgtermiņa nomu, jūs redzat, ka REIT naudas plūsma ir daudz mazāk nepastāvīga nekā akcijas plašākā nozīmē.
“RWR” – SPDR Dow Jones REIT ETF gada laikā jau ir palielinājies par vairāk nekā 10%.
Ko meklēt REIT
Moriarity neatklāja konkrētus vārdus, taču norādīja, ka atlasei jābalstās uz trim galvenajiem faktoriem: bilances stiprumu, pārliecību par vadību un spēcīgu laicīgo pieprasījumu.
REIT apakšnozare, kas viņu īpaši interesē, ir veselības aprūpes noma. Intervijā ar Yahoo Finance, Moriarity teica:
Mums ir novecojoša sabiedrība, kurai nepieciešama veselības aprūpe neatkarīgi no tā, vai tā ir senioru mājvieta vai dzīvības zinātņu laboratorijas telpa, kurā tiek izstrādātas jaunas ārstēšanas tehnoloģijas. Tā ir nekustamā īpašuma joma, kurai ir patiešām spēcīgi laicīgā pieprasījuma virzītāji.
Interesanti, ka REIT ir a vēsture pārspēj etalonindeksu, kad 10 gadu ASV Valsts kases ienesīgums ievērojami palielinās.
Avots: https://invezz.com/news/2023/02/02/invest-in-reits-to-survive-economic-volatility/