Pirmo reizi mājokļu pircēji, kuriem pagājušajā pavasarī bija grūti iegūt īpašumu, iespējams, konkurēja ar investoriem, kuriem ir liela nauda.
Lai gan investoru pirkumu daļa ir samazinājusies no februāra maksimuma 9.7%, investori aprīlī joprojām ieguva 9.5% mājokļu, kas ir par 64% vairāk nekā tajā pašā laikā 2019. gadā un gandrīz divas reizes vairāk nekā tajā pašā brīdī iegādāto māju īpatsvars. 2015. gadā saskaņā ar jaunu analīze no Realtor.com.
Daudzi maksāja skaidrā naudā.
"Īsākā termiņā ikdienas pircējiem mājās jābūt gataviem stāties pretī smagai konkurencei no grupas, kurai ir dziļas kabatas, kas bieži ir piepildītas ar skaidru naudu," teikts Realtor.com galvenā ekonomiste Daniela Heila paziņojumā. "Taču pārdevēji var gūt labumu no investoru izteiktiem piedāvājumiem laikā, kad kopējais pieprasījums atdziest."
Saskaņā ar Realtor.com, tendence bija īpaši akūta dienvidos. Šarlotes-Konkordas-Gastonijas metropoles apgabalā, kas atrodas gan Ziemeļkarolīnā, gan Dienvidkarolīnā, 20% māju, kas tika pārdotas gadā, kas beidzās aprīlī, tika investoriem. Investoru daļa, kas iegādājās mājas Brensonā, Misūri štatā, gandrīz atpalika - 19.5%.
Turklāt astoņos no 10 populārākajiem lielpilsētu apgabaliem investoru pirkumiem 2022. gada aprīlī investori maksāja vidējo pirkuma cenu, kas ir zemāka par apgabala kopējo vidējo pirkuma cenu, norāda Realtor.com. Divi izņēmumi - Brenson un Summit Park, Utah - ir atvaļinājuma galamērķi.
(Realtor.com pārvalda News Corp
NWSA,
meitasuzņēmums Move Inc., un MarketWatch ir Dow Jones struktūrvienība, kas ir arī News Corp. meitasuzņēmums)
Savā analīzē Realtor.com definēja investorus kā pircējus vai pārdevējus, kas bija vai ir prombūtnē esošais īpašnieks, un tam ir nosaukums, kas to identificē kā uzņēmumu vai korporāciju. Rezultātā skaidras naudas pircēji datos ir pārāk pārstāvēti, jo mazāki investori mēdz pirkt ar individuālu vārdu, sacīja Realtor.com.
Tomēr dati varētu likt vēl vairāk pārbaudīt nekustamo īpašumu investorus, kuri jau kopš 2008. gada finanšu krīzes ir bijuši zem mikroskopa attiecībā uz savu pirkšanas praksi. Demokrātiskie likumdevēji ir bijuši īpaši ir nobažījušies par masveida institucionālo investoru iekļūšanu nebalto apkaimēs.
Avots: https://www.marketwatch.com/story/investors-snap-up-homes-at-a-furious-rate-in-some-regions-they-bought-as-many-as-20-of- mājas pārdošanai-11659043901?siteid=yhoof2&yptr=yahoo