Ienākumu investori vienmēr meklē labas akcijas, kas viena vai otra iemesla dēļ pēdējā laikā ir bijušas nelabvēlīgas, radot scenāriju augstākam dividenžu ienesīgumam, kā arī iespējamu nākotnes vērtības pieaugumu, akcijām atkāpjoties. Akciju pirkšana ar lejupslīdi dažkārt ir saistīta ar drosmi, bet spēja fiksēt ilgtermiņa augstāku ienesīgumu padara lēmumu vieglāku lielākajai daļai investoru.
Brīdī, Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW), Birmingemā, Alabamas štatā bāzēts nekustamo īpašumu ieguldījumu fonds (REIT), kam pieder slimnīcas un kuras tās nomā, labi atbilst šim aprakstam. Medical Properties ir labi diversificēts portfelis ar 46,000 447 licencētu gultu 10 iestādēs 2003 valstīs. Uzņēmums tika izveidots 2005. gadā, un tā sākotnējais publiskais piedāvājums (IPO) tika uzsākts XNUMX. gadā.
Tā aprīkojuma sadalījums ir šāds:
Vispārējās akūtās aprūpes slimnīcas, 72%
Uzvedības veselības aprūpes iestādes, 11%
Stacionārās rehabilitācijas slimnīcas, 9%
Citas iespējas, 8%
Medical Properties nesen paziņoja par dividendēm 29 centu ceturksnī par savu pēdējo ceturksni, un, lai gan ex-dividenžu datums ir pagājis, investori tagad var iegādāties akcijas par zemāku cenu, un dividenžu maksājums jau ir ņemts vērā. ienesīs virs 8%.
Vēl janvārī Medical Properties bija gandrīz USD 23, taču kopš tā laika vairāki faktori ir veicinājuši tās gandrīz 40% kritumu. Pirmkārt, Wall Street Journal rakstā tika norādīts, ka Steward Health Care System, kas ir lielākais Medical Properties īrnieks, ir nonākusi finansiālās grūtībās. Augstākas procentu likmes ir arī negatīvi ietekmējušas Medical Properties spēju iegādāties vairāk īpašumu. Vadība samazināja savu iepriekšējo prognozi par iegādi no USD 1 līdz 3 miljardiem USD, atzīmējot, ka, visticamāk, tas samazināsies uz šī diapazona zemāko robežu.
Turklāt otrā ceturkšņa ieņēmumu un peļņas samazinājums no 2022. gada pirmā ceturkšņa, kā arī vadības nevēlēšanās palielināt gada prognozi bija citi faktori, kas veicināja cenu kritumu. Nelīdzēja arī Barclays analītiķa nesenā mērķa cenas pazemināšana līdz 23 USD no 27 USD par akciju.
Taču aplūkojot krājumus no ilgtermiņa vēsturiskā viedokļa, ir ļoti svarīgi izlemt, vai negadījums varētu būt tikai īslaicīgs. Divas reizes pēdējo piecu gadu laikā Medical Properties ir atlēcis no viencipara minimuma, lai atgrieztos pie 20 ASV dolāru vidus. Lai gan dažiem investoriem tas var būt pārāk nepastāvīgs, tas liecina par labvēlīgākām perspektīvām Medical Properties, lai pārvarētu pašreizējās grūtības.
Tomēr pēdējais ceturksnis nebija slikts. Ieņēmumi 400.23 miljonu ASV dolāru apmērā pārsniedza 381.79 miljonus ASV dolāru salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu. Un šī ceturkšņa līdzekļi no darbības (FFO) pieauga līdz 46 centiem par akciju, salīdzinot ar 43 centiem pirms gada, tāpēc pašreizējās dividendes 29 centu apmērā ir labi segtas, un nākamajos ceturkšņos to varētu pat palielināt. Pēdējo piecu gadu laikā dividendes ir pieaugušas par 20% līdz pašreizējai izmaksai.
Viens brīdinājums būtu, ja Steward Health Care Systems vai nu nepildītu savas saistības, vai arī nespētu samaksāt īres maksu, jo tas kādu laiku ietekmētu Medical Properties rezultātu. Dažas no Stjuarda slimnīcām zaudē naudu, bet citām joprojām klājas labi, un kopējās īres maksas medicīnas īpašumam joprojām tiek maksātas.
Neskatoties uz neseno cenu kritumu zem 14 ASV dolāriem un stabilu un uzticamu 8% dividenžu ienesīgumu, ilgtermiņa ienākumu investori, iespējams, vēlēsies pagaidīt vēl vienu vai divus ceturksni, lai novērtētu Steward spējas izpildīt savas saistības stabilitāti pirms Medical Properties akciju iegādes.
Vai meklējat augstu dividenžu ienesīgumu bez cenu svārstībām?
Nekustamais īpašums ir viens no uzticamākajiem atkārtotu pasīvo ienākumu avotiem, taču publiski tirgotie REIT ir tikai viena iespēja piekļūt šai ienākumus nesošajai aktīvu klasei. Pārbaudiet Benzinga pārklājums par privātā tirgus nekustamo īpašumu un atrodiet citus veidus, kā pievienot naudas plūsmu savam portfelim, nenosakot tirgus laiku vai nekļūt par upuri mežonīgām cenu svārstībām.
Jaunākie privātā tirgus ieskati
Ieradušās mājas paplašināja savus piedāvājumus, iekļaujot akcijas īstermiņa nomas īpašumos ar minimālo ieguldījumu USD 100. Platforma jau ir finansējusi vairāk nekā 150 vienas ģimenes īres, kuru vērtība pārsniedz 55 miljonus USD.
Flagship Real Esta Fund caur Līdzekļu vākšana līdz šim ir palielinājies par 7.3% un tikko savam portfelim ir pievienojis jaunu īres māju kopienu Čārlstonā, SC.
Atrodiet vairāk ziņu, ieskatu un piedāvājumu vietnē Benzinga alternatīvie ieguldījumi
Skatīt vairāk no Benzinga
Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/now-good-time-buy-medical-154728088.html