"Šķiet, ka strādāju divus pilnas slodzes darbus:" Man ir 65 gadi, esmu pensijā un man ir 2 XNUMX USD pensija. Man pieder īres īpašumi, taču to uzturēšana rada stresu. Vai man tos paturēt vai pārdot?

Dažām no šīm mājām ir hipotēkas, bet citas ir bezmaksas un skaidras. Patreiz tos visus apsaimniekoju un uzturu pats. Lai gan esmu pensijā, ir tāda sajūta, ka strādāju divus pilnas slodzes darbus — palīgdarbinieku un grāmatvedi. 

"'Lai gan esmu pensijā, šķiet, ka strādāju divus pilnas slodzes darbus — palīgdarbinieku un grāmatvedi. '"

Pagaidām es joprojām varu tos izdarīt, bet, skatoties uz priekšu piecus līdz 10 gadus, es neesmu pārliecināts, vai es joprojām varēšu. 

Tāpēc mans jautājums ir, kādas ir manas iespējas ar šīm mājām? Vai man vajadzētu pārdot? Vai man vajadzētu apvienot vienas ģimenes mājas? Un kā es varu padarīt to tādu, lai viņi man varētu dot labus ienākumus, lai palīdzētu man aiziet pensijā, un atbrīvotu manu laiku, lai es patiešām varētu izbaudīt savu pensiju? 

Pensijā ar diviem pilnas slodzes darbiem

"Lielais gājiens' ir MarketWatch sleja, kurā aplūkotas nekustamo īpašumu nianses, sākot no navigācijas jaunas mājas meklējumos un beidzot ar pieteikšanos hipotēkai.

Vai jums ir jautājums par mājas pirkšanu vai pārdošanu? Vai vēlaties uzzināt, kur vajadzētu būt jūsu nākamajam gājienam? E-pasts Aarthi Swaminathan uz [e-pasts aizsargāts].

Cienījamie pensionāri!

Lai gan tas ir ienesīgs, pārdesmit īpašumu pārvaldīšana, esot pensijā, nešķiet gluži tā, kā parasti pensionāri iedomājas.

Ir grūti izsekot īrniekiem, izsekot īres maksājumiem, sekot līdzi uzturēšanas, apdrošināšanas un hipotēkas izmaksām un daudzām citām lietām. Tātad, kāpēc gan nenoalgot īpašuma pārvaldnieku vai kādu, kam ir pieredze šāda veida darīšanā? 

Es zinu, ka viņi no jums iekasēs maksu, taču par visu šo problēmu tas var būt tā vērts. Veiciet matemātiku un noskaidrojiet, vai jums ir jēga lūgt kādam palīdzēt. Ja varat atslogot ikdienas uzdevumus, varat koncentrēties uz pensijas baudīšanu. 

Džastins Džailss, kurš ir ieguldījis nekustamajā īpašumā gandrīz divus gadu desmitus, man teica, ka jūs, iespējams, varēsit iegūt "labu darījumu" ar tik daudziem īpašumiem savā portfelī. 

"Ja īpašumiem ir pozitīva naudas plūsma, viņš var iztikt ar šiem ienākumiem plus pensiju, lai aizkavētu sociālo nodrošinājumu uz nākamajiem pieciem gadiem," viņš teica. 

Ja tie nav, viņš ieteica jums izņemt a īres portfeļa aizdevums lai palīdzētu jums iegūt naudu. (Bet veiciet savu izpēti, pirms izlemjat iet šo ceļu, un apsveriet negatīvās puses.)

Par to, vai jums ir jākonsolidē: ja jūs varat veikt šīs darbības efektīvi, iespējams, vēl jo vairāk ar nākamo īpašumu pārvaldnieku, tad kāpēc šūpot laivu? Turklāt, to darot, jums var rasties vairāk izdevumu.

Pieņemsim, ka vēlaties konsolidēties, nomainot pāris šīs vienģimenes mājas pret daudzdzīvokļu māju. Iespējams, ka šo operāciju ir vieglāk vadīt, taču "maiņa varētu būt sarežģīta [Dienvidkalifornijā], jo cenas līdz šim ir augstākas par īres cenām lielākajā daļā reģionu," sacīja Džailss, "ka īres ienesīgums ir zems."

Tā kā jūs mēģināt optimizēt šo portfeli, lai dotu jums labus ienākumus pensijas laikā, iespējams, labāk palikt pie mājām, kuras jums jau ir. 

Tāpēc es teiktu, meklējiet palīdzību: atrodiet kādu, kas par izdevīgu cenu varētu pārņemt jūsu divus pilnas slodzes koncertus. Izbaudiet šo labi nopelnīto pensiju. 

Nosūtot jautājumus pa e-pastu, jūs piekrītat, ka tie tiek anonīmi publicēti MarketWatch. Iesniedzot savu stāstu Dow Jones & Company, MarketWatch izdevējam, jūs saprotat un piekrītat, ka mēs varam izmantot jūsu stāstu vai tā versijas visos plašsaziņas līdzekļos un platformās, tostarp ar trešo pušu starpniecību..