Pēc vairāku mēnešu dziļa cenu krituma un analītiķu reitingu pazemināšanas lavīnas, nekustamo īpašumu ieguldījumu fonds (REITS) akcijas sasniedza zemāko punktu oktobra vidū un kopš tā laika ir virzījušās uz augšu.
Pat tad, kad REIT pēdējā mēneša laikā ir atlēcis, daudzi analītiķi līdz nesenam laikam nevēlējās tos atjaunināt. Taču, ņemot vērā nedaudz labākus patēriņa cenu indeksa (PCI) un ražotāju cenu indeksa (PPI) rādītājus pēdējo divu nedēļu laikā, analītiķi sāk iesildīties REIT sektorā.
Šeit ir trīs REIT, kuriem pēdējo nedēļu laikā ir veikti analītiķu jauninājumi:
Uzņēmums Prologis Inc. (NYSE: PLD) ir Sanfrancisko industriālais REIT, kam pieder un pārvalda industriālie loģistikas īpašumi ASV un 18 citās valstīs. Prologis, kas dibināts 1983. gadā, ir bijis REIT akciju vērtības pieauguma līderis. Lai gan Prologis gada dividendes ir 3.16 USD, tas ir vairāk orientēts uz izaugsmi, nevis uz ienākumiem, un gada dividenžu ienesīgums 2.8% parasti ir krietni zemāks par citiem REIT savā līdzinieku grupā.
No 2017. gada oktobra līdz 2022. gada aprīlim Prologis palielinājās par aptuveni 210%. Ļoti maz REIT atbilst šim sniegumam. Taču procentu likmju paaugstināšana samazināja Prologis akciju cenu no 174 USD līdz minimumam 98 USD oktobra vidū. Tas nesen tika slēgts pie USD 113.65.
17. oktobrī Scotiabank analītiķis Nikolass Juliko uzlaboja Prologis no Sector Perform uz Sector Outperform, taču joprojām pazemināja savu cenu no 137 USD līdz 116 USD. Tajā laikā Prologis tirgoja aptuveni 105 USD. Citi analītiķi nesen ir atjaunojuši Prologis pirkšanas un liekā svara reitingus, vienlaikus paredzot mērķa cenas līdz 140 USD.
Kite Realty Group Trust (NYSE: KRG) ir Indianapolisā bāzēta mazumtirdzniecības REIT ar brīvdabas un jauktas izmantošanas īpašumiem no Vērmontas līdz Kalifornijai. Tās sloksnes tirdzniecības centri lielākoties atrodas pārtikas preču veikalos. Citi nomnieki ir CVS Pharmacy Inc., The Fresh Market, Best Buy Co. Inc., Burlington, Ross Stores Inc. un Costco Wholesale.
Kite Realty nesen paziņoja par dividendēm USD 0.24 par akciju, kas ir par 9% vairāk nekā iepriekšējā ceturksnī. Nākotnes naudas līdzekļi no operācijas (FFO) USD 1.89 apmērā viegli sedz USD 0.96 gada dividendes un pašlaik ienes 4.4%.
9. novembrī Bank of America Securities analītiķis Kreigs Šmits uzlaboja Kite Realty Group Trust no Neutral uz Buy, vienlaikus paaugstinot savu mērķi no 22 USD uz 25 USD. 52 nedēļu diapazons ir no 16.42 USD līdz 23.35 USD, un pēdējā slēgšanas cena bija USD 21.62.
Americold Realty Trust Inc. (NYSE: Auksts) ir krātuve REIT, kas izmanto progresīvas tehnoloģijas, lai uzglabātu pārtiku saldētavās lielveikaliem, pārtikas ražotājiem un starptautiskām pārtikas un dzērienu organizācijām. Tajā ir 249 vietas ar dažādām temperatūras zonām. Tās devīze ir: "No sētas līdz galdam un katrs solis starp tiem." Tā daudzpusīgais tīkls izskatās šādi:
3. novembrī American Realty Trust sniedza savus trešā ceturkšņa darbības rezultātus. FFO 0.29 USD par akciju bija augstāks nekā iepriekšējā gadā un pārsniedza analītiķu uzskatus par 0.04 USD, bet uzņēmums par 1.3% palaida garām analītiķu prognozes par ieņēmumiem.
Neskatoties uz to, 14. novembrī Bank of America Securities analītiķis Džošua Dennerleins uzlaboja Americold Realty Trust no Neutral uz Buy un paaugstināja savu cenu no 27.50 USD uz 33.50 USD. Jūnijā Dennerleins arī uzlaboja Americold Realty Trust no Underperform uz Neutral. Neviens cits analītiķis to nav uzlabojis 2022. gadā.
Americold Realty Trust ir 52 nedēļu diapazons no USD 21.49 līdz USD 33.50. Tā nesenā slēgšanas cena bija 28.95 USD. Gada dividendes ir USD 0.88, un pašreizējā peļņa ir 3.03%. Vēl viens pozitīvs aspekts ir dividenžu pieaugums, jo Americold Realty Trust pēdējo piecu gadu laikā ir palielinājis dividendes par 57%.
REIT investori cer, ka nākamajos mēnešos tiks ziņots par vairāk analītiķu jauninājumiem, īpaši uzņēmumiem, kas var turpināt uzlabot FFO rādītājus.
REIT ir viena no visvairāk pārprastajām ieguldījumu iespējām, tāpēc investoriem ir grūti pamanīt neticamas iespējas, kamēr nav par vēlu. Benzinga iekšējā nekustamo īpašumu izpētes komanda ir smagi strādājusi, lai noteiktu lielākās iespējas mūsdienu tirgū, kurām varat piekļūt bez maksas, reģistrējoties Benzingas iknedēļas REIT ziņojums.
Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/not-bad-analysts-upgraded-3-225356847.html